观湖园 仅剩几十套238-525平米独栋别墅，总价650-3200万/套，现楼发售，购房享95折优惠。

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项目介绍：

观湖园位于宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路，为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地；占地375851.875平方米，总建筑面积165540平方米，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连绵，清新自然。建筑为现代风格，园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。
一、A932-0011宗地土地使用权概况：
1、土地使用权出让合同号：深地合字（1998）4365号
2、土地用途：商品住宅、别墅用地
3、土地性质：商品房
4、土地位置：宝安区观澜镇四黎路
5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止。
6、土地面积：145678.8（m2）（39％份额的土地面积为56814.7 m2）
7、可建设总建筑面积不超过64000（m2）（39％份额的建筑面积为24960 m2）。 其中：别墅47544平方米，多层住宅12792平方米，幼儿园1100平方米（单独占地3500平方米），小区配套公建楼2564平方米（包括物业管理用房
8、建筑容积率：≤0.45
9、建筑覆盖率：≤15％
10、房地产证号：深房地字第5000069502号
二、A932-0253宗地土地使用权概况：
1、土地使用权出让合同号：深地合字（2003）4156号
2、土地用途：商住混合用地
3、土地性质：商品房
4、土地位置：宝安区观澜镇四黎公路东侧
5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止
6、土地面积：230173.09（m2）（39％份额的土地面积为89767.5 m2）
7、可建设总建筑面积不超过101540（m2）（39％份额的土地面积为39600.6 m2） 其中：多层住宅76440平方米，联立式低层住宅20900平方米，幼儿园2200平方米（独立占地不小于2700平方米），会所1200平方米，管理及辅助用房800平方米。
8、建筑容积率:0.44
9、建筑覆盖率：≤15％
10、房地产证号：深房地字第5000126842号
11、建设用地规划许可证：深规土规许字05-2003-0224号