齐鲁晚报·齐鲁壹点 夏侯凤超

2月4日上午，济南市历下区第十九届人民代表大会第六次会议开幕。对于居民群众非常关注的老旧小区人居环境改善工作，历下区委副书记、区长赵治文在接受齐鲁晚报·齐鲁壹点采访时表示，2026年，历下区在提升老旧小区治理水平方面将会有新动作。

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“十四五”期间，历下区实施老旧小区改造489个，惠及居民9.31万户，实实在在的提高了居民的居住环境。“今年，我们将继续大力推进老旧小区改造工作，积极争取上级政策与居民支持，探索老旧小区‘原拆原建’等更新模式，统筹资源、一体设计、分步实施，充分用好公共区域金边银角，盘活低效空间资源，完善片区养老、托育及社区服务等配套设施，以更高标准实施42万平方米老旧小区改造。”赵治文介绍。

健全长效管理机制。推动老旧小区改造向“运营模式”转变，强化“居民自治+专业服务”的物业管理新模式，引入社会资本推动实现“投资+建设+运营+居民参与”的一体化运作模式，形成共建共治共享的良好氛围。

统筹项目系统改造。全面统筹水电气暖等专项改造和老旧小区改造两类项目的协同实施，一揽子确定专项改造内容、改造资金、改造时限，避免施工反复扰民，从根源上一次解决老旧管线“跑冒滴漏”问题，真正实现老旧小区的功能完善和提升，由“老破小”变身“好房子”。

同时，以物业服务提质为切口，筑牢基层治理基础。深化“红领物业”建设，推动街道成立物业行业党委，确保党组织在服务标准制定、矛盾纠纷调处中发挥更大作用。健全“红领物业”评价办法，引导物业行业规范有序发展。拓展“物业+养老”“物业+托幼”等微利可持续的增值服务，增强物业企业“造血”功能。强化街道、部门协同，严厉打击“黑中介”，坚决整治群租房乱象，推动基层治理提质增效。