网易房产讯 2月20日傍晚，国务院常务会议重申房地产调控将延续，并提出将继续抑制投资投机性购房，扩大个人住房房产税改革试点范围，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

伟业我爱我家认为，2013年全年政策的出台逻辑应该与2011年类似，年初国务院确定调控方向及原则，之后政策的重点在于各城市执行细则，尤其2012年房价上涨过快的一、二线城市，随后，中央各部委以及北京、上海等一线城市地方政府的表态更加值得关注。

本次楼市调控再次重提年度房价调控目标，重点在于将各城市首长纳入问责范围，意味着指定的城市都将再次设定年度价格变化范围。

而房产税试点城市继续扩容，城镇个人住房信息系统建设的推进，重点在于借此引导与干预供需双方市场预期，意味着房产税试点城市数量将增加，同时，征税对象也可能延伸至存量房市场。

此外，差别化房贷政策将继续深化，限购政策继续趋严与扩容，重点在于继续保持控制购房需求的力度，意味着更加严格的“限购”“限贷”政策还将在部分城市出台。

不过，外来务工人员纳入当地住房保障范围，虽然契合了全国城镇化的发展方向，但由于多数城市户籍人口住房保障问题都未能解决，2013年推进难度较大。

作者：房涛