天河公园城央大盘 200多万置业东方新世界|东方新世界

巡城时间：2月2日

最新价格：西南向单位低至29000元/㎡，高层望天河公园景观单位达45000元/㎡

特工点评：东方新世界位于天河“泛CBD区”核心位置，板块居住氛围成熟，周边配套齐全，主推中小户型产品，能眺望天河公园景观，对于最求生活品质的买家来说无疑是一个好选择。

推荐指数：★★★★

如果要数天河公园板块的明星楼盘，那就非东方新世界莫属，楼盘居住氛围成熟，周边配套齐全，能眺望天河公园景观，是不少买家的心水选择。

天河公园板块成熟大盘 现享受1万抵10万优惠

近日，新世界地产双盘（东方新世界、岭南新世界）携手网易房产推出“1万抵10万”礼献全城购房优惠活动！2013年1月28日-2月17日，登陆网易房产新世界地产电商旗舰店注册网易通行证，预存1万元购买岭南新世界、东方新世界即可享受房款总价减10万元的购房优惠！【http://gz.house.163.com/special/xinshijieceshi/】【报名电话：020-85105366】

据了解，目前东方新世界·熹园主推1C栋单位，其中2-16层为两梯六户，17-31层为两梯四户，户型为81-106㎡两房、三房产品。而项目2C栋为两梯三户，以享受型三房为主，面积为137-127㎡，另外163-200㎡奢华型三、四房也同步在售。目前均价约为36000-38000元/㎡，西南向单位低至29000元/㎡，高层望天河公园景观单位可达45000元/㎡。

特工推荐97㎡的宽景三房，该单元同时带有主人套房及宽敞入户花园，户型方正实用，全方位满足三房置业者的需求。超大客厅、阳台与餐厅畅达相连，360°无遮挡景观视野，将天河公园、小区园林尽收眼底。此外，81㎡的两房由于总价较低，也是刚需小两口不错的选择。

配套方面，作为天河公园板块的成熟大盘，东方新世界拥有良好的教育资源，熹园社区幼儿园及大东方板块原有两所幼儿园、天府路小学、华景小学、113中学等满足业主小孩全方位教育体系。小区还同时享有东方新世界东方组团的体育会所和东逸花园的园林会所，满足业主休闲所需。此外，大东方板块内华润万家、富盈酒家、银行等商业配套一应俱全，贯穿其间东方一路、东方二路、东方三路形成小商圈，形成浓厚生活氛围。

第二页：天河核心楼价屡创新高中小户型成稀缺产品

天河核心楼价屡创新高 中小户型成稀缺产品

2013年广州楼市延续了去年火爆的成交势头，迎来开门红连续两月成交量破万，楼价方面，1月再度创下2010年10月执行严格限购政策以来的最高点，均价高达13847元/㎡，环比上涨6.1%，同比则大涨15.7%。究其原因，1月楼价上涨主要归功于中心六区的大幅涨价，高达25656元/㎡，环比上月均价22977元/㎡上涨11.7%。

而天河区方面，自2012年下半年以来，网签均价已成功站稳3万元/㎡大关，2013年1月天河区网签均价达34533元/㎡，其中珠江新城多个楼盘更出现高价成交，最贵的侨鑫汇悦台售价更直逼10万元/㎡。而且，从目前天河区核心板块楼盘推货情况来看，如珠江新城、天河北、天河公园板块等大多主推大户型产品，因此对于想要入驻市中心的刚需客群来说，低总价、高性价比的中小户型产品就变得稀缺至极。

另一方面，随着天河商圈的日益完善，东拓的规划实施，以及珠江新城、天河北、员村三大板块“泛CBD区”的逐渐成型，身处极富经济活力和现代气息的多功能“城市核心”的天河公园板块，居住氛围已相当成熟。城市中心地段、通达的路网系统、公园居住形态、高端生活享受等，无疑成为广州高端生态居住区的最佳证明。