如果业主出于装修或方便出行的考量
擅自改装入户门的朝向
影响了相邻的邻居出行
邻居能要求其恢复原状吗
邻居在院里养了49只羊
脏乱差的环境
严重影响日常生活
能要求邻居
限期将羊处理吗
一起来看案例
擅改自家入户门方向
合法吗
案例回顾
某日,家住某小区的刘先生发现,邻居袁某将原本向内开的入户门,改成了向外开,增加了可能发生碰撞受伤的风险。另外,如果楼内发生火灾或其他紧急情况,需要逃生时,袁某的门开启的情况下,会阻碍自家逃生通道。
在多次与袁某协商无果后,刘先生将其诉至法院,要求袁某将入户门恢复原样。
法院调解
为查明案件事实,承办法官赴现场勘查,发现涉案两套房屋房门距离较近,门前的公共过道短且狭窄,袁某的外开入户门会占据较大公共通道空间,确实对刘先生一家通行造成较大影响,且存在安全隐患。最终,在法官的释法说理下,袁某同意把向外的入户门改回去,双方达成和解。
以案释法
房屋交付时入户门是朝内开的,想要对入户门朝向进行改动,需符合相应的国家标准。
《民用建筑设计通则》规定:开向疏散走道及楼梯间的门扇开足后,不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。《住宅设计规范》规定:向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。
相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或者占有人,在用水、排水、通风、采光等方面相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。设立相邻关系是为了尽可能确保相邻不动产权利人之间的和睦关系,解决相邻不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突,平衡不动产相邻各方利益。
民法典规定,处理相邻关系必须遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。这就要求人们在处理相邻关系纠纷时,始终坚持以人为本、睦邻友善,互利共赢,反对损人利己,充分考虑相邻权利人的生活方便,为相邻权利人提供力所能及的帮助和便利。发生纠纷时,相邻各方要保持忍让和克制,尽量通过友好协商化解矛盾。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
养羊引发的邻里矛盾
案例回顾
胡某与张某是东西院邻居,从2014年初开始,张某饲养了少量的羊,后经繁殖和买卖,羊的数量已达49只,且都在自家院内饲养。羊圈的一面墙正好靠着胡某家的西院墙,羊圈相对开放,圈内没有安装粪便和污水的处理装置。
胡某将张某诉至法院,称羊圈内粪便堆积、蚊虫滋生、气味难闻,对四周环境污染很大,严重影响胡某家日常生活;同时,张某家的羊群啃坏自家房屋的保温层,自己多次找胡某协商,未能达成一致意见。
法院判决
法院经审理认为,随着羊群数量日渐扩大,张某未及时清扫圈舍,严重影响周围人居环境,对邻居胡某一家的正常生活造成妨碍。最终,法院依据民法典等法律法规,判决张某限期将羊处理,恢复人居环境。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
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