巡城时间：1月14日
最新价格：5000万元/套起，最贵的可达3.8亿元/套
特工点评：“中国十大超级豪宅”大一山庄地处白云山脉凤凰山麓，项目由全球顶尖建筑师按照“每一栋，世界仅一栋”的标准打造，小区内大树参天，一派鸟语花香的景象，全部建筑又融合在大一园林当中，相当和谐。
推荐指数：★★★★
作为数度入选“中国十大超级豪宅”的大一山庄，它的销售一直都十分神秘，加上最便宜的一栋别墅售价也达5000万元，使得99.999%的购房者都被挡在门外。近日，大一山庄开始了全球范围内的宣传，趁着这个机会，特工来到项目现场一探其真容，和广大网友一起分享分享。
独栋别墅5000万-3.8亿/套 每栋建筑风格各异
大一山庄，坐享白云区白云山脉凤凰山麓，占地20万平方米，由95栋风格各异的建筑组成，整个项目分北、中、南三个区开发，第一期首推北区20栋独栋豪宅，每栋面积800至1400平方米，地面2至3层，地下1至2层，全附有泳池与过千平方米私家庭院。据了解，目前已经成交了9套，另外还有几套已有买家交了诚意金，但由于限购的原因，一般是通过签订买卖协议（“隐形合同”）的形式成交，等到限购令解除再正式签约。在目前成交的产品当中，最便宜的要5000万元，最贵的达1.6亿元。而待售产品当中最贵的更可达3.8亿元/套，买家可以分三年分期付款，首付五成。
此外，大一山庄预计今年5、6月还将推出中区产品，但面积会比在售的北区产品要小，以600-700多平方米的独栋别墅为主，部分大面积的可达5000-6000平方米。
目前，大一山庄开放了两套别墅的样板间，分别为3号楼“紫蝶轩”，以及21号楼“游意轩”。
其中3号楼名“紫蝶轩”产权面积为1060平方米，总价1.8亿。该建筑如一个蝶茧，既阻挡外部的干扰，内部又有精彩的环境。其中游泳池围绕着一楼的餐厅和卧房而建，长度最长可达50米，相当难得。二楼为主卧、次卧及书房，其中主卧采用了大面积的落地玻璃设计，与院子里面的参天大树以及冬日的阳光配合得天衣无缝。经过一段室外走廊过度后，你会发现一个四面都是玻璃的小房间，这个隐秘而又私密的地方就是书房，更令人惊喜的是，书房旁边还有一段私家小径，主人如果在书房里面工作苦无头绪，不妨走到外面吸收一下大自然的新鲜空气，感受一下鸟语花香。此外，地下室还能建成影音室、酒窖、桑拿室、工人房等，空间多变。
第二页： 造价近两亿元天鹅会所 全方位物业管理
值得一提的是，项目诚邀了全球顶尖建筑设计大师和优秀的建筑师团队参与设计，每栋建筑都别树一帜绝无重复。但特工不禁疑问“这样子会不会成为大杂烩？风格很难统一”？
据项目相关负责人介绍，整个项目的建筑群是通过大一园林来融合，项目里面有200多种树种，很多百年原山大树都全灌移植，树比房子还高，这样每栋别墅都处在林影中，一栋一景观，利用自然坡地园林达到和谐布局。此外，项目每栋别墅的花园都没有围栏，而是通过大树自然分隔，两三层高的建筑在高大的树荫里若隐若现，这样整个项目就不失整体性。
造价近两亿元天鹅会所 全方位物业管理
豪宅消费是一群处于“消费金字塔”顶部的阶层人士，他们很注重顶级圈层的社交平台。因此，大一山庄在这方面也落足功夫，造价近两亿元的天鹅会所，出自名师马岩松的手笔，为大一山庄的业主营造罕贵的“七星级贵族享受”的服务平台。
物业管理服务方面，中力集团聘请了高力国际物业服务有限公司按照“世界顶尖酒店式物业管理与服务”方式提供一流的物业管理服务。
在天鹅会所的物业管理服务总平台上，将园区内及每一栋建筑周边的智能化安防系统及专属物业管理服务系统与每一栋建筑内业主所选择的家居智能化系统信息相连接、想互动；大一山庄的业主，通过手机或室内的家居智能化系统作指尖轻触操纵，便可妙触未来智能家居生活。
此外，每一栋建筑均标准配有私家电梯。电力系统、燃气系统、环保水系统、排污系统、光纤通讯信息系统、有线电视光纤系统等接驳位置均预设在每一栋建筑中。大一山庄业主需选择的室内家居智能化系统、中央空调系统、中央吸尘系统、精装修装饰等专属定制配置，可按需求不同选择委托专业公司定制。
白云新城豪宅辈出 区域楼盘一年涨价近六成
如果说2010年是白云新城的规划年，2011年是白云新城商业地产遍地开花之年，那么，2012年和2013年，就是白云新城豪宅辈出的年代。
元旦期间，位于白云新城中轴的保利云禧正式对外开放了样板间，140-370平方米云山大宅、法式凡尔赛宫园林景观、酒店式豪华入室大堂……所有的这些都打上了"豪宅"的烙印。据了解，保利云禧目前尚未开售，现接受50万抵80万诚意登记优惠，吹风价40000元/平方米，按照面积最小的140平方米产品计算，总价560万/套起跳。而与之一墙之隔的中海云麓公馆，在2012年底就已悄悄开售，根据网易房产数据中心统计显示，该盘目前已网签42套，网签均价高达38673元/平方米。
此外，南湖高端盘新天半山也将于今年入市，首期洋房产品售价预计为4万元/平方米，别墅售价超6万元/平方米，是贵价盘市场的又一生力军。再加上南湖国家旅游度假区南湖高尔夫球场内的颐和高尔夫庄园，白云新城和南湖一带可谓迈入了高端豪宅时代。
除了豪宅吸引眼球外，白云新城普通住宅价格走高也牵动着购房者的神经。根据权威机构发布的《城市规划影响下广州片区房价走势》显示，2006年白云新城区域楼价普遍在6000-7000元/㎡，城市中心规划出台和地王诞生后，这块区域楼价开始飙升。以白云新城首席大盘岭南新世界为例，2012年1月该盘的网签均价为14420元/㎡，7月达到16882元/㎡，近一个以来（2012.12.16—2013.1.14）更飙升至22457元/㎡，一年内涨幅高达55.7%。
作者：吕颖雅
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