2025年，兰州土地市场的焦点，大多集中在城关与安宁两大核心区域。
在这场土拍热潮中，拿地企业的动态始终备受关注。
尤其是兰州的拿地王中海，它的每一步动作都牵动着市场的目光。
两个月前，经过33轮的激烈角逐，中海以39010万元，成功拿下安宁中央商务区面积约51.981亩居住用地。
地块位置示意 制图@指兰针
此次拿地，是2025年中海在安宁核心区布局的第四个新项目，也是其持续加码安宁核心板块决心的体现。
拿地消息传出后，市场对该项目的进程也比较关注，毕竟，中海此前在兰州开发项目的高效速度，大家都有目共睹。
当然，中海也没有让大家等太久，因为，中海安宁CBD新项目，它已经来了。
1月13日，中海安宁CBD新项目的总平图正式公示。
中海安宁CBD新项目总平图 来源@兰州市自然资源局
根据公示，中海安宁CBD新项目建设用地约51.981亩，总建筑面积约14.83万平方米。
其中，项目住宅建筑面积约10万方，商业配套约561㎡，规划布局有9栋17-26F高层及小高层住宅，共计728户。
社区内部规划有多处商业、下沉庭院、架空层等公共配套，部分住宅楼首层局部架空，丰富儿童及老年人活动场地。
不计容建筑面积20000多平，包含2900㎡的社区嵌入式服务综合体、7377.25㎡的户属空中花园、6599.98㎡的封闭阳台1/2、775.3㎡的架空层、148.34㎡的社区大堂等。
该项目区位优势显著，兰州地铁1号线、枣林路、建宁西路、安宁西路等城市主干道交织环绕，交通便利。
周边还分布有吾悦广场、甘肃省中心医院、甘肃省科技馆，以及各类中小学、高等院校等优质资源，价值潜力突出。
地块容积率仅2.9，南侧是安宁中央商务区小游园，兼具低密与核心区位双重优势，叠加中海第四代住宅的产品进阶，确实很值得期待。
毕竟，2025中海打造的每个项目在入市之后都掀起了现象级热销，中海·未来之境、江湾境、天钻、樾境、天空之镜5盘冠领，霸屏兰州楼市成交榜单。
自2024年底开始，中海便持续加码兰州核心区。
一年之内连拿城关和安宁8宗居住用地，成功登顶年度房企摘地面积榜首，市占率也稳居第一。
去年12月底，中海一口气拿下了城关下徐家湾三宗面积合约131.525亩的河景宅地，将河景封面住宅的布局延伸到了城关核心。
地块位置示意 制图@指兰针
下徐家湾这三宗地块容积率均低于2.5，同时占据低密、河景、核心优势，再加上中海的产品力，未来绝对很有看头。
回顾2025年，中海在兰州楼市的表现堪称精彩。
年底两次出手拿下的面积近200亩的居住用地，更是为中海2026年的持续发力奠定了坚实的基础。
可以预见，2026年中海在兰州的表现，依然很值得期待！
作者=指兰针·卷卷
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