和讯网消息 德信资本董事长陈义枫在接受和讯网独家对话时表示，从投资的安全性、流动性、收益性这三个核心指标来看，目前买房不如买地产基金。

陈义枫强调，现在政府的房地产调控目标不是将价格调下来，而是要让房价不再大幅上涨，因为房价继续上涨会使资产泡沫风险加大。由于地产对GDP的拉动作用非常大，因此主管部门的调控目标是在价格平稳的前提下保持地产交易，既能刺激新增投资，又能够缓解社会矛盾，还能控制资产泡沫的系统风险。

“依据目前的行情和状况，房地产将会维持横盘震荡走势”，陈义枫称，而在这样的市场形势下，地产基金将会成为比房子更好的投资产品。

首先，从安全性方面考虑，如果房价跌了，买房就必然亏损，而跌幅只要控制在一定范围内，地产基金就不会亏钱，安全性高于买楼。其次，从流动性来讲，买房有交易税、转让费用等各种税费和限制短炒等政策限制，而地产基金是标准化的投资品，到期还本，按期付息，退出条件明确，所买的基金份额可以做质押、做融资，也可以交易和买卖，流动性比较强。最后，从收益性方面而言，中国地产投资难以支持此前超高的收益预期，但地产基金有望实现15%左右的较为可观的收益率。

作者：胡诗琪