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观点网讯：1月16日，福州四城区2025年第13场土拍举行，现场出让3幅商品房地块，土地用途均为住宅搭配一定体量商业或商务功能。

福州市园开安筑建设有限公司、福州建总地产有限公司、福州新榕筑业工程有限公司分获其一，三宗地合计出让面积98.94亩，成交总价43.11亿元，成交楼面价区间约2.12万-2.19万元/平方米，均为底价成交。

编号2025-85号地块位于晋安区塔头路北侧、琯尾街周边出让地块三，用途为住宅、商业用地，出让面积17.07亩，容积率不高于2.23，计容商业建筑面积不超过1500平方米，建筑限高100米以下。由福州市园开安筑建设有限公司（左海）5.39亿元竞得，成交楼面价2.1245万元/平方米。

编号2025-86号地块位于晋安区塔头路北侧、琯尾街周边出让地块五，用途为住宅、商业用地，出让面积38.3亩，容积率不高于3.2，计容商业建筑面积不超过2000平方米，建筑限高同样控制在100米以下。由福州建总地产有限公司以17.87亿元摘得，成交楼面价2.1871万元/平方米。

编号2025-87号地块位于晋安区塔头路北侧、琯尾街周边出让地块六，用途为住宅、商业商务用地，出让面积43.58亩，容积率不高于3.12，计容商业商务建筑面积不超过2000平方米，建筑限高100米以下。由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价19.85亿元，成交楼面价2.1899万元/平方米；宗地与周边中小学用地之间需预留6米宽东西向公共通道，建成后移交晋安区建设局管理。

上述3幅地块均位于晋安区琯尾街周边旧改范围内。该旧改项目征收总面积超过300亩、征收总户数超过3600户，规划包含2幅安置房及3幅商品房地块，目前安置房地块已陆续出让，本次土拍为剩余商品房地块集中入市。

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