来源：市场资讯
（来源：安策智库）
总台2026马年春晚合肥分会场的惊艳亮相，让徽风皖韵与科创美学交织的合肥，成为全国目光的焦点。这个春节，合肥商圈就跟着火出了圈：淮河路步行街总客流量约204万人次，比去年春节假期增长10.79%，春晚分会场主舞台所在地——骆岗公园，春节假期前5天共接待游客超50万人次，春晚取景地——合柴1972新春系列活动已吸引6.3万人次游客打卡。作为拉动消费的核心阵地，商圈提质升级既是激活消费潜力的关键抓手，更关乎城市品质与市民幸福感。合肥城市商圈的竞争力和吸引力究竟如何，让我们一起来看！
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合肥商圈现状：有亮点可圈，有短板待补
我们先从赢商网出品的《2025年度中国商圈商业力指数榜单》一窥合肥商圈的发展现状。该榜单自2023年首次发布，近年来已成为商务部门开展全国商圈评价与分析的重要参考依据。
从入围商圈数量看：合肥是我省唯一有商圈跻身全国TOP100的城市，四牌楼商圈、环天鹅湖商圈2个商圈成功上榜。但对比上海8个、南京4个、杭州3个的入围规模，直接反映出合肥乃至安徽的商业集聚度、规模化发展仍有较大提升空间，商圈亟需提质扩容。
从入围商圈排名看：四牌楼商圈排名第43名、环天鹅湖商圈排名第51名，反观长三角头部商圈，南京新街口位列第2、上海小陆家嘴・张杨路排名第3，杭州武林广场、上海南京西路等也稳居前十，差距显而易见。这背后，揭示了合肥核心商圈在品牌集聚度、消费吸引力、运营管理精细化水平等关键指标上，与沪苏浙头部商圈仍有不小距离。
从榜单变化看：上海入围数量从14个缩减至8个，虽仍居前列，但部分传统商圈竞争力下滑；江苏则多点开花，南京、苏州入围数均从4个增至5个，徐州、常州更是实现零的突破；浙江杭州从3个增至4个，保持稳步增长；而合肥始终以2个商圈入围，虽稳中有进，但在长三角商圈的迭代升级中，亟须加快步伐、迎头赶上。
表1长三角各省市2024、2025年入围商圈数量对比
从入围商圈本身看：合肥两大上榜商圈形成鲜明的“传统+现代”双核驱动格局。四牌楼商圈依托淮河路步行街商业底蕴，串联起老合肥的商业记忆，是城市历史与现代交融的商业客厅。环天鹅湖商圈立足政务文化新区，聚焦高端消费与品质生活，集聚了众多优质商业资源，成为合肥现代化、高端化商业的标杆，两大商圈各有特色、互补共进，为合肥商业发展筑牢了根基。
合肥与沪苏浙城市的入围商圈差距也深刻体现了城市消费吸引力的差异。合肥目前常住人口已突破千万，跻身GDP与人口“双万城市”，人口规模超过南京，但春节期间的消费活力与客流吸引力仍与之有不小差距：春节假期前五天，合肥共接待游客576.4万人次，带动旅游花费38亿元，而南京九天长假累计接待游客达2068.2万人次，游客总花费235.1亿元，且外地游客占比高达69.5%。那么，长三角先发城市有哪些优秀经验，值得合肥商圈在升级之路上学习借鉴呢？
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长三角镜鉴：标杆引路，解锁商圈发展密码
长三角作为我国商业发展的前沿阵地，此次入围全国TOP100的优秀商圈，在布局规划、场景营造、多元赋能等方面形成了成熟的发展逻辑，其成功实践为合肥商圈升级提供了可复制、可借鉴的宝贵经验。
（一）布局规划：区位选择+差异化定位+多元产业价值激活
在选址上，优秀商圈普遍依托城市核心区位优势，深度整合交通、商业、文旅等优质资源，打破空间壁垒，最大化提升商圈的客流导入能力。如南京的新街口商圈，雄踞南京主城核心，坐拥地铁1、2号线交汇的交通优势，周边公交站点密集、城市快速路环绕，实现公共交通与城市路网的无缝衔接，同时集聚了德基广场、中央商场等高端商业体，毗邻总统府、南京博物院等文旅地标，还辐射周边密集的商务楼宇与居民区，将交通枢纽的通达性、商业体的集聚性、文旅资源的吸引力与消费客群的多样性深度融合，成为南京乃至长三角极具影响力的核心商圈，凭借核心区位的资源整合能力，持续保持着强劲的客流吸附力与商业活力。
在商圈层次布局上，长三角优秀商圈注重区域协同发展与商圈差异化定位，形成“核心商圈+卫星商圈”的布局体系。以上海为例，尽管本次入围数量减少，但仍保留了覆盖城市不同区域的核心商圈，各自形成差异化的功能定位：南京西路、南京东路聚焦高端消费与潮流消费，徐家汇、五角场辐射城市近郊与高校群体，中山公园、虹桥・古北服务周边高端社区与商务人群，既避免了同质化竞争，又实现了城市商业资源的精准配置。
在产业多元发展上，优秀商圈勇于突破“纯商业”局限，通过空间重构牵引产业重塑，实现从单一商业载体向产业社区的升级。以上海南京西路商圈为例，依托原有商业楼宇资源以及普华永道、贝恩咨询等头部企业，引入数字经济、高端商务、创意设计等产业，打造“商办同楼、产商融合”的发展模式，不仅提升了楼宇的利用效率，更通过产业集聚带来的高净值人群与消费需求，其核心阵地之一的恒隆广场正在进一步扩容，同时新增9.6万平方米商业空间，推动升级为集零售、酒店、办公于一体的综合地标。
2上海市南京西路1038号项目
（二）场景营造：一站式+主题式+沉浸式消费场景创新
长三角优秀商圈紧扣市场消费趋势，以一站式消费、主题式打造、沉浸式体验为核心，打破传统商业空间边界，让消费场景更具吸引力、体验感与互动性，持续刷新消费者的消费感受。
在一站式消费场景打造方面，商圈不再是单纯的购物场所，而是融合购物、餐饮、文化、娱乐、办公、休闲等多元功能的复合空间。例如，南京德基广场一期7F“花园餐厅”，将商业场所转化为可呼吸、可停留的立体花园；二期3-6F“德基艺术商业市集”的改造，创造出一个集休闲、游玩、社交、购物于一体的一站式新商业场景。
在主题式场景打造方面，商圈结合城市文化、节日节点、潮流趋势打造特色主题，形成专属标识与记忆点。例如，上海淮海中路商圈紧扣马年新春打造“寻马记”主题打卡路线，串联网红门店、特色装置与文化点位，打造城市微旅行新路线。杭州武林广场商圈推出迎春纳福“文化+消费”主题活动周，将民俗体验、文化展览与商业消费深度结合，让商圈成为城市文化传播与消费体验的双重载体，以特色主题提升商圈的话题度与客流吸引力。
在沉浸式体验营造上，商圈通过空间设计、场景布置、互动体验等方式，让消费者从“被动消费”变为“主动参与”。如杭州滨湖商圈聚合湖滨银泰in77、湖滨88、工联CC共同构建二次元经济生态圈和谷子文化圈，携手阿玛尼落地“慢夏之境”主题大展、落地哈利·波特“重返霍格沃兹”二十周年全球首展、引进《亲密的奥黛丽·赫本》浙江首展，实现了从“卖商品”到“造场景”的蜕变。
（三）品牌塑造：运营+文化软实力
优秀商圈还注重长效运营与品牌塑造，通过定期举办主题活动、品牌发布会、文化展览等，保持商圈的活跃度与话题度。数字化运营上，部分商圈引入智慧化管理系统，通过大数据分析消费者行为偏好，实现品牌优化与精准营销，如杭州金沙湖商圈建成“城市物联感知+消费平台数据”系统，能精准生成“一商一档、客群画像、消费建模、经营建议”，智能停车、电子结算等数字化应用覆盖率超过90%。
“烟火气”已成为稀缺资源，而这正是老商圈依托城市文化底蕴形成的独特优势。在文化活化方面，长三角老商圈始终坚持“街区复兴与文化活化共生”的逻辑。文化活化绝非简单恢复几个文化场馆或举办几场临时活动，而是需要形成一定密度的文化活动与商业消费深度融合，才能真正带动商业区发展。苏州观前街商圈作为承载城市记忆的老商圈，在改造中保留了明清建筑风貌与老字号店铺，并引入非遗工坊、文创市集、主题书店等文化业态，百年老字号“黄天源”的苏式糕点与网红奶茶店比邻而居，既强化了老商圈的文化标识，又以文化为纽带集聚人气，实现文化价值与商业价值的双赢。
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未来蓝图：“3815N”商圈体系
根据2025年10月合肥市商务局发布的《合肥市城市商业网点专项规划（2021-2035年）（草案公示稿）》，合肥将打造大四牌楼、环天鹅湖、骆岗公园3个市级商圈，滨湖、经开、王咀湖（蜀西湖）、运河新城、空港新城、东部新中心、庐阳北和少荃湖8个副市级商圈，还有15个地区级商圈、N个社区生活圈和邻里商业，构建“3815N”商圈体系。
从三大市级商圈来看，差异化定位明显，共同筑牢商圈核心竞争力。大四牌楼商圈作为合肥传统商业聚集区，依托淮河路步行街的历史底蕴，可进一步深化“文化+商业”融合，修复保护老建筑风貌，引入非遗体验店、老字号旗舰店、文化主题书店等业态，打造兼具历史记忆与现代消费活力的“城市商业客厅”。环天鹅湖商圈则可强化“高端化、智能化”定位，聚焦政务文化新区的高端居住与商务人群需求，引进国际高端品牌、轻奢潮牌与精品生活方式集合店，补充高端餐饮、商务会展、亲子体验等多元业态，同步植入数字经济、创意设计、高端商务服务等产业，营造“商办融合、产商共生”的产业商业生态，打造合肥高端消费与品质生活的标杆商圈。骆岗公园商圈作为规划中的新兴市级商圈，可把握合肥“公园城市”建设契机，依托骆岗中央公园的生态资源与文旅优势，构建“生态+商业+文旅”的复合型商圈，重点引入户外体验、文创市集、主题乐园、会展中心等业态，打造开放式、场景化的消费空间，形成与传统商圈差异化的竞争优势，填补合肥生态文旅型商圈的空白。
8个副市级商圈可立足所在区域的产业基础、人口结构与发展定位，实现精准化布局。滨湖商圈依托滨湖新区的金融产业与环湖资源，重点发展金融配套、高端居住、休闲度假等业态，打造服务金融精英与周边居民的高品质商圈；经开商圈聚焦工业园区与高校资源，强化便民商业、青春消费、产业配套等功能，引进平价餐饮、潮流零售、运动健身等业态，满足产业工人与青年学生的消费需求；王咀湖商圈借力科创园区的创新资源，布局科技体验、数字零售、商务办公等业态，打造服务科创人才的创新型商圈；东部新中心商圈围绕老工业区转型，重点完善基础商业配套，引入社区商业、便民服务、特色餐饮等业态，提升区域居民生活便利性；运河新城、空港新城、庐阳北、少荃湖等商圈则结合新城建设与人口导入节奏，优先布局大型商超、社区商业、教育医疗配套商业等基础业态，逐步完善商业功能，形成对市级商圈的有效补充。
未来合肥商圈的升级，不止是单个商圈“单打独斗”，更应是全域商业的协同联动与智慧化融合发展。一方面，可通过轨道交通、城市快速路等交通干线，打通各商圈之间的联系通道，实现客流互导、资源共享，再通过城市快速路、慢行系统打通商圈衔接的“最后一公里”，并设计跨商圈的消费打卡路线，推出“轨道交通+商圈消费”联合优惠，实现不同商圈的客流自然互导、资源错位共享。另一方面，可搭建合肥市全域商圈智慧化管理平台，整合各商圈的客流、消费、品牌、活动等数据资源，推动品牌、活动、客户资源的互联互通与数字化共享，让不同定位的商圈依托大数据实现精准的品牌资源互通、消费活动联动策划，比如核心商圈做首店首发、潮流展览时，次级商圈可以依托平台数据精准配套推出同款周边消费、体验活动，社区商圈同步落地智慧便民服务点位。同时，在各商圈普及智能停车、电子结算、智慧导览、客流监测等基础智慧化应用，鼓励商圈内商户开展线上线下融合的数字化经营，培育智慧零售、智慧餐饮、智慧文旅等新消费场景，以智慧化技术赋能商圈运营全流程。从而真正形成“核心商圈引流、次级商圈承接、社区商圈便民、智慧技术赋能”的商业格局。
春晚出圈让合肥收获了全国关注，合肥商圈正以“3815N”体系为蓝图，对标标杆、补齐短板、发挥优势，在提质升级的道路上稳步前行。相信在文旅与商业的深度融合中，在多层级商圈的协同发展中，合肥商圈将不断突破创新，打造出兼具徽风皖韵与时代活力的商业新标杆，成为极具消费吸引力与商业竞争力的新热土。
图源：
图1：高德地图
图2：https://mp.weixin.qq.com/s/Nq6Y0ib11EG3YvRJGS6YIw
图3：https://mp.weixin.qq.com/s/eT9BO--cOdw614ckapK-KQ
图4：https://mp.weixin.qq.com/s/niUL3D0YXkSjmj-7Q2Uv2g
图5：https://mp.weixin.qq.com/s/rnlkxC5OgwHaKcGrW2Kepg
图6：https://mp.weixin.qq.com/s/CAivWBBxeQ7sSrVWXC8Fog
图7：https://mp.weixin.qq.com/s/7Aqhgulbi7RZufw5Vprelg
图8：https://mp.weixin.qq.com/s/9nqdD-vGxeJSFrWCEw7MdQ
图9：https://swj.hefei.gov.cn/public/18311/111480812.html
图10：https://mp.weixin.qq.com/s/eW1IFC0XPOE77TbjxKDOhg；https://mp.weixin.qq.com/s/savYCjqT8QaWYNVz7--MxQ；https://mp.weixin.qq.com/s/9-G5Sf56awdpRE_-W1C5tg
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