齐鲁晚报·齐鲁壹点 通讯员 孙化鹏 孔雪
“去年从外地回济南，看了一圈房子，最后选在了南城。”刚在济南安家的张先生说，“当时想着这边环境好、交通也便利，没想到刚搬进来，盒马就来了，山姆也官宣了，感觉当初的选择没错。”
像张先生这样被南城吸引的年轻人不在少数。也正因如此，当盒马鲜生济南第11店敲定入驻领秀城贵和、山姆会员商店二店落子南北康片区——两大新零售标杆不约而同“抢滩”南城时，人们看到的不仅是一次商业布局，更是济南市市中区“一带一轴四区”战略下，南部新城从蓝图走向现实的生动实践。
战略定调：
南部新城崛起的底气
市中区“一带一轴四区”的总体布局，清晰勾勒出全域发展的骨架：“一带”是以产业创新为核心的二环路科创带，“一轴”即以城市更新为主的大纬二路—英雄山路—望岳路功能品质提升轴，“四区”则按照“北服务、中科创、南生态、西智造”精准分工。
在这张蓝图中，南部新城被赋予了承载高品质人居与可持续发展示范区的战略使命。这并非一句口号，而是一套完整的城市发展逻辑——用生态吸引人，用配套留住人，用产业成就人。在这一顶层设计下，南部新城以望岳路和二环南路为轴线，对居住、产业、交通、配套、生态进行一体化优化升级，致力于打造省会济南最具活力的现代之城。山姆和盒马的落子，正是这一逻辑在商业维度的自然延伸，也是城市对年轻人选择给予的即时回应。
30万人口底盘：
年轻人需求导向的消费逻辑
零售巨头的选址，归根结底看的是人。而南城的人口体量与质量，恰恰是市中区“二次创业”成果的集中体现。作为市中区近20年开发建设的城市发展新空间，南部新城总面积约40平方公里，共建设居住面积1160万平方米、产业载体330万平方米，未来总人口将超过30万人。
领秀城、南北康、中海国际等中高端居住区连片发展，聚集了数十万年轻家庭和改善型客群——他们习惯即时配送，也乐于为会员制仓储超市的性价比买单。然而此前，南城仅有环宇城、领秀城贵和等少数综合性商场，零售配套长期以传统商超、社区小店为主，高端供给严重不足，大量消费力被迫外流。
盒马鲜生领秀城贵和店租赁面积5717平方米，预计11月下旬正式营业，线上配送已先行开通；山姆市中店总建筑面积约7.86万平方米，规划地上两层卖场、地下三层车库，配备1000个车位。两大品牌的同时入驻，精准回应了年轻消费群体对品质生活核心诉求，也标志着南城商业从“有没有”迈向“好不好”的新阶段。
产城融合闭环：
从科创高地到消费热土
南城的魅力还在于产业与人口的正向循环。
南部新城已成为企业人才创新创业、居住生活的优选之地。未来云谷、望岳智谷等科创载体集聚成势；山东大学国家大学科技园已落地科创企业超600家；华美颐养中心投入运行，市第一人民医院项目基本建成；集文体、娱乐、商业于一体的晶石中心文体综合体正式启用；与省实验中学联合创办的济南励新实验中学已开工建设；龙湖山河颂、华润望云等一批“好房子”项目加推销售……
产业集聚带来高收入年轻人群，年轻人群催生高品质消费需求，高品质消费吸引高端商业入驻——这是一个自我强化的闭环。山姆和盒马的同步加码，正是市场对南城产城融合前景的长期投票，也让当初选择南城的年轻人获得了“所见即所得”的确定性。
全区商业新版图：
南城崛起不是孤例
山姆、盒马布局南城，更是市中区全域商业迭代的关键一环。
2026年，市中区正以增强消费品供需适配性为导向，推动山姆二店、盒马前置仓等商业载体加快建设，引进国内外知名品牌首店9家以上。老城片区同样精彩——老商埠修旧如旧，济南开埠博物馆建成开放，上新街火爆出圈；西部片区以二环西路为轴线加速崛起。市中区商业正从单点突破走向全域联动，而南城，正是这一版图中最具成长性的增长极。
值得一提的是，山姆二店从拿地到规划公示仅用了40余天，施工现场已紧锣密鼓推进，预计2027至2028年建成开业。
山姆和盒马“双星”落子南城，是城市战略、人口红利、产业升级的同频共振，更是对年轻“新南城人”选择的最好回馈。
在“北服务、中科创、南生态、西智造”的清晰蓝图中，南城凭借其卓越的宜居底色和“一轴”功能提升，正从过去的商业配套盲区，蝶变为区域性品质消费新地标。未来，南城的商业崛起，将为济南全市消费提档升级注入强劲动力，成为市中区“二次创业”新征程上最亮眼的成果之一。
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