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网易房产1月24日讯 目前在售项目不多的房山窦店区域，在今天的土地市场上引来极多关注，经过现场87轮竞价之后，北京城建以势在必得的气势，以4.6亿元加配建2.15万平方米公租房的条件，拿下了北京房山区窦店镇01-0050、01-0055地块居住用地，溢价率达到48%，也将窦店区域的楼面地价推升至“6”时代。

目前，房山窦店区域只有万科、北京城建等不多的开发商进入，本次出让的窦店地块起始价为3.1054亿元，楼面价为约3398元/平米，和之前万科获得的窦店地块尚有差距。不过，今天的争夺却异常激烈，万科和首开联合体、北京城建、保利地产、绿地集团、东亚新华、鸿润成业、许亚军和炬腾市政联合体，以及刚刚上市的旭辉集团参与竞价。

在整个竞价过程中，北京城建势在必得，但旭辉集团、绿地集团、许亚军和炬腾市政联合体也不甘示弱，频频跟进举牌。“肯定我们拿”，在场外的北京城建集团人员不时鼓气，当竞争白热化的时候，又表示应该用“稳稳”、“缓一缓”等策略，防止己方举牌过快会导致竞争对手也不甘示弱。

最终，经过现场45轮竞价和42轮竟配建保障房，北京城建如愿以偿，以4.6亿元的总价，加上配建2.15万平米公租房的条件获胜，该地块溢价率达到48%，以地块规划建筑面积91391平方米统计，剔除公租房后，折合楼面价为6582元/平方米，创下窦店区域楼面价新高，超出之前创下新高的万科地块约2000元/平米。不过，北京城建的员工对获胜甚为喜悦，并不觉得价格过高。

根据资料，上述地块配建的公租房将由政府以4000元/平米的价格回购。该宗地的性质为R2二类居住用地，具体四至为：东至窦大路及现状住宅小区；西至规划于瓦北路中心线；南至规划沁园春路中心线；北至规划锦绣路。该宗地将以“七通一平”形式供地。

作者：房涛，林伟