悉尼CBD即将迎来一项重磅开发项目。一个总投资约35亿澳元的双塔住宅及酒店综合体近日正式获得审批，两栋主塔楼高达82层，建成后将成为悉尼最高的住宅建筑，并可俯瞰Hyde Park全景。
该项目名为Castlereagh Place，由Billbergia Group与Metrics Credit Partners联合开发，项目横跨Castlereagh Street、Pitt Street和Liverpool Street一带，共整合了8块土地，成为悉尼CBD目前规模最大的合并开发地块。
开发商表示，希望借此激活这一长期发展相对缓慢的街区，打造类似Barangaroo的新城市地标，集住宅、酒店、餐饮和商业于一体，吸引更多市民和游客前来消费及休闲。
除了两栋82层主塔外，项目还规划建设7栋中层建筑，总共提供607套公寓，涵盖一房、两房及三房户型，并配套一间拥有209间客房的高端酒店。
此外，在Pitt Street与Liverpool Street交汇处，还将打造一栋三层商业建筑，引入多家餐饮品牌，约1000平方米的一层空间将用于零售及酒店配套，进一步提升整个片区的商业活力。
据了解，Billbergia和Metrics于2024年从中国开发商Han's Holdings Group手中收购了这块约6000平方米的土地，交易金额据悉约为5亿澳元，并随后启动整体开发计划。
面对近年建筑成本上涨以及市场环境变化，Billbergia集团总监Joseph Kinsella表示，公司拥有自己的建筑团队，可通过提前采购和施工规划降低成本，因此对项目推进充满信心。
他认为，房地产市场本身具有周期性，即使目前市场相对低迷，只要从长期角度来看，未来仍有望迎来复苏，因此并不担心项目的销售前景。
项目还将配备一系列高端生活设施，包括住户专属会所、健身中心、屋顶泳池、餐厅、共享办公空间、图书馆、高尔夫模拟器、游戏室、影院及礼宾服务等。
同时，还规划建设独立健康中心，预计将配置镁矿泳池、冷热水疗池等设施，进一步提升项目定位。
开发商表示，未来目标客户包括悉尼东区高端置业人士、海外买家、州际高净值人群以及投资者，希望凭借CBD核心地段、稀缺景观及完善配套，吸引更多高端市场需求。
该项目由建筑事务所fjcstudios负责总体设计，并联合Trias Studio、Aileen Sage及Polly Harbison Design共同完成方案。
目前，项目现场已启动拆除工程，待地下结构施工完成后，整个开发预计将在约三年半内全面建成。
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