建房安家，是群众最质朴的期盼。近年来，樟溪镇英粉村紧抓全市农村宅基地规范管理试点契机，锚定群众安居需求，改模式、优流程、解痛点，以接地气、暖民心的改革举措，让村民建房省心、省钱、舒心，用实实在在的改革成效托起群众“安居好梦”。
走进樟溪镇英粉村，一排排整齐美观的新式民房错落有致，房前道路干净通畅，村容村貌焕然一新，一幅宜居宜业的和美乡村图景映入眼帘。作为2023年10月全市首批宅基地规范管理试点村，英粉村直面“一户多宅”、宅基地面积超标等历史遗留难题，摒弃以往行政主导的管理模式，坚持还权于民、问计于民，牵头成立村民理事会，将改革方案制定、改造方式、房屋设计等关键事项交由村民共商共议，充分激活群众参与改革的内生动力。
改革推进初期，部分村民心存顾虑、态度观望。村“两委”干部带头入户走访，帮村民算清经济账、长远账；党员干部主动拆自家老旧房屋，以实际行动作表率，带动23户村民拆除旧房48间。通过集中清拆、整合盘活，村内零散闲置宅基地、废弃果园等低效用地被盘活整合为38.55亩连片建设用地，其中12亩用于宅改一期建设，为项目落地筑牢用地基础。
面对建设资金瓶颈，村“两委”创新推出“乡亲助力”模式，通过乡亲座谈会、入户动员、夜话会等形式广泛发动乡贤乡邻，成功筹集借款100万元，专项用于用地报批、清拆平整等前期工程。同时，村里推行统一委托代建、建材集中采购、集中施工模式，不仅每栋新房平均节省建设成本约10万元，建设周期还缩短近一年，有效解决了村民自建房屋建材贵、报价乱、进度慢等痛点，让群众实实在在享受到改革红利。
建房质量与资金安全，是村民最关心的事。英粉村坚持阳光透明改革，建立群众全程参与的监管机制，严格落实农房建设“五公开”“三到场”制度，实现建房全流程透明化。资金管理上，村集体强村公司与村民理事会设立共管账户，实行“预付费”监管模式，村民缴纳的建房预收资金统一存入专户管理，按照项目建设进度分阶段审批拨付，每笔支出均由村民理事会核查确认、张榜公示，村民随时可查账，彻底打消群众资金安全顾虑。
如今，英粉村首批农房不动产权证已顺利颁发，宅基地改革试点取得实质性成效。下一步，樟溪镇将持续深化宅基地规范化管理探索，总结推广英粉村经验，让更多村民实现“分得地、建得房、住得安”的安居梦，以宅改实效绘就和美乡村新画卷。
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