近日，广州黄埔区和贵广场（原名“和贵坊”）业主苏先生等十余位业主爆料，自2025年2月起，广州开创置业有限公司、广州伊斯登公寓酒店有限公司以“统一托管运营、酒店式管理、稳定高返租、保本保收益”为噱头，集中营销、统一签约后，收钱跑路，初步统计的涉案金额达数百万元。
涉事项目为位于黄埔区茅岗路的和贵广场（和贵坊），产权为集体物业，开发商为广州开创置业有限公司。2025年2月，苏先生经中介引荐了解到该项目。
彼时，在高回报引诱下，不少业主动心，与开发商广州开创置业有限公司签署了《物业使用权转让合同》。根据流程，签约后先到物业缴纳一年物业费，再由工作人员统一安排，对接广州伊斯登公寓酒店，然后签订一份《托管合同》，缴纳23800元/套的装修费用。
根据苏先生提供的托管合同，双方约定的出租方案是：第一年每套保底租金2300元/月，每年每套递增100元/月，双方商定按照每月出租的营业金额比例分成，甲方得60%，乙方（广州伊斯登公寓酒店有限公司）得40%。甲方分成如达不到保底租金，乙方应按保底租金交租给甲方；装修免租期3个月，2025年3月23日至2025年6月22日止。
然而，业主缴齐费用后，广州伊斯登公寓酒店有限公司出现了违约行为。
2025年7月，苏先生等业主陆续收到酒店相关负责人李店长的微信通知，称“由于市场经济不景气，酒店入住率以及价格一直上不去，现在与您商议租金调整的问题。您A栋2001B房由原来的2300元/月调整为1000元/月”。
察觉异常后，苏先生等业主前往项目现场核实，发现所谓装修，仅铺设了墙纸、摆放简易酒店用具，并未配置电器，装修标准远低于承诺。
据业主们的反馈，自首期租金应付日起，无一人收到约定的返租。自去年底起，酒店的公司办公地点人去楼空，电话关机、微信拉黑、负责人跑路，已经彻底失联。
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来源 | 南方都市报、海峡都市报
编辑 | 陈月燕
审核 | 黄昌木 张镇业 曾素梅
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