3月31日，四川天府新区教育和卫生健康局发布了有重大调整的2026年幼升小、小升初招生入学政策，在家长群里引发了不小的震动。
与往年的微调不同，这次新政在小学学区划分、招生录取流程、学位供给保障等方面均有变化，其中幼升小公办招生改革力度最大，沿用了多年的“ABCD”字母学区代号彻底退出历史舞台，核心片区更是被精细拆分出了“次学区”。
此前，天府新区部分热门板块虽有高端居住界面、完善的生态商业配套，却因学区边界模糊、摇号入学不确定性，导致房产价值承压。
尤其是天西板块，此前经历了二手房价格回调、新房产品迭代冲击，叠加学区因素，市场一度陷入冰封。在这次新政的学区精细化划分、流程简化减负、集团化办学托底等举措并举之下，天西板块终于补上了新区楼市最核心的 “教育不确定短板”。
时值2026年开春，天西板块要扬眉吐气了吗？
根据官方发布的《四川天府新区直管区2026年小学学区划分方案》，新区共划分为11个小学学区，所有小学学区实行汉字命名，彻底告别了以往A、C、D等字母代号。
Δ四川天府新区直管区2026年小学学区地图
具体学区名称包括：
A学区——华阳学区；
C学区——中央商务学区；
D学区——万安学区；
E学区——科学城学区；
F学区——正兴学区；
G学区——兴隆学区；
H学区——煎茶学区；
K学区——新兴学区；
L学区——永兴学区；
M学区——籍田学区；
N学区——太平学区。
初中学区则继续沿用字母命名。
今年政策最显著的变化之一，是对华阳、中央商务、万安三个学区进行了内部片区划分。
华阳学区拆分为3个片区：
·华阳北片区（牧华路以北区域）：涵盖12所学校
·锦江生态带片区（牧华路以南、沈阳路以北区域）：涵盖5所学校
·云龙湾片区（沈阳路以南区域）：涵盖2所学校
中央商务学区拆分为4个片区：
·麓东片区（天府大道以东、武汉路以北区域）：涵盖2所学校
·麓西片区（天府大道以西、武汉路以北区域）：涵盖2所学校
·天东片区（天府大道以东、武汉路以南区域）：涵盖1所学校
·天西片区（天府大道以西、武汉路以南区域）：涵盖1所学校
万安学区拆分为2个片区：
·万安北片区（利州大道—通州路以东、沈阳路以北区域）：涵盖5所学校
·法务岛片区（利州大道—通州路以西、沈阳路以南区域）：涵盖1所学校
根据安排，2026年招生流程中公办小学入学志愿填报将分为三个类别：户籍所在学区招生学校志愿、跨学区招生学校志愿、专项招生学校志愿。
与往年分批次录取不同，今年家长在同一时间段内完成志愿填报，所有录取结果统一公布。
录取顺序明确为：专项招生录取排第一，跨学区招生录取排第二，学区内招生排第三。
需要注意的是，录取具有不可逆性。一旦被专项招生或跨学区招生录取，将不再参与后续户籍所在学区学校的录取。
因此家长在填报志愿时，不能再抱着以往“多填几个也不亏”的心态，所谓 “不想去就别填，填了录上就得去”。
除了录取志愿有明确的批次先后顺序外，还有一条核心录取原则：
新区义务教育段所有公办学校（天府四中本部及天府四中鹿溪校区除外），均优先满足本学区（设置次片区的为所在片区内）户籍适龄儿童少年的入学需求；承担专项招生、跨学区招生任务的学校，会通过分设专项招生计划的方式实施招录。
这里的“优先满足”是怎么个优先法？
简单来说：不同片区的学生一起报一所学校，和学校同片区户籍的优先录取；同一片区内学生报同一所学校，按志愿顺序录取。
举个例子：
小宇是锦江生态带片区的户籍，朵朵是云龙湾片区的户籍，两人均为华阳学区的适龄儿童。小宇填报的第一志愿是天府四小，第二志愿是美岸小学，第三志愿是天府十小；朵朵填报的第一志愿是天府十小，第二志愿是华阳小学，第三志愿是云龙路小学。
那么在录取流程中，天府十小会优先录取本片区户籍的小宇同学，只有在完成本片区户籍适龄儿童录取后，还有空余学位的情况下，才会按志愿顺序录取片区外户籍的朵朵同学。
这就是 “片区优先” 的核心逻辑：先足额保障本片区适龄儿童的入学志愿，剩余空余学位，才会用于招录其他片区的报名适龄儿童。
此前，天西作为天府新区公认的高端居住板块，拥有顶级的城市界面、生态配套和高端圈层，却一直受困于 “学区模糊、入学无保底” 的问题——原C学区全域摇号，天西业主即便购房置业，也无法确保能就读家门口的天府七小，“买了豪宅却要跨区上学” 成为板块最大的痛点之一。
而本次新政，将中央商务学区拆分为 4 个次片区，天西片区（天府大道以西、武汉路以南区域）单独划片，明确对口天府七小，且天府七小将优先满足天西片区户籍适龄儿童入学，学位充足时才会向其他片区摇号。
这一调整，直接让天西板块拥有了专属的保底学区。
天西不再是中央商务区的 “边缘学区”，而是拥有专属对口优质公办校的核心次学区，彻底解决了业主 “上学远、读不到家门口好学校” 的核心顾虑。
Δ天府四中鹿溪校区概念图，图据红星新闻
中央商务学区其他板块：
·麓西片区（麓湖板块）：对口天府八小、麓湖小学。当前在售的麓湖生态城均价46000元/㎡、麓湖丽世缦华1431万起、麓湖金麟樾均价56000元/㎡。
·麓东片区：对口天府八中（小学部）、天府九小，待售的西派天麓、在售的中粮保利天府时区均价25000元/㎡。
·天东片区：对口元音小学，当前在售中海翡悦天華均价30000元/㎡、天府公园未来城均价20000元/㎡。
华阳、万安等成熟板块：
·华阳学区作为天府新区入住率最高、居住氛围最成熟的板块，拆分后的三个片区价值各有侧重：
·华阳北片区汇聚 12 所学校，成熟配套与优质教育资源叠加，在售的天府宝阁丽 800 万起，成为高端改善的稳定之选；
·锦江生态带片区单独划片，对口天府十小、天府三小、华阳小学等优质学校，在售的天府半岛锦澜台均价 23000 元 /㎡，就近入学的优势将进一步提升板块二手房的流动性；
·云龙湾片区对口 2 所学校，在售的保利天府和颂二期均价 18000 元 /㎡、华润天府九里均价 16000 元 /㎡，成为刚需客群入驻天府新区的优质上车盘。
万安北片区与法务岛片区：
·万安北片区汇聚 5 所学校，在售的中铁卓萃均价 27000 元 /㎡、中交天府九章均价 22000 元 /㎡、建发璞云均价 23500 元 /㎡，成熟的改善居住氛围叠加精准的学区配套，板块改善属性持续强化；
·法务岛片区单独划片对口香山小学，在售的天投公园翠屿均价 20000 元 /㎡、中海云缦源境均价 21000 元 /㎡，作为新兴居住板块，学区落地补齐了配套短板，成为天府新区南部的价值洼地。
宏观来看，房地产市场将迎来小阳春：新土地政策结合新入学政策，清晰的学区边界、明确的录取规则、简化的入学流程，不仅让新区的适龄儿童实现了 “家门口上好学”，更让每一套房产对应的教育价值，变得清晰可预期。
丨来源：全搜索观察综合报道丨
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