网易房产1月23日讯 2013年1月的楼市呈现出与去年年初截然不同的局面，不论是一手二手房交投都持续火爆。来自21世纪不动产上海研究中心的抽样统计显示，2013年1月前15天二手房成交套数较上月提升约10%左右。而不少房东惜售的心态也逐渐走强，上海二手房的挂牌量持续下降，而挂牌价则略有上浮。
据了解，2013年1月前15天延续了去年年底翘尾的行情，二手房成交总量环比有10%左右的涨幅，但局部板块已因可售房源紧缺而出现回落迹象，尤其是临近春节，最近一周二手房成交量回落明显。
春节淡季因素也导致全市范畴内的二手挂牌量有所下降。据中原地产宝山区高境分行何军经理介绍，本月上旬中原门店二手挂牌量较上月缩减一成左右，挂牌价上涨5%，来客量和成交量均减少一成。
“我们板块房源主要有‘三花现代城’、‘逸景佳苑’，房型以两房为主，总价在170-180万及200-300万之间，选择置业的购房者以刚需结婚房为主。现在房源卖得很快，楼层位置较好的房源甚至存在不少跳价现象。”何经理介绍到。
中原地产新洋泾分行也有类似的情况，1月上旬该门店二手房挂牌量较上月持平，挂牌价上涨5%左右，来客量和成交量均减少三成。
而随着来客量和带看量的减少，接下去上海二手房成交势必会有所放缓。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示。市场透出前一波调控的压制效力渐失，又暗示新的调控举措或者政策值得期待。如出台新调控政策，对房市进行行之有效的调控，则房价仍存在下行可能。但短期内新政不可能落台，暂时二手房价上行走势不会被打断。
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作者：沈侠
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