公告 || 南京商业地产商会新晋五家成员单位|南京|商业地产商会|建筑设计|设计院

为进一步壮大商会成员队伍，根据《南京商业地产商会章程》中成员单位入会的规定，经企业自愿申请，并报理事会审议并通过，同意以下单位成为2024年南京商业地产商会第三批成员单位，现将名单公告如下。

理事单位名单

江苏辉岫商业管理有限公司

南京华煜商业运营有限公司

会员单位名单

江苏策城城市更新有限公司

江苏盛德量行建设咨询有限公司

南京市第二建筑设计院

（以上排名不分先后）

南京商业地产商会

2024年10月1日

理事单位

江苏辉岫商业管理有限公司

江苏辉岫商业管理有限公司是以不动产运营为核心，集商业地产前期策划、建筑规划、商业项目招商、商业氛围营造、营销企划、物业管理等于一体的专业化商业运营商。

公司以轻资产运作为主要模式，采取租赁运营的方式，对城市工业遗产、老厂房、社区型商业、特色街区等进行投资改造，用心运营·定制商业，因地制宜，挖掘在地文化属性，为不动产注入核心动力。

公司目前在华东地区已成功运营了南京·曼度D9、高淳·曼度老街东、淮安·曼度广场、南京·OXY生活场、南京·曼度年华、南通·曼度芳邻、上海·曼度泛乐城、南京江北·曼度芳邻等项目，运营总面积达36万方。

南京·曼度D9

24小时夜娱地标-发掘老厂房里的新况味

南京·曼度年华

风情主题街区-尽享一个时代的风雅情浓

上海·曼度泛乐城

24小时FUN乐生活场-四大主题业态日夜切换

南京江北·曼度芳邻

邻里中心活力社区-打造差异化的“小红闲”

高淳·曼度老街东

昔日高淳老街-今朝城市客厅

南京·曼度OXY生活场

全新创意生活复合空间-南京O2生活策源地

曼度·乐福里

2024·敬请期待！

时代向快，心向慢。一切都在向新而生，新商业带来新生活。作为美好生活方式倡导者，江苏辉岫期待，以新都市主义慢生活为理念，构建“曼妙风度”的文化商业哲学，超越建筑与空间本身，改变生活方式的形态，回归生命质量的感知，探寻精神生活的归宿……

理事单位

南京华煜商业运营有限公司

南京华煜商业运营公司是一家深耕城市更新、商业更新、老旧废弃物业改造、非传统目的地类型商业的资产运营公司，创始人团队深耕资产运营二十年时间，接地气执行力强，擅长自媒体流量赋能商业，策展和内容创新，打造集艺术、趣味、潮流、活动策展、新潮品牌展为中心的新商业综合体，让存量资产焕新出最大价值。

标杆项目：

栖霞中电熊猫5万平园区，中电熊猫的交通位置、外观形象及硬件配套均不是特别亮点，24年进场后，重新定位研究生教育综合社区，设计装修焕新升级，定制了大学生喜爱的年轻化风格，公区、自习室、教育和定制家具焕然一新，6月底南师大正式签约，24年9月已开放，人气爆棚，现已成为近 3000名研究生学习住宿生活一体的教育园区。

项目改造前实景图

项目改造后实景图

仙林米特科技园，总体量3万平，仙林米特地面地上总建筑面积3万平，近 3年时间都处于不温不火状态，24年5月底进场，调整了招商定位及策略，引入露营配套、健身台球商业、考研教育业态、空中花园示范区等，四个月实现招商入住率80%。

仙林米特科技园项目实景图

苏州富阳路老旧厂房园区改造项目，占地25亩左右，建筑面积2万平，招商3个月完成100%满驻率，集合主理人咖啡、清吧、烘培旗舰店、轻奢美容、雪茄会所、轰趴设计师工作室等业态，成为年轻人最爱网红打卡消费集聚地。

苏州富阳路老旧厂房园区实景图

会员单位

江苏策城城市更新有限公司

策城，顾名思义是策划研究城市的含义。

为响应国家城市更新政策及发展方向，江苏策城城市更新顺势而生，创始人皆从事土地整备、地产开发、建筑规划、资产管理等工作20余年，整合清华、东南、南大、同济等高校学术专家，携手建筑规划院、设计院、招商运营、金融机构、各产业企业资源，立志于在城市更新领域搭建综合型应用实战平台，为政府及企业的城市更新版块献计献策。

策城城市更新有限公司的主营业务主要是：项目策划规划、融投资服务、产业导入引进、资产运营、工程改造；为了更好的服务于城市更新的各个版块，投资了4家公司，分别为策划规划公司、综合甲级设计公司、产业投资公司、资产运营公司，每个板块独立且专业的为政府系统性的解决问题。

策城定位于城市更新综合服务商，更注重服务体系的搭建与自营，以金融支持产业、以产业带动投资、以运营盘活资产、以内容研投抓住市场、用整合的能力促进城市产业升级，建立系统化服务体系服务一方政府。

立足于多年实战经验，策城携手最专业的人才、机构、平台及媒体，努力成为政府和企业聚集人才资源、金融资源、产业资源的整合助手，也是各城市经验分享、互助有无的交流平台。

会员单位

江苏盛德量行建设咨询有限公司

江苏盛德量行建设咨询有限公司成立于2004年，专注于建设工程领域的可行性研究咨询、设计咨询、造价咨询及招标代理等全流程服务。自成立以来，公司与上千家企业建立了深度合作关系，在助力客户项目成功的同时，实现了自身的持续稳健发展。公司凭借经验丰富的专业团队和科学严谨的管理体系，致力于为客户提供高效、优质的解决方案，推动建筑行业的可持续发展。

公司业务覆盖项目的全周期，涵盖宏观、中观和微观不同层面。在宏观层面，公司关注片区开发的资金平衡与大规模区域开发的可行性，为区域发展提供资金平衡和开发策略上的支持。在中观层面，公司着重为具体实施单元提供产业策划、开发实施方案、投资计划书及融资可行性研究等服务，确保开发方案具备经济和技术的双重可行性。在微观层面，公司针对单体工程项目开展深入的工程可行性研究，确保项目具备充分的操作性和可持续发展能力。

江苏盛德量行建设咨询有限公司的核心竞争力在于对项目的可行性研究、设计及造价的全方位管控。公司能够对项目的可研、方案设计、初步设计、施工图设计及施工设计变更进行全面审查和优化，通过细致的分析与评估，找出影响投资控制的不利因素，提出科学合理的改进建议，提升设计方案的经济合理性，确保投资效益的最大化。

盛德量行始终坚持以客户需求为导向，以专业化的服务标准和严谨的工作态度，助力客户在复杂的建设环境中高效推进项目，确保项目的成功实施与投资回报的有效提升。

会员单位

南京市第二建筑设计院

南京市第二建筑设计院成立于1984年，是建设部批准的第一批甲级设计院之一。公司拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质，风景园林工程设计专项乙级资质，工程监理资质证书/市政公用工程乙级资质，工程监理资质证书/房屋建筑工程甲级资质，2004年经南京市政府有关部门批准，改制更名为南京市第二建筑设计院有限公司。2017年，南京市第二建筑设计院有限公司通过市场化运作升级为合伙人制公司，创立核心品牌——高地营造，旨在打造多领域全专业设计营造平台。高地营造，“高山在心。地蕴无穷”。品牌强调“理念创造价值。品质源于设计”，并在设计、科技、epc和投资板块着力践行。

通过短期高效运作，南京市第二建筑设计院专业设计服务范围已经涉及城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计、装配式设计、BIM设计、综合管网设计、智能化设计、幕墙设计、绿色建筑与海绵城市设计、亮化照明设计、文旅综合、城市更新、地下空间研究院、低碳产能建筑设计、情景化设计及设计咨询等多个领域。

编辑｜孙益

审核 | 冯宪法