3月第5周量大增价微涨 12区涨跌各半|一周快报

网易房产4月1日报道 本周（2013年3月25日—2013年3月31日）是3月第5周，广州一手楼成交市场环比上周均价微涨0.33％，成交套数大增18.12％，销售金额从上周48亿上升到55亿。十区二县均价环比上周上涨和下跌的各占一半，其中荔湾均价均环比上涨19.43%，白云环比下跌14.31%。区域方面，深业江悦湾和保利西海岸的热销使得白云登顶周成交套数冠军。

成交套数环比增加18.12% 成交均价环比上涨0.33%

根据网易房产数据中心统计显示，本周（2013年3月25日—2013年3月31日）广州一手楼市网签成交2946套，环比上周的2494套增加18.12%；均价方面，本周网签均价15996元/㎡，环比上周的15943元/㎡上涨0.33%。本周量大增价微涨，均价微涨0.33％，销售金额上升到55亿。

名称		行政区域	已售统计
		套数	面积	均价	销售金额
合计		2946	341559	15996	5463855893
1	白云	679	65706	18430	1210994601
2	番禺	482	55791	15242	850373578
3	花都	464	51839	8916	462233515
4	增城	426	56495	8492	479776384
5	从化	215	24147	6618	159818346
6	天河	148	20355	38988	793609673
7	荔湾	144	16657	23110	384958849
8	南沙	136	16877	11158	188321816
9	海珠	131	19048	30853	587706398
10	黄埔	52	4936	15761	77799744
11	萝岗	35	5496	22967	126229591
12	越秀	34	4212	33721	142033398

新四区二县占全市成交60% 中心六区占比继续回升

区域成交方面，郊区（新四区二县）成交占据了全市成交套数的60%，比上周下降7个百分点，中心六区占比继续回升，白云区热销功不可没。深业江悦湾和保利西海岸的热销使得白云登顶周成交套数冠军，白云本周成交量达679套，成交均价为18430元/㎡，环比上周（21507元/㎡）下跌14.31%。

深业江悦湾登顶单盘周成交量冠军

单盘成交方面，本周周成交量冠亚军都是白云的盘，其中冠军深业江悦湾本周成交量430套，成交均价14667元/㎡；亚军保利西海岸本周成交量109套，成交均价18968元/㎡。

名称		行政区域	已售统计
		全市天河区海珠区白云区荔湾区从化市越秀区番禺区黄埔区花都区增城市南沙区萝岗区	套数	面积	均价	销售金额
合计		--	2946	341559	15996	5463855893
1	深业江悦湾	白云	430	39165	14667	574469627
2	保利西海岸	白云	109	9411	18968	178510198
3	誉山国际	增城	92	10101	8615	87027124
4	中环品悦	番禺	84	5888	14103	83043307
5	珠光流溪御景	从化	63	7725	5967	46095857
6	敏建锦绣世家	番禺	63	6429	11518	74051678
7	保利花城	花都	50	6180	10752	66448332
8	岭南新世界	白云	49	4540	21782	98893171
9	翡翠绿洲	增城	48	6497	7753	50372068
10	顺欣花园	增城	46	4929	6758	33311284
11	富力泉天下	从化	43	5003	6833	34189528
12	保利天悦	海珠	40	8820	37408	329942405

成交量前十楼盘动态一览：

No.1 深业江悦湾

位于金沙洲的深业江悦湾现已开售，现推82-96㎡的三房单位，毛坯均价16000元/㎡。

No.2 保利西海岸

保利西海岸目前主推三大组团。【汇海】75-93㎡洋房，带精装售价17000-23000元/㎡；【英伦堡】288-433㎡英伦都铎建筑美墅；还有部分【瀚海】组团的楼王产品，户型涵盖有120-209㎡三-五房，全部单位可望一线江景，预计带装修均价为20000元/㎡。现购房可享受2万抵10万优惠。

No.3 誉山国际

誉山国际目前主推142㎡大户型和107-113㎡园央舒适三房，7350元/㎡起，总价在65万元/套起，带豪华装修出售。

No.4 中环品悦

中环品悦3月16日在长隆国际会展中心开盘。中环品悦首推名仕轩1栋和天伦轩1栋，共256套房源，户型为53-99㎡的一至三房，均价14000元/㎡左右。项目现已封顶，毛坯收楼。

No.5 珠光流溪御景

珠光流溪御景在售“星语大街”河景洋房，户型面积分别为97㎡、147㎡、167㎡的3-4房户型，一梯四户，低密度设计，毛坯均价6800元/㎡。现购房有9折优惠，北向洋房97㎡三房单位，折后均价5000元/㎡；147㎡4房，折后售价5600元/㎡，仅剩低楼层单位。同时项目还在售260-600㎡的联排别墅，售价6500元/㎡起，均价11000元/㎡，毛坯交付。

No.6 敏建锦绣世家

敏建锦绣世家即将推出的7座双景中央楼王，货量约70套，户型为93-123㎡雅致三房至阔绰四房单位，两梯四户设计，有高达85%的空间实用率，售价9800元/㎡起。

No.7 保利花城

保利花城现主推1-7号楼，户型为122-186平3-4房单位。目前均价9500元/平，带1800元/平精装修；3、5、7号楼为四房单位，毛坯售价9500元/平；5号楼为中央楼王，均是单边位，户型有163平、187平，2梯3户设计，毛坯均价9800元/平左右。目前购房认筹享97折优惠。

No.8 岭南新世界

岭南新世界在售锦云峰A1、A2、A6、A7、A8栋洋房户型为80-88㎡的两房、94-102㎡的主套三房，三梯八户，目前带装修售价为22000-30000元/㎡。

No.9 翡翠绿洲

翡翠绿洲即将推出新组团产品。户型面积分别为88㎡、95㎡、100㎡、120㎡、130㎡、140㎡、160㎡二房至四房单位，产品户型舒适大气、方正实用、布局合理。另外还有大户型新品，户型面积为140㎡、165㎡、195㎡，超大独立主人套房，尽显私密、尊贵；个性佣人房，更现大户人家的气度；户型功能齐全，奢华而不凡；每层二户，南北通透，近看别墅和小区美景，远观田野山丘，美景尽收眼底，入住即享受10年成熟配套和醉美庄园社区。

No.10 顺欣花园