前段时间，住房城乡建设部为了构建全生命周期房屋安全管理长效机制，保障人民群众居住安全，提出研究建立房屋养老金制度，并在上海等 22 个城市进行试点，因为城市中大量房屋逐渐步入老化阶段，房屋的安全隐患问题日益凸显了。
出发点是好的，但还是有很多老百姓暂时无法接受，认为这是“变相” 的房产税，但后来官方出面回应了，表示个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来，且公共账户的资金不需要老百姓出钱，而是由政府试点探索其他多种筹集渠道。
这事没过去多久，网上有开始传言说农村宅基地开始收费了，而且是按年收按面积收，该网友在农村的哥哥就给他解释了具体收费标准：
每户120平米不收费，120-170平米的5元，180-230平米的每平10元，240-29-平米每平收15元，300-350每平米收20元，以此类推阶梯收费，面积越大收费也就越多。
该网友家的宅基地是440平米，照这个算法应该缴纳395元，应该是每年都要缴纳这个费用，如果这样的话倒也不算多，普通人还是能承担的。
但是不同地方的收费标准是不一样的，他表示看大其他人说其它地方的宅基地收费有点贵，按照370平米来举例，大概需要每年缴纳2000元。按照这个标准可能就有点压力了，如果是每年都缴纳的话就压力很大。
不过这些都还只是传闻，目前还没有见到正式的官方文件和具体的政策出台，但是这种事一般来讲不会是空穴来风的，可能是有人听到相关人员说过才会流传这种说法。
就像该网友担心的那样，有些传言说着说着就成真了，其实在一些地方真的已经开始收费了，但是是对一些特定情形的宅基地进行收费：
宅基地超占面积的：许多地方实施了 “一户一宅” 政策，并规定了相应的宅基地面积标准，若村民的宅基地面积超过当地规定标准，就需要缴纳超占费 。
比如，陕西省规定城市郊区每户宅基地面积不超过 133 平方米，川地、原地每户不超过 200 平方米，山地、丘陵地每户不超过 267 平方米等，具体的收费标准也要差异，江西余干县规定，宅基地不能超过 120 平方米，超出面积 1 到 20 平米部分按每年每平米 2-6 元计费；超出面积 21 到 50 平米部分，按每年每平米 6-10 元计费，以此类推。
一户多宅的：对于一户多宅的情况，一些地区鼓励村民退出多余宅基地，若村民选择继续保留，则可能需要缴纳相应费用。 比如，通过收取有偿使用费等方式，规范宅基地的使用，促进土地资源的合理分配。
非集体成员占用宅基地的：有些地方非本集体经济组织成员会通过继承房屋等方式占用农村宅基地的，因此部分地区会根据实际情况收取一定费用，这样看来也很合理，能在一定程度上保障集体成员的利益 。
宅基地违规使用的：如果农民未经批准在耕地上建造房屋，属于违规行为，对于此类不能拆除的违规建筑，需按照当地规定缴纳相应费用才能继续使用，这样是为了保护耕地资源。
所以通过以上我们大致了解到，农村宅基地是否收费以及如何收费，还是得看当地的具体政策，大家先有个心理准备更好。
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