2026年初，浙江绍兴的陈师傅陷入一场“黄金梦魇”。他以219万元购入一套119平方米的新房，销售当时信誓旦旦承诺：“买房即送价值72万元的黄金！”可如今五个月过去，黄金没见一克，连首付都是借来的他，背负400多万元债务，生活几近崩溃。
据陈师傅回忆，当时楼盘销售以“史无前例的回馈”为噱头，称所赠黄金按当日市价折算，重达近500克（按当时金价约1350元/克计算），并写入口头协议。他因信任品牌与销售说辞，不惜高杠杆上车，甚至抵押多套资产筹措资金。然而交房在即，黄金却杳无音信。多次追问下，销售从“正在走流程”变为“需领导审批”，最后干脆失联。
此事迅速引发公众对楼市营销乱象的声讨。业内人士指出，此类“买房送黄金”本质是变相价格战——在限价政策下，开发商无法直接降价，便以高价值赠品吸引客户，既规避监管，又制造噱头。但黄金非标准化交付物，极易在成色、重量、兑现时间上做手脚，甚至沦为“空头支票”。
更值得警惕的是，72万元黄金若属实，已远超常规促销范畴。按当前金价，500克黄金市值约68万元，接近一套小户型首付。如此豪赌式让利，要么是资金链紧张下的饮鸩止渴，要么根本就是诱导性话术。记者调查发现，该楼盘近期去化缓慢，同区域竞品纷纷打折，所谓“黄金赠送”极可能是未写入合同的口头诱导。
目前，陈师傅已向当地住建部门与市场监管局投诉，要求开发商履约或退房。法律专家强调：若承诺未写入正式购房合同或补充协议，则难以主张权益。口头赠予在司法实践中举证困难，消费者往往陷入“有理无据”困境。
这起事件再次敲响警钟：在楼市深度调整期，部分开发商为冲销量不惜“画大饼”，而购房者若轻信口头承诺，极易落入债务陷阱。黄金再耀眼，也照不亮一张白纸黑字缺失的合同。
眼下，陈师傅只求一个答案：那72万黄金，究竟是诚意，还是骗局？而在更多城市，类似的“买房送豪车”“送留学基金”“送十年物业费”仍在上演——当促销越来越离谱，或许最该送的，是给购房者的一份清醒。
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