泉州中骏天峰小区玻璃自爆，谁来担责维修？
据泉媒体2026年1月20日报道《住宅小区玻璃自爆，谁来维修？律师：关键看这一点！》：1月3日，业主苏女士发现家中32楼的阳台内层玻璃发生自爆，该阳台自交付使用以来从未进行任何改造，所属楼栋的32楼至36楼均由开发商统一安装阳台全封的玻璃。
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据其介绍，小区物业工作人员于次日上午到场查看，随后表示：“不属于物业负责范围”。律师指出，此类纠纷的责任认定，核心在于判断爆裂部位属于建筑物公共部分还是业主专有部分。若自爆的玻璃属于建筑物公共部分（如外墙玻璃幕墙、公共走廊窗户等），需由物业或业主委员会申请使用公共维修基金进行维修，并向有关部门申请，由物业进行维修；若玻璃属于业主专有部分（如室内门窗玻璃），且已过保修期，通常由业主自行负责维修，在自行维修的时候，不得破坏墙体的外立面，还是要保持整体完整和安全标准。对此此事，小区物业服务中心工作人员均表示“不方便接受采访”。
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中骏天峰位于丰泽区宝洲路和江滨北路交汇处，由北京骏辉房地产开发有限公司于2022年建成建成；楼栋总数6栋,共计房屋512户。小区物业公司为福建世邦泰和物业管理有限公司北京分公司。
无独有偶，晋江又住宅小区也发生该类事情。2025年8月20日，中海悦江府业主委员会发布“关于立即处理小区重大安全隐患的函”：近期，中海悦江府13栋玻璃自爆及15栋、外围商铺墙体开裂问题持续恶化，已形成重大安全风险，为保障全体业主生命财产安全，现就隐患处理事宜严正致函中海地产和物业。而此事处理结果如何，我们不得而知。
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来源：泉州晚报、泉媒体、人民网地方领导留言板
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