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迪拜，这座曾经让全球富豪趋之若鹜的“沙漠明珠”，正在经历一场前所未有的崩塌。一枚导弹碎片，不仅砸穿了帆船酒店的玻璃幕墙，更击碎了这座城市苦心经营40年的安全神话。
而在迪拜的惊慌失措中，亚太的两座城市——新加坡和香港，却迎来了一场意外的资本盛宴。《彭博社》报道，70%的财富管理师预计，新加坡将成为中东冲突的最大受益者；与此同时，中东资本正以前所未有的速度“押注”中国，从量化私募到科技股，从A股到港股，大手笔接踵而至。
一场看不见硝烟的资本“大迁徙”正在上演。
迪拜的安全神话崩塌后
新加坡受益最多？
2026年2月28日，这个日期注定被写入迪拜的金融史册。
那天晚上，一枚导弹碎片从天而降，砸穿了帆船酒店的玻璃幕墙。社交媒体上，一位俄罗斯寡头发布的视频显示，帆船酒店泳池边散落着金属残骸，配文写道：“这里不再是安全的游乐场。”
这段视频像病毒一样在全球传播，迪拜苦心经营了二十年的“绝对安全”溢价，在几声闷响中碎了一地。
恐慌来得比导弹碎片还快。
冲突爆发一周内，迪拜楼市成交总额从207.2亿迪拉姆（约76亿新币）骤降至103.7亿迪拉姆（约36亿新币），单日房产过户量从800套暴跌至23套，跌幅高达97% 。朱美拉棕榈岛上那些曾经一房难求的千万级豪宅，出现了大量解约案例。
金融系统随即崩塌。迪拜房地产和建筑指数在11个交易日内抹平2025年全年涨幅，DFM综合指数暴跌18%，创2008年金融危机以来最大单周跌幅。
《香港商报》甚至撰文直指迪拜金融中心“已经大势已去”。
来源：香港商报
富豪和普通人对于迪拜的信心，正随着冲突的蔓延和持续逐渐减退。
一位在迪拜做了17年生意的老赵，亲眼看着碎片砸中了DIFC金融中心的一栋楼。“那几分钟里，我脑子里一片空白，”他对36氪回忆道，“直到被刺耳警报声唤醒，才发现自己手心全是细汗。”
迪拜的崩塌并非偶然，而是其依附型经济模式的必然结局。迪拜的经济高度依赖外部资本输入，2020至2025年累计吸收外资2500亿至3500亿美元，而2024年GDP仅1473亿美元，外资依存度超过200% 。这种“借来的繁荣”天然脆弱——当安全预期逆转，资本流向立即发生180度转变。
一位土耳其富豪家庭不惜花费20万美元包机经阿曼逃往日内瓦。老赵的欧美客户也花了几十万美金包机撤离。
图源：36氪
当迪拜的富豪们惊慌失措地带着资本逃离时，他们将目光投向了东方，新加坡成为了富豪们的“新诺克斯堡”。正如前文所述，彭博社的报道给出了一个惊人的数字：在金融时报于新加坡举办的财富管理会议上，约70%的财富管理师表示，“新加坡最有可能从中东冲突中受益”。
为什么是新加坡？
答案并不复杂。在这个充满不确定性的世界，富豪们需要的是确定性。新加坡数十年如一日的低腐败率、严格的法律体系和清晰的金融监管，使其成为全球最安全的资产停放地之一。彭博社的评论员甚至调侃道：“新加坡看起来就像富豪们的诺克斯堡，所以在乌节路和圣淘沙看到更多的劳斯莱斯和兰博基尼，一点也不奇怪。”
图源：Reddit/singaporeclassicrides
数据也印证了这一点。，这一增长被归因于新加坡的政治稳定、优惠的税收制度以及对家族办公室和信托设立的支持性政策。
而毕马威的一份报告预测，阿联酋的金融财富将以每年6.7%的速度增长，到2026年达到1万亿美元的水平。但如今，这笔钱似乎正在加速流向新加坡。
正如新加坡的财富管理师所说，如果地缘政治紧张局势进一步升级，新加坡将看到“增量资金流入”。
不单单是新加坡笑了
中国资产才是中东资本的“新宠儿”
但新加坡并非唯一赢家。真正的“黑马”正在悄然崛起。
如果说新加坡是中东海湾资本转移的“第一站”，那么中国，才是这些富豪们真正的“星辰大海”。
4月15日，一则消息引爆了整个量化圈。总部位于新加坡的量化投资公司Meridian & Saturn Capital宣布，获得来自中东某主权财富基金的10亿美元中国股票交易授权，采取市场中性策略布局中国股市。这家主权财富基金还表示，若业绩达标将追加投资。
值得关注的是，MS Capital网站介绍直接指向中国国内知名量化私募上海子午投资管理有限公司。领英网及天眼查数据显示，MS Capital创始合伙人朱嘉琦（Jude Zhu）是上海子午投资实控人。
MS Capital官网介绍
而这并非孤例。
据中国财经媒体报道，其境内一家百亿级量化私募基金的海外业务募资总监，此前常驻新加坡，几经努力都未能进入中东富豪家族办公室的投资圈。然而过去三周，他忽然收到了三家中东富豪家族办公室主动抛来的“橄榄枝”——“每个家族办公室的初始出资额都在2亿美元左右，认购我们在海外发行的两款中国股票量化投资策略产品。”据此人估算，一旦这些资金落实，他所在量化私募的海外业务资产管理规模将骤增约四成。
自中东战火爆发以来，中东富豪资本与当地资管机构加快了资产分散配置步伐——经济基本面韧性较强的中国股票资产，成了他们眼中的投资机会。
为什么是中国？
一个中东富豪家族办公室的投资总监给出了答案：这笔资金原计划投向中东地区的高端房地产项目，但在冲突持续升级后，他们迅速调整策略。经过调研，他们发现中国原油储备充足、经济增长基本面韧性更高，同时中国股票的市盈率相对较低。
另一个家族办公室的理由更加直白：中东冲突导致油价飙涨、多国央行被迫加息应对高通胀，而中国货币政策依旧趋于宽松，且A股和港股的市盈率明显低于其他亚太地区股市。他们决定拿出亚太地区投资组合的10%资金，首次投向中国股票。
实际上，中东资金对中国市场，尤其是中国量化机构的关注早已开始。“中东主权基金、北欧的资金一直很关注中国。近两年，外资非常喜欢量化机构，因为能提供持续的稳定业绩，哪怕只占资产配置的小部分仓位，也能带来不错的收益。”一家大型私募市场人士透露。
一家百亿量化私募曾向《新浪财经》透露，近年来，该机构募集了数亿元海外资金，主要来源于海外主权基金、家办以及个人投资者。
另一家知名主观私募表示，今年以来，外资对其关注度有所提升。“今年来我们这里调研的外资机构中，出现了许多新面孔，包括一些中东资金，以及北美的小型家办，此前他们从未配置过中国资产。”该私募人士表示。
中东资本对中国资产的布局早已展开。截至2025年12月31日，阿联酋阿布扎比投资局、科威特投资局共现身36家A股公司的前十大流通股东名单，持仓总市值约80亿元人民币，工业、材料和信息技术行业成为两大机构的“心头好”。
图源：21财经
让中东富豪们吃下定心丸的，是市场带给他们相当有说服力的数据。中东资金对中国AI公司的“押注”已取得惊人回报。
比如，阿布扎比投资局以约6500万美元领投中国AI公司MiniMax，MiniMax股价今年港股上市以来涨幅超400%。智谱的C轮融资中，沙特阿美旗下Prosperity7 Ventures基金领投，智谱港股上市以来已涨超600%。
由此可见，在现在这个时代，中国资产不再是“备选项”，而是中东资本的“必选项” 。
香港也强势接棒中
新加坡VS香港还未完结
在整个东亚地区，伴随着中东冲突“吃饱”的，也不只是新加坡。
当迪拜的安全神话破碎、新加坡迎来一波“过路财”时，香港却凭借独特优势，稳稳接住了中东资本中最沉甸甸的那部分。
数据不会说谎。
中东冲突爆发前一周，港交所日均成交约2400亿港元；冲突爆发后一周，成交量增加四成，达到平均每日3400多亿港元。
另一数据显示，中东主权基金参与港股IPO的比例，已从不足20%飙升至近40%。家族办公室相关的中东咨询量，单月环比暴涨50% 。
香港特区财经事务及库务局局长许正宇指出，今年有更多中东家族办公室来港参与“裕泽香江”高峰论坛，部分更提早来港视察环境，还有来自摩洛哥的家办参与。
即使是在一周前的4月14日， 恒生指数依旧高开，截至当日9点45分涨幅达1.05%， 恒生科技指数涨1.37%。科网股多数上涨。
而同一时间，2026年港股基金也正经历着发行大潮。以认购起始日计算，截至4月13日，年内新发行的港股主题基金已达53只，而去年同期仅为19只——增幅高达1.79倍。
基金发行热的底气，来自实实在在的资金流入。
那么问题来了，为何吃饱的是香港，而非伦敦、东京？
答案在于香港拥有其他城市无法复制的三重优势。
第一重：安全。香港背靠中国内地，远离中东战火。中国拥有130天的石油战略储备，具备完整的工业体系和庞大的内需市场，即便全球局势动荡，也能保持稳定。对于刚经历战火的中东富豪来说，保住本金、远离战火是首要需求。
第二重：连接。香港是全球唯一能无缝对接中国内地的国际金融中心。通过沪港通、深港通、债券通，中东资本可以一键直达内地的高成长资产。
第三重：人民币枢纽。香港是全球最大的离岸人民币中心，全球80% 的境外人民币交易都在这里完成。中东富豪通过卖石油赚取的人民币，能通过香港实现投资和存储，完美解决了资金配置问题。
香港的金融体系并非迪拜那种依赖流量的短期模式，而是经过长期沉淀形成的成熟体系。2025年，港股IPO募资额重回全球第一，跨境资产管理规模有望达到2.9万亿美元，预计将超越瑞士，成为全球最大的跨境财富管理中心。
难怪有家族办公室创办人透露，原定进军其他金融中心的扩张计划已全部取消，转为集中发展香港业务。
迪拜的崩塌、新加坡的崛起、中国资产的受宠、香港的强势接棒——这一切并非孤立事件，而是全球资本版图正在重构的缩影，堪称全球财富版图的一场“大迁徙。
中东资本的“东流”背后，是两大核心驱动力的转变。
一是避险需求的集中爆发。 中东局势明显改变了全球资金的风险评估框架，市场避险情绪升温，促使投资者重新审视其在中东地区的资产集中度与风险敞口。
二是多元化配置的内在诉求。 过去中东投资者的资产高度集中于美元，在美元信用长期走弱的背景下，其需要寻求非美元资产的配置，而人民币资产成了最好的选择之一。同时，在全球科技加速迭代的当下，中东资金需要在新兴产业中拓展配置敞口，而中国科技资产无疑是这一布局中的重要选项。
一位中东富豪家族办公室的亚太地区投资业务负责人坦言，中东冲突持续升级，引发油价飙涨，多个国家的央行不得不考虑重启加息应对高通胀，导致当地股票指数承压。因此他们决定重点投资货币政策环境依旧趋于宽松的股票资产。而中国，恰是那个“对的选择”。
正如CGTN所分析的那样，全球资本流动将越来越取决于金融中心应对不确定性的能力。
可以预见的是，虽然中东资本东流的序曲已经奏响，但这一轮财富迁徙还远未结束。当战火暂时遮蔽了沙漠的繁华，东方的金融中心正以独特的确定性，成为全球财富的新归宿。
全球金融中心的竞争，从来不是比谁更繁华奢华，而是比谁更稳定、更有根基，谁能在全球风暴中守住财富。
迪拜的落幕，或许只是香港和新加坡的序章。而中国资产的崛起，才是这部大戏的真正高潮。
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