网易娱乐5月8日报道 由香港导演庄文强麦兆辉编剧、执导的电影《窃听风云3》将于5月29日上映，由于电影导演及主创演员们前不久刚以“陆国集团”的形式在北京举行过“IPO发布会”，巧合的是，发布会结束不久后，房价一直高居不下的北京楼市居然出现了“跳水”的情况。同期，不少网友挖掘出《窃听》系列电影前两部在上映前后出现的社会事件，在微博上展开讨论热潮，由此引发了一场“窃听效应”事件。不少网友预测：北京楼市跳水只是多米诺骨牌效应的开始。结果不出所料，连续几日曝出中国房价将大跌，大众一片哗然。房价下调揭开了“窃听效应”的内幕，引发各行业专家们纷纷发言，同时，电影《窃听反应3》也因此成为年度现象级电影。

揭秘“窃听效应” 北京沈阳楼市只是“冰山一角”

4月28日，电影《窃听风云3》导演麦兆辉和庄文强携手电影众主创古天乐、刘青云、周迅等明星以“陆国集团”的“身份”在北京举行了一场声势浩大的“IPO发布会”。奇怪的是，5月3日即有报道爆出北京楼市“五一”黄金周“跳水”一百多万无人问津的消息。此事，被细心的网友们发现后，网友们就把《窃听》系列电影之前的社会事件拉出来做盘点，网友惊奇地发现，《窃听风云》第一部开拍之时，全球金融危机爆发；《窃听风云2》上映前后，全球股市崩盘；现在《窃听3》即将要上映了，电影揭露的是一个关于房地产商界的交易内幕。电影刚在北京举行完发布会不久，便传来了北京楼市“跳水”的消息。有网友对电影一系列的“窃听效应“事件”作出大胆推测这将是一个多米诺骨牌效应，北京楼市跳水，仅仅是“冰山一角”。

事实上，紧接北京楼市跳水之后，5月7日沈阳房地产也出现了“跳水”现象，一二再的“降价促销”手段，其实就是变相的楼市“跳水”。此外，经过调查发现，《窃听风云3》即将上映的这个“五一黄金周”，受影响的不只是北京、沈阳楼市，上海广州深圳乃至全国楼市都陷入了“集体跳水”的状态，今年“五一”楼市成交率，较之去年，下滑比率竟高达83%。除了内地的楼市受影响，香港楼市在此前后也出现了低迷状态，各房地产商纷纷下调楼价。5月8日，不少媒体争相报道了“中国房价大跌潮将至”的新闻，再度引发全民热议，“窃听效应”瞬间升级为全民话题。

而楼市之外，香港的股市也在4月30日遭受了一次“跳水”，全日跌幅达1.45%。

专家解秘房产股市助推“窃听效应” 电影《窃听3》成年度现象级电影

对于网友分析的《窃听风云3》引发的“窃听效应”事件，有专家针对2014年的内地楼市、香港楼市和股票市场进行了分析。有专家分析道，“五一”楼市大幅“跳水”，市场观望情绪加深，暴涨多年的房价在2014年或许将会迎来下降趋势。至于香港楼市，全球著名物业顾问莱坊国际(KnightFrank)香港地区负责人Thomas Lan表示，与2013年53000棕以及2012年超过80000棕的销量相比较，2014年香港楼市销量预计降至45000至50000棕，有望自2003年“非典”以来再创历史新低。

受内地的房产的“跳水”影响，近期股市上多个内房股纷纷下跌遭抛售。而香港的恒生指数也因美科技股三大指数的下跌而遭受重挫，一直在努力维护跌幅。

这次的“窃听效应”事件在网上一经传播，便迅速引发了“窃听效应”、“求窃听不要停”的话题，并登上了微博的热门话题榜，一夜之间点击量破万，其中，“窃听效应”的点击量为39377，位居热门话题排行榜的第六位。“求窃听不要停”话题的热度更高，现已达到92488，位居热门话题排行榜的第三位。现话题热议指数仍在上升中，参与人数不断增加。电影《窃听风云3》一时间成为2014年度现象级电影，而麦兆辉庄文强也被网友们誉为“金融界的章鱼保罗”。

《窃听风云3》由银都机构有限公司出品，博纳影业集团发行，香港著名导演麦兆辉、庄文强亲自编剧兼执导，香港著名实力派百搭影帝古天乐、刘青云、吴彦祖以及内地影后周迅领衔主演的一部房地产商业犯罪类剧情片。电影将于5月29日全国上映。