当下大家花钱是越来越谨慎了，从这两个月的社零数据就能窥得一二。
比如11月份北京和上海社会消费品零售总额大幅度下降，北京同比下降14%，上海同比下降13.5%，二者纷纷创下年内最大下滑纪录。
要知道全国的社零数据却是同比增长了3%，为什么北京和上海作为一线城市也这么拉跨呢？
主要原因是10月份的时候，上海和北京的消费由于双十一的提前和消费补贴，已经被提前透支，所以我们单看十月份北京和上海的消费数据还是不错的。
但是11月份数据的明显下滑，也看的出来当下这两个一线城市的居民也是有活动就消费，大家趁着便宜赶紧入手。
一旦活动停止，大家就直接不消费了，导致整体预期欠缺，大家贷款少，存款多。
这说明当下大家花钱更加谨慎，同时对资产的保值增值也更加看重。包括当下买房，大家更加看重房子的品质和居住舒适度。
今天笔者给大家普及一下买房技巧，买房遵守“7字秘籍”：买中、买边、不买三，保值住着还舒服。
先说 “买中”，这里的 “中” 指的是中间楼层。
中间楼层有着诸多优势，从采光方面来说，既不会像低楼层那样被周围的建筑物遮挡阳光，又不会像高楼层那样在夏季受到过强的紫外线照射。
一般来说，中间楼层不至于太高导致水压不稳定，平时家里洗澡洗脸用水会更加方便一些。相对于低楼层来说，中间楼层也兼具了安全性，基本不用担心有小偷到家里偷东西。
而且在噪音方面，中间楼层相对远离地面的嘈杂和高空的风声等噪音源，噪音分贝通常能比低楼层降低5分贝左右，为居住者提供一个安静舒适的环境。
再看上下楼的便利性，既不用像高楼层那样长时间等待电梯，又比低楼层有着更好的视野和通风效果，是一个性价比极高的选择。
接着是 “买边”，也就是选择边户。
边户的房子通常在户型设计上更加方正，空间利用率更高。与中间户相比，边户的通风效果更好，空气能够形成良好的对流，有效降低室内潮湿和异味的产生几率。
而且窗户的采光面往往更大，可以让室内更加明亮通透。
而 “不买三” 又是什么意思呢？其一，不要买周边有高铁路线的房子。高铁运行时产生的噪音和震动，会对居住体验产生极大的负面影响。
据相关研究，靠近高铁路线的房屋，由于噪音过大，长期居住在这样的环境中，会对人的听力和神经系统造成损害。
其二，避开垃圾站附近的房子。垃圾站不仅气味难闻，还容易滋生蚊虫细菌，周边房屋的空气质量和卫生状况堪忧，会大大降低居住的舒适度和房屋的价值。
其三，谨慎购买郊区的房子。郊区虽然房价相对较低，但配套设施往往不完善。
从交通出行来看，到市中心的通勤时间可能比市区内的房子更长，而且商业、教育、医疗等资源匮乏，生活便利性大打折扣。
另外，房龄超过 15 年的房子也不建议购买。随着房龄的增长，房屋的建筑质量可能会出现各种问题，如墙体开裂、管道老化等，维修成本不断增加。
而且老房子的户型设计往往不符合现代居住需求，小区的物业服务和环境也相对较差，在市场上的竞争力较弱，保值增值能力有限。
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