近几年对于我国群众来说，房地产可谓是一个敏感词，它与大家的生活环境和生活品质以及经济的发展都有密切的联系。受环境的影响房价的持续下跌，对于购房者来说是绝对的好消息，这意味着大家的购房成本，还有购房压力都会随之降低。然而大家不知道的是，现在我国房地产行业正面临着大变局，两大救市难题或将决定经济转型的成败。
在过去房产成为了一种投资方式，随着房价的飙升，各地区新开发的楼盘也是越来越多，而这就需要土地，所以土拍更是异常火爆，土地价格一涨再涨，这都全面推动了地方经济，所以房地产行业成为了我国拉动经济增长的绝对力量。现在它面临着多重难题，发展的模式过于单一，房地产行业主要的盈利主要来自于住宅地产，这就让它的发展产生了一定的局限性，随着人口结构的调整，大家对房产的需求量也在降低。
现在各地出现了很多的烂尾楼，这就导致群众对楼市的信心也开始下滑，不是企业不想快点完成保交楼工作，而是因为手中的房产卖不出去，资金也就无法回笼，项目的流动资金也就降低了。这也是为何近几年各地开始陆续取消期房的原因之一，本来大家对这一领域的信心就不足，如果不尽快改善烂尾情况的出现，只会将楼市推进无尽的深渊。相关部门也一直在强调要加大保教交的工作，解决了这一问题能极大地提高群众对楼市的信心，这也能全面推动经济的复苏。
这第2个难题就是现在不少人都是房奴，每个月都面临着巨大的房贷压力，然而疫情之后，大家的收入有了明显的缩水，这时房价的下跌也让不少之前已经买了房的人，心中产生了巨大的不满。尤其是前不久刚刚买房的，他们无法享受更低的房贷利率还有降低的房价，仔细一算同一地段，同品质的房产可能会相差几万，甚至是十几万，因此有些人不愿意再继续偿还房贷。
我们都知道银行的主要经济收入，其实都是来自于各种贷款，如果断供的人数越来越多，这只会给银行带来压力，而银行的正常运行是国家经济的基础，一旦局面蔓延，国家经济很可能会受到巨大的冲击。再加上现在买房的人越来越少，虽然国家也实行了许多的救市政策，可成交量依旧不理想，而楼市与地方经济有直接联系，这两大难题如果得不到根本解决，肯定会影响国家的转型。
现在我国加强了各领域的宏观调控，为的就是能稳住现在的经济市场，现在多项救市政策已经逐渐开始起作用。可这些其实都是长久的发展之计，国家想要尽快得到效果，就必须要加强执行力度，接下来很可能会有一系列的新措施接连实施，这会给楼市带来更大的动荡。房地产行业占了国民经济较重的比例，所以国家才会如此重视，可不管怎么变，我们永远要记住，住房不炒这一理念，这将成为我国楼市未来发展的基础思想。
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