信息显示：滨州市高铁智慧物流中心项目位于滨州市滨城区黄河二十路以南，渤海二路以西，规划用地面积 160216平方米（约 240亩），容积率不低于1.0，不高于1.2，建筑面积约95904.75㎡，计容建筑面积约192259.20㎡，建筑密度60%，绿地率20%，主要建设内容包括物流高标仓库、冷库、办公用房、电商产业用房，配套给排水、消防、强电、弱电、自控、道路、照明、绿化、智慧物流园区管理系统等相关设施。（立项建筑规模相同）。项目分二期实施，一期用地面积约77349㎡，建筑面积约43256.30㎡，计容建筑面积约92818.8㎡；二期用地面积约82867㎡，建筑面积约52648.45㎡，计容建筑面积约99440.4㎡。计划投资：立项总投资3.5亿元。
以上信息标志项目进入实质性推进阶段。
据了解，随着济滨高铁（2026 年底通车）、津潍高铁（2027 年底通车）建设推进，滨州将从 "不通高铁城市" 跃升为 "高铁区域枢纽城市"，为物流产业发展带来重大机遇。作为高铁片区 "1+4+N" 产业体系中商贸物流产业的核心载体，承担区域物流集散、城市配送、产业配套等功能，助力滨州打造鲁北地区物流枢纽城市。
附片区规划：
滨州市高铁片区控制性详细规划范围为南至北海大道、东至渤海二路、北至凤凰湖南岸、西至渤海五路，规划总用地面积约811 公顷。其中，建设用地面积为648公顷。核心区城市设计范围为南至北海大道、黄河十九-一路，东至渤海三路、渤海四路，北至黄河二十路，西至渤海四-一路、渤海四-二路，总用地面积约120公顷。定位为具有滨州特色的活力荟智芯·花园枢纽城，打造滨州市近零碳示范样本。结合滨州站建设，沿高铁站周边优先布局产业办公、商贸物流及产业物流功能，并沿高铁片区主轴布局活力综合功能区、文化教育功能区、医疗功能区等。其余空间布局以居住功能为主、兼顾社区公共服务、特色商业的生活区......
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◆本文来源：hi0543综合滨州智慧冷链物流产业发展有限公司 、看滨州
◆编辑：滨小州（微信：wei1021）
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