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现在很多老房子的业主就想进行旧房改造,或者有的业主买了二手房,想要重新装修,但是旧房翻新看似简单,实际比新房装修更为麻烦,注意的问题也比较多,特别容易踩雷,今天小编就给大家整理了旧房改造注意事项,需要的业主赶紧收藏起来!
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01
墙体不能随意拆除
旧房改造设计注意墙体结构不能随意拆除。有些人认为,只要它们不是可移动的墙壁就行,它们实际上是错误的。房子的负载墙是指由钢筋混凝土柱的框架构成的墙壁的表面。没有负载的墙是带负载的次要部件,但同时它是负载墙的非常重要的支撑。
02
旧房水电路一定要更改
超过15年以上的房子水电路一定要更改,一些旧房二手房屋很可能会出现电缆老化和水管老化的现象,也有些老房子仍然是砖和混凝土结构,水电不规范,房子的结构有缺陷一定要改。
03
厨房卫生间必须防水
旧房改造厨房卫生间必须做防水,务必要把这个隐患排除掉。防水处理后,等待地板完全干燥,然后放置瓷砖并进行一般装饰。即便是没有发现漏水的情况,卫生间的防水工程还是要重新做好。
04
地板拆除须从墙角开始
一般来说,复合木地板装修拆除工艺比较简单,使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着踢脚线边缘将墙角的地板撬开并拆除,这块地板可能会破损,但是其他地板就可以完整拆除了,带有锁扣结构的复合木地板要顺应地板的长边抽出。
05
关于装修成本
相比精装房,旧房装修翻新的话,会多出10万左右的装修费用;而相比毛坯房,买二手房装修多了一个拆改项目,拆改费用要看实际情况。
06
确定风格 再整体规划
在装修之前,首先要确定整体装修风格,再进行整体规划。最好先和设计师沟通好,对房子重新规划布局,可比自己乱来一通要省下不少不必要的改造费用。
07
邻里关系
翻新旧房或者二手房时,就意味着大多数邻居都是已经居住进去了,装修时会给邻居带来诸多不便,因此一定要遵循物业的施工时间,以免影响邻里关系。旧房翻新装修期间,记得给电梯、楼道做好保护贴膜,避免搬运装修垃圾、装修材料时磕碰损坏公共区域设施。装修的灰尘较大,阳台窗户等位置,记得装上防尘网,以免你家装修,邻居家吃灰。让装修工人每次搬运装修材料、装修垃圾后,及时清扫楼道与电梯,别给邻居留下一个脏兮兮的公共环境。
老房翻新案例
九州花园
130㎡ 中古混搭
➊ 延长入户的通道,扩展玄关的功能性
➋ 厨房拆除部分原墙体,摒弃原始厨房模式,保证了空间的开阔
➌ 打开阳台,原本独立的两个阳台合为一体的大阳台
BEFORE
改造前
AFTER
改造后
工人新村
38㎡ 老破小学区房
➊ 老破小学区,先破再立,拆除陈旧的空间重新粉刷墙体
➋ 原本入户的厨房区域改到阳台区域,通过定制木床达到儿童睡眠区和入户区域
➌ 狭小的空间主要承载了餐厅的功能,加长的吧椅同样可作为用餐区域
BEFORE
改造前
AFTER
改造后
桃园公寓
90㎡ 日式原木
➊ 在没有改变布局的基础上,最大化得完成储物收纳
➋ 电视背景柜、餐边柜、入户收纳,都焕新满足主人一家所需
➌ 打开阳台,原本独立的两个阳台合为一体的大阳台
BEFORE
改造前
AFTER
改造后
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以上就是小编总结的装修入门热门答疑汇总
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