网易房产4月17日报道 作为广州“南拓”的两个重点区域，番禺和南沙都迎来不同程度的利好规划并在逐步落实之中，其中番禺大力打造万博CBD商业板块，2013年更迎来商业项目集中爆发年；而南沙则迎来国家级新区的重磅利好，未来15年内投资金额高达1.5万亿。
如果您有意置业，您又会选择哪个区域呢？网易房产调查表明，高达64.1%的受访网友更倾向于置业南沙，35.9%的网友则更钟爱番禺。目前这两个区域在售产品类型都十分丰富，个别楼盘折扣非常诱惑。其中番禺江景笋盘登记劲减12万，南沙地铁沿线盘更低至罕见7字头，有意买房的网友们不妨多关注。
南沙笋盘推荐
南沙境界
最新均价：7900元/㎡起
最新快讯：南沙境界藏峰H4栋目前接受登记，主推97-142㎡超100%实用率户型，毛坯售价低至7900元/㎡。网易房产联手南沙境界推出电商团购优惠，H3、H4号楼可以享受5000最高抵3万元的购房优惠。 [报名]
南沙境界藏峰是南沙境界四期，为收官之作。据悉，南沙境界位于南沙黄阁镇市南公路290号(地铁四号线黄阁站南行750米)，由北方万坤置业有限公司开发建设。项目总用地面积21万平方米，总建筑面积约28万平方米，享有近40000平方米私家山体公园，总体绿化率高达43.1%。项目生活配套还包括会所、长达500米的商业风情街、小区幼儿园以及私家山谷泳池等，全面满足住户全方面的需要。
南沙境界已开发一、二期别墅和三期洋房、公寓，目前开发的四期洋房——藏峰组团由H1-H5栋共5栋塔楼11座16-26层高的建筑组成，总共993户，户型涵盖39-140平米的一至四房。多为N+1设计，部分户型带有超大入户花园，毛坯发售。
作为一个开发将近十年的成熟社区大盘，南沙境界拥有丰富的社区配套资源。项目自身配套规划完善，能满足业主的日常生活需求；社区门口即有公车接驳地铁，出行方便。
南沙滨海花园
最新均价：12000元/㎡
最新快讯：南沙滨海花园四期滨海珺城在售120㎡、140㎡和160㎡的大户型单位，带精装均价12000元/㎡。预计本月20号将有一批87㎡的两房推出，预计带精装均价12000-13000元/㎡。
南沙滨海花园四期滨海珺城位于南沙经济开发区环岛路，紧靠地铁四号线南延线广隆站，与南沙滨海花园一、二期仅一路之隔。该组团由12栋23、26层高层洋房组成，共1104户，主力户型面积为87㎡两房、122-131㎡三房，使用率高达82%。 项目附近有市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校，南沙中心医院、亚运武术比赛场馆南沙体育馆、海鲜一条街、美食夜市、银行、图书馆等配套。
碧桂园天玺湾
最新均价：12000元/㎡
最新快讯：碧桂园天玺湾二期洋房“领海”组团预计4-5月份推出，总货量超700套，包括76-182㎡的两房至四房，有3款样板房现已对外开放，现认筹登记可享受开盘额外98折优惠。目前在售的还有182-306㎡复式，带装修均价12000元/㎡。 [报名看房团]
广州星河丹堤
最新均价：12000-16000元/㎡
最新快讯：广州星河丹堤预计5月推出"云顶"组团公寓产品，户型面积为47-142㎡，为项目首批公寓产品，货量货量售价待定。目前在售少量洋房单位，户型区间为171-285㎡的复式、平层洋房单位，均为N+1户型设计，均价约在12000-16000元/㎡之间，毛坯发售。此外一线临湖独栋同期在售，均价约900万/套，毛坯发售。
时代南湾
最新均价：待定
最新快讯：时代南湾项目预计今年5月推出10栋楼王单位，29层高，户型为270㎡四房两厅，户型全部正对8万㎡镜湖，坐北朝南，价格待定，毛坯交付。具体价格未定，样板间将于四月底开放，现正接受诚登记。
番禺笋盘推荐：
尚上名筑
最新均价：10500元/㎡
推荐户型：127㎡三房
最新快讯：尚上名筑目前在售56-140㎡的一至四房单位，其中56㎡的一房单位，77㎡的两房单位，89㎡-116㎡的三房单位均带装修出售，140㎡的大面积四房单位毛坯出售。价格为10500-14000元/㎡,平均售价为12500元/㎡，具体购房优惠可到销售中心了解。根据阳光家缘数据显示，A3/A5/A6/A7已基本售罄，现主推127-142平㎡的楼王及少量压轴的精装小户型。 [报名看房团]
尚上名筑在售的A1、A2栋楼王单位，户型为127㎡的三房和139㎡、142㎡的四房单位，两梯三户。该楼王单位楼距达百米，可望小区中心园林，高层单位可远眺海鸥岛等美景。其户型最大的亮点是三面单边，采光非常丰富，四房单位南北对流，客厅餐厅面积宽绰，居住十分舒适。
敏捷金月湾
最新均价：16000元/㎡起
推荐户型：120㎡三房
最新快讯：敏捷金月湾目前在售6栋，户型为90-120㎡三房，毛坯16000元/㎡起，购房可享3万抵15万优惠，一次性付款额外95折，按揭97折优惠。
雅居乐锦官城
最新均价：14000元/㎡
推荐户型：107㎡三房
最新快讯：雅居乐锦官城目前在售128-145㎡四房带套房，107㎡三房带套房，价格在13000-15000元/㎡，毛坯交楼，主要以东南和西南向为主，户户望水景。该盘还提供多元化选择，买家可选择价值2500元/平方米的装修标准。 [报名看房团]
雅居乐锦官城107㎡的三房是雅居乐经典三房的改良版，继承了经典户型的超实用性。建筑面积107平方米的单位，套内面积达到90.1平方米，实用率超84%。此外，南向厅出阳台，把最佳的通风采光引入室内；主人房为套房设计，超大飘窗阔达4.2米——这些都提高了三房产品的舒适度，适合夫妻，甚至是跟老人一起生活的买家需求。
敏建锦绣世家
最新均价：9800元/㎡起
推荐户型：111㎡三房
最新快讯：敏建锦绣世家近期即将推出89-111㎡刚需三房以及123㎡改善型四房单位，价格9800元/㎡起，现在诚意登记者认购还可享受10万优惠。
现番禺中心的各大楼盘售价均在13000元/㎡以上，相比之下，敏建锦绣世家售价仅9800元/㎡起，首付22万即可拥有一套番禺中心地铁上盖物业。
地处沙湾政府旁的敏建·锦绣世家地理位置优越，不仅周边配套完备，而且还有十分便利的交通配套。象贤中学、沙湾中心小学、沙湾实验小学、沙湾中心幼儿园等7所省市一级名校均在在项目所在辖区内，教育资源十分丰富.
同时，规划中的地铁17号线亦将在敏建·锦绣世家附近设置两个站点，该地铁线路将与地铁3号线在“番禺广场”站交汇换乘，为敏建·锦绣世家的业主提供了极大的出行便利。
番禺君华香柏广场
最新均价：待定
推荐户型：120㎡三房
最新快讯：番禺君华香柏广场预计4月下旬开盘，样板间已开放；目前诚意登记开盘当天可享95折；项目首推【华府】78-163㎡两至四房，户型设计上以南北通透为主，“N+N”房全南向房型，更有超值附赠空间，两房变三房，三房变四房，使用率高达120%。
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