郎园文创热：运营创新倒逼理论探讨|郎园

一年一度的北京国际设计周面向社会公众的丰富活动，在即将到来的十一黄金周将逐渐拉开帷幕，而位于北京CBD核心区的郎园vintage设计周分会场的系列活动已经基本接近尾声。

现象：“郎园模式”火遍北京文创圈儿

提起郎园，不少人惊叹“最近郎园活动特别多”。9月23日-30日，第五届郎园文化节之——2016北京设计周郎园分会场，以TEDxBeijing“谁在思考”主题活动开幕，以“城市更新”系列论坛和主题展、跨越36小时的专业talk马拉松、黑科技展、都市漫生活展、生活美学展、万有果壳青年大烩和万有市集等系列活动为高潮，以中国首部意象大剧《侵犯》闭幕。作为今年北京设计周最受关注的新晋分会场，郎园vintage以6天48场活动让CBD的初秋又添别样风情。

揭秘：6天48场活动是一盘大棋

本次北京设计周期间，郎园6天48场活动让不少业内人士眼花缭乱。热闹的表象背后，是郎园首次将地产开发中的“样板间”思路纳入到文创园运营中来，正式推出2016北京设计周首例文创业态展——郎园“都市漫生活”。

漫步在郎园，邂逅炙手可热的“网络红人”和明星大腕儿十分寻常。从罗辑思维、果壳在行分答、一点资讯、腾讯影业的行业大佬，到改造“史上最小学区房”的日本设计师——青山周平、著名星座女巫——闹闹，郎园这个拥有60多年历史的老厂房改造园区，通过5年扎实的运营，集结了大批新生业态。“旧”与“新”的碰撞，让这座不大的园区拥有了“CBD世外桃源”的美誉。

借助北京国际设计周平台，郎园与园区企业共同精心策划了城市更新主题展、黑科技展、生活美学展、林墨画展等，遍及城市设计、建筑设计、文化设计与生活设计等诸多领域，北京设计周倡导的“好设计=好生活=好生意”在郎园已经成为现实。设计周期间的密集活动，其实也正是郎园作为“都市生活样板间”的一次展出。

天马行空：郎园运营模式不走寻常路

地产开发出身的郎园运营团队，一直被业内称为“乱拳打死老师傅”。作为一个文化创意产业园，满租5年的郎园早已走过了“做活动—打名气—招商家”的初级阶段，而是步入了“打造园区生态—打磨文化内容—探索文创园多元盈利模式”的更高段位。

郎园vintage，作为中国最早一批老厂房改造运营的文创园，不仅亲历了北京市文化创意产业园从月明星稀到花开遍地的发展轨迹，更以自己独特的“鱼塘生态”模式成为业内首屈一指的品牌示范园区。近一年来，郎园迎接了无数批次政府领导踏勘调研、同行考察学习、高校与社会机构的参观交流，郎园超越传统资产运营概念的“大运营理念”赢得了无数粉丝。

郎园大运营理念的核心在于不墨守成规。此次北京设计周期间“都市漫生活”系列业态展，就是将开发思路引入运营的一个例证。此外，凭借深厚的房地产开发经验积淀，对土地、政策、条规、市政、基建、工程等方面的驾轻就熟，加之5年的扎实运营，郎园对城市更新项目、园区改造运营等摸索出了一套完整、可复制的改造运营模式。

思考：中国文创的诗与远方

文化创意产业不同于任何其他传统产业，它更具有包容性，产出也更加难以量化。中国的文化创意作为一个“产业”，出现的时间并不长，在学术界尚缺乏理论研究的支撑与指导。以郎园为代表的中国最早一批文创园，一直在用自己扎实的运营倒逼文化创意产业的理论输出。这也是设计周期间郎园主导发起“城市更新”3天十场专业论坛的动机所在。

随着一线楼市又一轮房价暴涨、闲置土地越来越少、低端产业外迁等系列现象的综合作用，中国一线城市将正式进入“更新”时代。以老厂房、城市旧空间改造为代表的文化创意产业园运营思路，是传统产业升级、房地产转型的一种参考。中国文化创意产业迎来了最好的时代契机，文化强国、文创兴业的大背景之下，“文创”将作为新一轮的产业升级引擎，助推传统行业的转型。