装修的坑有很多,装修增项就是其中之一。
明明签合同的时候谈妥了半包价格,施工过程中,这里加二百,那里加三千,原本合同写着8万,增项莫名其妙就多了几万元。
装修增项,大部分人没能避开
我们可以将增项分为主动增项,合理的被动增项和恶意增项。
主动增项,就是施工过程中,自己觉得设计方案可以再完善完善,给家升级一下装修。
比如,签合同时不做吊顶,再想做自然得加钱;铺750*1500规格的瓷砖,工费就是比800*800的贵,临时变更,当然也要自掏腰包。像这种情况,装修公司是不背锅的。
被动的合理增项,可以是装修中材料损耗,或是预算与实际施工不符而产生的一些差额。
举个例子。原墙体空鼓,刮腻子时,为了效果更好,需要对基层做找平处理。这算合理的被动增项。
而恶意增项,说白了就是装修公司的套路,为了拉低装修报价,便于签单,故意少算漏算一些易忽略的小项目,让业主在装修工程中不断加钱,预算越加越多。
常见的5个恶意增项
恶意增项,往往是被有意隐藏起来的。如果是装修小白,不懂装修流程、工程工艺和规范,签合同没看仔细,很容易掉进坑里。
1、水电不估价。
水电工程是隐蔽工程,有的装修公司开始随便给一个预估价,再按照实际发生计算,看似公平,其实也埋着大坑。
2、拆改、新建墙体漏报。
装修公司的套餐一般都不包括拆改和新建墙体。有的合同里写着包含拆除,但是拆除的位置、数量都有要求。如果家里面有拆改,一定要提前问清楚收费方式。
3、瓷砖铺贴加收人工费。
谈方案不问你用什么瓷砖,等瓷砖进场,再说瓷砖规格大了,需要加钱,又是一笔恶意增项。
还有没说清楚铺贴工艺,斜着贴难度大,人工费也要增加。铺木地板要求人字形贴,也要额外收费。
4、防水超出涂刷高度收费。
防水按1.2m涂刷高度报价,等到装修需要做防水时,再引导你把所有墙面都刷到1.8m,并列举出各种防水高度不够的会带来什么弊端,好让业主不得不接受增加高度的提议。
5、墙地面找平收费。
正常来说,贴瓷砖是不需要找平的,因为瓷砖铺贴本身就是一次找平过程。有些装修公司会以地面平整度误差太大的理由,要增加水泥沙子找平费用。
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如何避免装修增项?
1、熟悉装修流程。
所谓知己知彼百战不殆。装修的各个流程我们都要详细的了解,以及基本施工工艺也要有所了解。这样,在看装修报价的时候,可以大致地看出有无明显的装修增项。
2、少贪便宜,多家对比装修报价。
正所谓一分钱一分货,多对比几家装修报价,如果有很大的差别,其中一家应该有猫腻。也可以拿合同跟亲戚朋友的对比,就知道缺哪一些项,尽量避免故意漏项情况发生。
3、注意装修报价单位数目。
有的装修公司会在数目上做文章,即使多一点,少一点,预算也不一样,没必要多花冤枉钱。
4、尽可能减少改动。
设计阶段就要跟设计师沟通好,考虑到装修每个细节。施工过程中尽量不做改动,这个时候改动容易被坐地起价。
想要降低被增项的风险,最好找个报价合理,并且有规范的施工标准和验收体系的装修公司。
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