踏入"金九"，惠州楼市总算有点动静！
江北东区中交和风春岸挺有意思，去年推过一波带装修，后来转回毛坯，如今又变回带装修！
今日，作为央企项目中交和风春岸推出10套一口价单位，单价7088元/㎡，送精装、万元家电，车位使用权10年！
这批房源都是3+1房单位，建面112-122-138㎡，想在大江北找一套便宜的四房，可以往下看。
具体哪些特价房？
据房姐了解到，此前95-109㎡的房源已经卖完，目前剩下以四房为主。
这批特价房以112㎡为主，低楼层有3-4层，高楼层有24-25层可选择。
总价不超过80万，也就是说按照1.5成首付要求，大概在12万，上车压力并不大。
该地块所属于汝湖，2019年，中交地产股份有限公司以及惠州市交融企业管理合伙企业（有限合伙）以近7.95亿元联合拿下，楼面价6430元/㎡拿下，溢价17%。
当年刚推出市场时也要13500元/㎡，如今价格降到这个地步了！
中交惠州三项目均大力促销
位于惠博沿江路的中交紫薇听澜，特价房送装修单价6字头，送家电礼包、车位使用权。
仲恺中交紫薇春晓，单价7字头，建面约78-138㎡，也是送装修、家电和软装。
小区内部建设没问题
该项目位于惠州市 惠城区江北金石纵三路6号。
整个项目总占地 4.1 万㎡，总建面 16.5 万㎡，容积率3.0。由 7 栋高层住宅以及5200㎡商业配套组成。总户数有1050户，停车位有1179个，车位比 1:1.12。
园林一轴两心四组团布局，自身配备 350 ㎡泳池， 80 ㎡儿童池， 80 ㎡雕塑水景， 510 ㎡交流休憩用地。
从项目内部建设而言，功能布局齐全，居住舒适。
外部：市政道路何时修建？
前不久，房姐在惠州民意直通车上看到有网友咨询：
和风春岸小区自交付入住至今已逾三年入住率持续攀升常住人口日益密集。
然而该小区至今未开通任何一条符合市政标准的正规出入道路，全体业主三年来被迫依赖一条由开发商临时开辟的单边便道通行且该便道仅连通至小区营销中心未接入任何市政路网。
惠州市市政园林事务中心如此回复：为改善中交和风春岸小区交通出行问题，我中心启动了惠州市城市更新儿童友好活动基地基础设施建设项目—虾村二路和乌石北路道路建设工程。
该项目包含乌石北路和虾村二路共2条道路，呈东西走向，西起金玉二路，东至金枝北三路，全长约720米，宽26米，双向4车道。
目前我中心正在进行该项目勘察设计等工作，预计今年完成项目全部前期工作，将争取早日进场动工，切实改善中交和风春岸及周边小区居民交通出行条件。
来源：惠州民意直通车
那也就是说，周边的市政道路会修，目前正在做项目勘察设计等工作。
同时，按照江北东区规划，这里是一个综合居住服务功能区。
据2023年的土地出让计划，江北供地占比超6成，金龙大道东南片区拟出让11块商住用地，项目所在位置规划24 班小学、九年一贯制学校、48 班高中等三所学校。
但是目前来说，仍然在等待规划落地阶段。
来源：项目资料包
目前，项目对面有约1091亩南国千花洲生态观光园，小区旁也有望江沥公园，平时休闲散步是没什么问题，离惠州市儿童公园、江北核心区也不远。
来源：项目资料包
至于学区方面，正常划分到汝湖学校，但实际上都往附近的金石学校就读，或者选择民办的光正学校。
来源：百度
相邻的碧桂园领峰花园，建面115-135-148㎡，单价7字头。
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