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网易房产讯 3月1日傍晚，国务院发布了“国五条”细则，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级，房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税等进行明确规定。

对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，细则是对“国五条”的细化，相对而言操作性得到提高，对地方政府的要求也更加明确，这使得地方政府下一步的行动有了可以参照的规定。

不过，对于出售自有住房征收20%个税的规定，陈国强认为这是一把“双刃剑”，这一规定会影响到二手房的价格，但也会减少二手房的供给，对北京、上海等以二手房交易为主的大城市而言，会产生负面效应。

陈国强认为，细则在限购方面得到升级，统一了全国的限购标准，接下来实行限购城市的数量会增加，已经实现限购城市的限购区域和标准会更加严格。

此外，陈国强认为，细则虽然没有明确二套房首付提高的比例和利率，但是肯定会更加严格。

作者：房涛