网易专访 | 陈俊：房地产共享时代营造品质生活|陈俊房地产艾佳生活

现如今，知识可以共享，单车可以共享，汽车也可以共享，不得不承认我们早已步入共享经济的时代。但房地产可以共享，设计可以共享却很少听闻。上午付款买房下午拎包入住，且室内装修均来自设计大师之手。省时、省钱、省心且“审美”，或许在大多数老百姓眼里这是不可能的，但艾佳生活创始人陈俊却给出了不一样的答案。5月30日，网易设计走近陈俊，听他讲述中国地产3.0将带来的地产界巨大改革。

未来市场最大的生意需求：消耗&节省时间

陈俊向网易设计的记者表示到在未来的市场中，最大的生意需求即“消耗时间”与“节省时间”两部分。“消耗时间”是指娱乐、休闲等，每天下午6点到12点这段时间。陈俊投资的文旅项目、艾米电影院、1912街区等都是消耗时间的一种方式。而“节省时间”则相反，比如说将一本书的精髓整理成10分钟即可读完的内容，再进步将其收录成语音，在人们开车、跑步的时候都可以听，这便是一种节省时间的做法。人们收听这段语音需要支付1元钱，没有人会拒绝，如果一天中有一千万人听了这段语音，厂家便可争取一千万的收入，这是知识的共享经济，目前得到APP正是用此种做法来为用户节省时间的。

作为地产商更应该抓住消费者的心理需求，研究时间。进一步说，陈俊投资的艾米电影院，颠覆了消费者随着电影规定的时间入场的传统条约，以私人电影院的形式亮相，给予了消费者绝对的时间自由。除了对“消耗时间”上消费者心理的把控，陈俊更能满足老百姓想要“节省时间”的心理需求。

设计版权化打造生活品质感

站在这种逻辑中，艾佳生活规划出了自己的线路。老百姓装修最看重的莫过于3点：省心、省钱、审美。省心，艾佳生活是老百姓的装修管家，既专业又安心。省钱，艾佳生活的产品直接从工厂到用户家中，减少了代理商从中的利润，自然省钱。“审美”，践行设计版权化，用户家中的室内装修均来自设计大师之手。陈俊还说道：“如果设计费需要一百万，在设计共享的条件下，一千个人每人只需要交一千元。同时大家也不用担心个性化的问题，我们提供最优的厨房、卫浴、客厅等设计方案可以供用户自己组合。”

过去的地产商之所以只建不装，一是装修会拖延房屋交付期；二是装修后交付难度大，原因在于业主会挑剔一些细节的质量问题，比如开裂、甲醛含量等等，而毛坯就无所谓；三是建造成本也会增加。但是，归根结底，问题还在于中国的房子好卖，房地产商没有动力提升服务。没有充分竞争，就很难走进服务时代。作为中城联盟的主席，陈俊创立了互联网家居生态平台“艾佳生活”，展示了中国企业人对设计的态度与社会责任。

强强联盟尚品宅配 突破一百亿

仅仅只有艾佳生活的设计版权化还是不够的，5月31日，艾佳生活与尚品宅配强强联手，共同掀起了一次互联网家装市场的颠覆性创新。陈俊表示尚品宅配是中国全屋定制家具的龙头，其自主研发的大规模定制生产系统有效解决了个性化定制与规模化生产的矛盾。尚品宅配拥有国内最先进的后台系统，是国内工业4.0时代的代表，而其与艾佳生活设计版权IP化进行融合落地后，会为消费者提供全面升级的个性化选装的全品家，将是C端意识与极致审美结合的完美范例。尚品宅配提供的产品和服务与艾佳生活“高品质、高品味”品牌宗旨高度契合，这也是两家企业能够成为主要合作伙伴的重要原因。