被爆料即将搬迁的南京花卉西市场，还在营业。
最近几天，“南京花卉西市场即将搬迁”的消息，刷屏南京人的社交平台。
有人惋惜怀旧，立马去市场抱回一盆花留作纪念；也有人更加关注城市发展，猜测市场搬迁后或许会变成豪宅地块。
于是，趁着春暖花开，锐评君也实地感受了一下这座老牌花卉市场的魅力。
01
南京花卉西市场位于清凉门大街178号，市场占地面积约1万㎡，涵盖绿植、花卉、盆景、园艺用品等品类，开业至今已超过二十年。
市场内四季如春，蝴蝶兰、杜鹃、月季、多肉等花卉常年盛开，是市区规模较大的花卉市场之一，更是南京人购买年宵花必去市场之一，曾与万博花卉市场、金陵花卉市场和仙林花卉市场并称为“南京四大花市”。
万博花卉市场早已搬到了江宁谷里，仙林花卉市场也从尧化门搬到了仙林花卉苗木基地，如今搬迁的风也终于吹到了南京花卉西市场。
去年年底，市场门口贴出公告：因清凉门大街178号地块即将做其他用途，对该场地终止使用并交回，租赁商户合同到期后不续签。
锐评君在工作日上午到达市场，发现市场仍在正常营业，商户们忙碌着打理生意，顾客们穿梭其间挑选心仪的绿植，仿佛一切如常。
大量的蝴蝶兰、杜鹃花盛开，绿萝、龟背竹等绿植生机勃勃。
不到10元就能入手的多肉植物，造型多样、养护简单，吸引了不少年轻人驻足。
在春日的暖阳下，市场内依然绽放着绚烂的色彩，却也弥漫着离别的气息。有个别商户已经搬离，地面还能看到散落的物品。
有商户正在打包整理物品，感叹道：“边做生意边整理，确定新地址了再搬也不迟。”
也有商户还舍不得搬：“花多树多。还有老客户才刚刚订了货，一时半会也不想搬。”
问及近期生意情况，有店家表示：“刚过完年买花的人不多。但因很多人看到了市场要搬的消息，不少人都赶来捡漏，所以客流还行。”
不过据锐评君观察，整个市场内并未发现“打折、清仓、处理”等标示，大部分花卉绿植仍按市场价格出售。
根据公示文件，3月10日本是商户搬离的最后一天。但据现场许多商户透露，市场近期仍会正常营业，无论是需要购买花卉的或者单纯想带一盆留作纪念的顾客，都可以来市场逛一逛。
02
花卉市场搬迁后，这块位于主城核心区的宝地，未来又将变成什么样子呢？
有网友爆料：花卉市场在完成搬迁后，或将重新规划为住宅用地进行挂牌出让。
从位置上来看，市场紧靠清凉门大街，不远处就是在建地铁9号线、规划13号线交汇的管子桥站，还有江东快速路、汉中门大街等，交通配置完善。
向西是南京信泰中心，向南有苏宁广场，周边不仅有成熟小区包围，去年爆火的金基珑樾府也在附近，居住氛围浓厚。
值得一提是，市场紧靠的苏宁千秋情缘小区，学区划分是南京市汉江路小学+第二十九中学致远分校，拥有优质教育资源。
综合来看，市场所处位置周边配套相对优越，若市场搬迁后做住宅用地，将会吸引大批南京买房人关注。
从地块体量来看，市场占地面积在1万㎡左右，未来若作为住宅用地，或规划为3-4栋楼的小社区。
作为发展已然成熟的主城区域，近几年来龙江出让的宅地基本都是“挤”出来的。
比如金基珑樾府，出让面积约9579.13㎡，比花卉市场还要小一些，规划了3栋住宅；还有北谷·翰文府，出让面积约4216.01㎡，仅规划了2栋楼。
相对来说，龙江片区小体量的宅地不仅配套成熟、地段优越，且开发难度低、未来房源去化也较低，对于开发房企来讲有一定的吸引力。
再来看周边新房供应情况。
花卉市场周边关注度较高的，有金基珑樾府和北谷·翰文府。
去年，金基珑樾府首开上市，以低密四代宅俘获大批买房人芳心，销许均价6.5万/㎡，两次开盘后项目收官。
不远处还有北谷·翰文府，预计3月公开样板间。
北谷·翰文府规划2栋住宅16-17F住宅，主力户型约135m²、162m²。
项目一路之隔即为金陵汇文学校，又是鼓楼北稀缺地段上四代宅新房，关注度颇高。
综合来看，南京花卉西市场无论在地段、配套等条件上都较为优越，若更改为住宅用地，其稀缺性不言而喻。
不过截止到目前，关于市场拆迁后的实际用途暂无确定消息，因此期盼“龙江新豪宅”的各位买房人，还需要再等等。
03
近期，南京还曝光了多幅宅地，皆是在原建筑拆除后进行的规划调改。
比如，河西中和悦储运产业园地块。
2月11日，市规划和自然资源局发布《南京市河西新城区北部地区控制性详细规划》MCe020-17规划管理单元图则修改（公众意见征询），将河西中的一幅幼托用地和一幅商住混合用地，合并为一幅二类居住用地。
这幅地便是和悦储运产业园地块。
合并后的二类居住用地（R2），面积约5.46公顷，容积率2.4，建筑密度27.5%，建筑高度80米，绿地率30%。
还有去年年底刚拆完的江宁九龙湖克莉丝汀甜蜜城堡地块。
今年2月，官方发布公告，将拆除后的地块性质由科研用地调整为宅地、社区用地、绿地等。
其中3幅宅地关注度较高：
03-04地块，用地面积：3.7公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤35米。
03-05地块，用地面积：3.85公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤35米。
03-32地块，用地面积：6.22公顷，容积率≤1.5，建筑高度≤35米。
地块位于苏源大道和清水亭西路交汇处，一路之隔便是江宁九龙湖国际企业总部，距离地铁3号线九龙湖站仅1.3公里，九龙湖和牛首山河带来优越的自然资源。
周边资源配套完善，又有江宁金茂府为邻，若后续挂牌出让，大概率又将成为九龙湖板块置业热门。
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