现在来看，越来越多的人在买房这件事上面更加谨慎了，毕竟房子往往是一个家庭最重要的资产，且不能马虎，而且最好能升值。许多人对买房更加谨慎，也是因为这几年的调控的影响。调控告诉我们，不是所有的房子都能升值了，房地产降温额，房子难以变现了。确实，为了保险起见，再看看如今的库存和房子空置率，房子之间的竞争压力太大了，所以好房子更有市场，未来才能更好的变现和升值。
可能对于一些人来说还是购房小白，并不知道什么样的房子能升值，并不知道该如何选房。其实笔者认为，如何选到好房子，比凑首付简单多了，当然了，好房子人人都知道它好，价格自然也不会很便宜。说白了，手里有钱，你就能买到不错的房子，好房子往往大家都知道它的好。那么，究竟如何选择到升值的“好房子”？专家劝说：这几类房子能买尽量买下来。
第一类：学校周围的房子
如果不知道该买什么样的房子，那选择学区房准备没错，就算是买不起学区房，选择学校周围的房子也不错，就近上学，方便且升值潜力大。除了大城市之外，三四线城市也有学区房，学区房价格在万元上下，也不算很贵。与其买其他的万元房，不如选择学校周围的房子，就算是学区房相关政策在改，学区房升值潜力也不会发生太大变化。
第二类：规划区的房子
一旦某一地区被划入了规划区，那么它就会快速发展起来，而房价也会快速上涨，如果你能够提前买到规划区内的房子，那么也就不愁房子不升价了。城市中心或是城区，随着时间的推移总是在发生着变化，规划区的房子未来潜力无穷。
第三类：有大型商场的地铁房
买房选择地铁房准没错，但是如果有机会，选择周围有大型商场的地铁房那就更好了。就比如南京的某个小区，环境并不好，房子质量并不高，物业质量也没有那么好，但是因为是地铁房，还有大型商场配套，周围小吃店也特别多，什么时候都很热闹，所以这样的房子租金、房价都不低，房价均价没拖南京房价后腿，达到了两万多元每平米。
第四类：离市中心近的房子
如果实在没有条件，或是不知道该怎样判断房子会不会升值，那么选择离市中心近的房子准没错。买房第一看地段，相比一些郊区的房子，市中心周围的房子价格更高，但随之而来的是升值潜力也更大。
买房这件事，往往是一个家庭最重要的事情之一，那么就不能马虎，看见什么房子户型好就买什么样的房子。虽然现在说房住不炒，虽然说房地产行业处于下行，但是房子的金融属性暂且很难消失，那么你买房还是可以多看看地段的。
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