中国房价未来还要继续跌啊，跌他个40%，最近啊，看到一个香港一个大佬啊，吕志和啊，他说中国这个房价未来的三年还要继续降，降多少，降40%。
那么为什么这个香港楼市啊，这样的大楼也要开通楼市呢？那真的房价还要跌40%吗？
那其实就涉及到一个很关键的一个问题，那么房价现在究竟有没有，到底还会不会继续跌啊，实际上其实这个问题是没有严谨的回答的，每个人都有自己的想法，没房的人认为会跌，有房的人认为会涨。
但是可以肯定的是，未来整个中国的房价的走势呢，其实是分化的，因什么分化呢？因城市而分化，而且这种分化两极的分化呢，只会越来越严重，而不是越来越减少。
所以说你想要笼统的回答这个房价的问题，其实很简单，但是要细节说要跌30%，还是它跌40%，那其实很难的。但是呢，我们也是可以有一些端倪，有一些这个参考的。
比如说四月份国家公布的2024年的3月份啊，大中城市的一个房价啊，就销售价格的变动情况，其实我们能够看过，我们能够看出来一些啊异动，可以说房价呢并没有企稳，而是呢仍有一定的下跌空间。
那么具体怎么说的呢？其中二手房房价环比下跌的城市是69个啊，那么70个城市当中，69个的二手房的房价环比是下跌的，所以说没有看错，确实是几乎全军覆没啊。
大家也知道二手房啊，其实是能够最真实反映啊房价的一个数据，因为新房有限价，二手房呢是一个充分竞争的市场，它的这个房价不会有一些水分和一些猫腻啊，这是非常真实的啊，竞争是非常充分的啊，它这个时间也很及时啊，基本上从你签订买卖房合同开始啊，二手房整个流程也就一到两个月啊，快的话半个月时间，所以说还是能够比较及时反映真实房价的情况。
所以结合这一些数据啊，判断整个楼市的走势来说，那么下行的调整呢，似乎还没有走完。
那么比如说像今年1~3月份啊，整个房地产各种数据我们之前也说到过啊，都是不太好啊，而且呢，整个这个下跌的趋势还是在扩大，像这个国房景气指数咱们之前也说到过，也是在继续下行，都呢没有看到那个底。
但是呢，未来房价还是分化啊，好的城市呢，肯定是跌的空间比较小，那么三线城市呢，可能跌的空间也比较大，那比如说像有些小城市，鹤岗啊，这个云南的个旧啊这些啊，过去呢，因为资源煤炭啊这些兴起的城市呢，房价就掉的很厉害了，现在五万的十万的啊，它不是一一平米啊，是一套。
所以整体来看，大城市的房价还是比较坚挺的，就是当然这个坚挺不是说是不跌，而是说下跌的这个空间相比其他城市要小一些。
那么当前呢，市场呢，虽然呈现了一定的底部特征，成交量呢也有一定的放大，但是呢，在二季度就能迎来一个彻底的转折和爆发是不大可能的，基本上还要等到下半年了，你觉得呢？
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