在南宁市地铁站附近，只要两百多万就可以买到一栋巨无霸的自建房住宅楼，这到底是便宜还是贵呢？

4月29日，一栋位于南宁市良庆区五象岭南二里20号的自建房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋自建房非常大，一共有六层，建筑面积541.97㎡，而且房子方正，三面光，采光性好，同时房子还非常新，是这个地段非常不错的一栋自建房。

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更加重要的是，这栋自建房离地铁站非常近，其北边距离南宁地铁4号线五象岭站非常近。房子南靠五象岭，北面对邕江，真是风水宝地。唯一不好的就是周边除了有地铁站外，其他配套不是很好，附近以自建房居多，没有大型商场、市场，学校也缺乏。

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可能是房子周边配套一般，所以这栋巨无霸自建房拍卖，起拍价只有147.6753万元，折合单价才2725元/平方米，白菜价一般便宜。拍卖开始后，这栋自建房也是吸引了10个人报名竞拍。拍卖竞争还是相当激烈的，出现了近两个半小时的延时竞拍，126次的加价，最终以241.8753万元成交，成交价比起拍价高出了94.2万元，溢价率63.79%。

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虽然这栋自建房拍卖成交的溢价率非常高，但是按照建筑面积计算的话，成交单价也是只有4463元/平方米，这个单价还是比南宁市众多高层套间房子低的，甚至不如高层套间一般的价格。如果有钱的话，买下来一部分留给自住，一部分出租给他人还是非常划算的，大家觉得呢？这个地段，一个月收几千的租金应该是没有问题的，而且一楼还可以用作商铺。