巡城时间：1月19日
最新价格：具体价格待定，但绝对千万级
特工点评：南湖板块全新半山豪宅“新天半山”，坐拥118米高度落差，直揽270°南湖无敌山水景观，并配有国家博物馆级别安防系统以及山顶私属高端会所，豪宅标识明显，千万级别入场。
推荐指数：★★★★
近两个月以来，广州的豪宅市场可谓相当瞩目，千万级别产品接踵而来，让人目不暇给。近日，久未发声的南湖板块迎来了全新项目——城央半山豪宅“新天半山”。适逢其示范单位正式开放，特工马上赶到现场为大家揭开神秘面纱。
南湖板块半山豪宅 270°无敌山水景观
新天半山位于南湖风景名胜区，面朝南湖，背拥白云山麓，山湖是建筑的风景，建筑是山湖的装饰，118米高度落差，是目前广州海拨最高的楼盘。而该盘0.71超低容积密度更是广州市内极其罕见的超低容积率，加上超4成的绿化覆盖率，保证了新天半山的多重景观享受以及最大限度的私密性。
据了解，新天半山261-356㎡、直揽270°无敌山水景观的空中瞰景园馆已率先亮相。现可接受诚意登记，可获98折优惠，预计春节后开售。此外，项目还有773㎡的顶层复式单位，部分更带天际泳池，而B、C、E区还将有90套的别墅产品，其中C区预计最后年中发售，面积集中在330-400多㎡。
在户型设计方面，新天半山的空中瞰景园馆全部为板式设计，户户拥有良好通风对流效果，为三梯两户设计，除两个单梯独户的私家专属电梯外，还加上一个工人电梯，使业主和工人、服务人员搭乘的电梯分开。
在此，特工推荐面积为340㎡的D4栋01单元，套内面积约283㎡，为两厅四房一厨五卫两阳台布局。该单位拥有超大独立主人房套间，而且次卧和儿童房，甚至工人房都是带独立卫生间的套间设计。同时，房间内还有公共卫生间。客厅被270度L型超大观景阳台所环绕，兼具居住的舒适性和景观的最大化。主人房套间完全可以自成一体，拥有自己的书房、衣帽间和阔绰洗手间。同时，该单位内还有相对独立的餐厅和厨房部分，以及私密的收藏或者阅读区。
第二页： 国家博物馆级别安防系统 山顶私属高端会所
国家博物馆级别安防系统 山顶私属高端会所
据项目有关负责人介绍，新天半山是目前华南唯一一个采用国家博物馆级别安防系统于住宅的项目，采集掌纹和皮下静脉双重人体特征，具有活体认证功能，非接触式，防泄露。掌纹掌脉安防系统一般用于博物馆、科技、金融等对保密性要求极高的公司或组织，国内个别顶级豪宅项目也有采用，但华南地区目前尚没有采用此安防系统的项目。
而D区空中瞰景园馆和天际别墅配置私家专属电梯，一梯一户指纹刷卡电梯入户，进一步树立其区别于普通楼盘的产品优势，彰显自身顶级豪宅品质。
此外，开发商还将成立广州顶级精英人士俱乐部——新天会，为业主及会员量身打造专属奢华双会所——艺术品鉴会所和山顶私属会所。在这里，业主们既可与知己、亲友相聚，又可进行商务办公、会客洽谈，不仅营造出纯粹的高端社交圈，更是一个可接轨世界的“国际会客厅”。值得一提的是，山顶私属会所是目前在广州的高端会所当中是唯一能观山览湖的会所。“新天会”隶属新天地产集团，是专为新天半山业主设立的精英会员组织。“新天会”致力于引领广州顶尖富豪生活潮流，引入国际专业团队管理运营，倡导国际流行的社交、休闲、娱乐生活方式。
在配套方面，虽然周边日常生活配套相对缺乏，但车行15分钟左右就可到达广百百货、太阳城购物广场、吉之岛购物中心、南方医院等购物和医疗场所，对于豪宅买家来说，也较为方便。
白云区豪宅辈出 楼盘一年涨价超五成
2012-2013年，白云区可谓豪宅辈出。目前在售的别墅名盘就有中国第一豪宅大一山庄，南湖国家旅游度假区南湖高尔夫球场内的颐和高尔夫庄园，它们的楼王产品售价都是亿万级别。
此外，元旦期间，位于白云新城中轴的保利云禧正式对外开放了样板间，140-370㎡云山大宅、法式凡尔赛宫园林景观、酒店式豪华入室大堂……所有的这些都打上了"豪宅"的烙印。目前，保利云禧目前尚未开售，可接受50万抵80万诚意登记优惠，吹风价40000元/㎡，按照面积最小的140㎡产品计算，总价560万/套起跳。而与之一墙之隔的中海云麓公馆，在2012年底就已悄悄开售，根据网易房产数据中心统计显示，该盘目前已网签45套，网签均价高达38664元/㎡。
虽然销售人员对新天半山的售价守口如瓶，但表示“现在白云新城的中海云麓公馆、保利云禧都叫价35000-40000元/㎡，我们项目景观更为优越，定价一定不会低于他们。”因此，特工按照这个价格估算，新天半山必定属于千万级别。
除了豪宅吸引眼球外，白云新城普通住宅价格走高也牵动着购房者的神经。根据权威机构发布的《城市规划影响下广州片区房价走势》显示，2006年白云新城区域楼价普遍在6000-7000元/㎡，城市中心规划出台和地王诞生后，这块区域楼价开始飙升。以白云新城首席大盘岭南新世界为例，2012年1月该盘的网签均价为14420元/㎡，7月达到16882元/㎡，近一个以来（2012.12.22—2013.1.20）更飙升至22313元/㎡，一年内涨幅高达54.7%。
作者：吕颖雅
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