上个周末，咱们佳爷房谈在昌平场的星寰时代举办了一场购房大学，在给大家讲未来相继出现的“好房子”，同时也带大家看看昌平区现状新房里面，空间尺度拉满的一个神盘，按佳爷的话来说，这是他今年看到的第二个在售楼处开放后看房人跟下饺子一样的项目。
总结的一句话就是：户型夯爆了！项目从使用率上做出了新的突破，那么接下来给大家讲一下尺度大在哪里？
以主力户型92平的户型为例，户型方正，南北都三面宽且南向面宽超过了10米，边户一侧的飘窗部分全部为赠送，这次还有一个横的点在于南向的“内阳台”进深全部达到了1.8米的进深，92平给您不仅做到了明厨明卫的三居，还搭配了独立家政间。
112平的面积段给您做到了小四居，餐客一体化加上项目户型南向标配的1.8米进深，粗略计算客餐部分能达到约30平，更绝的是您看到南向客厅外的那一圈小“裙边”了嘛？昌平第一个带花池的户型也来了！主卧套间内设计了宽幅的270°转角落地窗，加上边侧的飘窗也基本全给到了，整体的空间尺度利用率最大化。
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再说项目所在位置，星寰时代位于北五环到北六环之间，属于昌平未来科学城东区的能源谷核心板块，项目所在的北侧是中央峰汇，南侧是电信研究院，周边辐射范围内有200余家分支机构及高精尖企业；之前项目实地踩盘能看到地块是一个整体长条状，从项目西地块规划的小门出来步行约700米能到地铁17号线未来科学城站B口，之后预计会在保利大都会（筹开中）南侧开放一个更近的D口，步行距离约400米。
同时，17号线作为东侧基本贯穿南北的大站快车，往南1站可达天通苑东站换乘地铁18号线，4站地到达望京西站可同站换乘15号线，可以说串联了目前北京东部主要的的三个商业与产业区：望京、国贸和工体；项目的西南侧向北延伸是配套的科技文化交流中心和能源谷中央公园，未来不管是生活购物还是教育娱乐都“只步可达”。
当然，目前讲到的只是其中两个户型，但不论是前文提到的92平、112平还是项目75平、118平的三居以及128平的四居，户型的使用率在当下整个昌平板块内都是“T0级别”的，后面包括每个户型具体的使用率、房源价格、选房攻略以及更多的项目详情欢迎您咨询。
据了解，未来科学城星寰时代预计本周末开放样板间，我们也会组织昌平新三杰相关的看房和团购优惠活动，想报名的朋友欢迎您私信小秘书：jiayefangtan29咨询。
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