御锦公馆

开盘时间：2012-09-16开盘推1栋AB两座

入住时间：预计2014年8月入住1栋AB两座

价格：均价32000元/平方米

物业地址：深圳福田梅林路与中康路交汇处，中康路以北，梅林地铁站B出口对面

项目特色：小户型,复式,地铁沿线

动态：御锦公馆目前复式只剩3套清盘，在售平层的户型为29-56平米之间的1-3房，最高赠送面积达50%，均价32000元/平。所有户型均送精装修。一次性付款97折、银行按揭98折优惠。具体详情可致电售楼处。一次性付款97折、银行按揭98折优惠。具体详情可致电售楼处。一次性付款97折、银行按揭98折优惠。具体详情可致电售楼处。一次性付款97折、银行按揭98折优惠。具体详情可致电售楼处。

推荐理由：御锦公馆在售户型均为高拓展户型，且送精装修，购房即可拎包入住。

优惠折扣：全款97折，按揭98折

物业费：3.8元/平方米·月

绿化率：15%

御锦公馆位于福田区上梅林中康路，毗邻地铁4号线上梅林地铁站，距地铁4号线梅林站地铁口仅80步行只需1分钟，与卓越•梅林中心广场零距离对接，拥有40万平米繁华商务配套，其中10万㎡的国际旗舰级shoppingmall将为梅林带来国际顶级商家，辐射力度可覆盖整个深圳。项目占地面积3003.81平方米，总建筑面积31861.76平方米，其中地上建筑面积为25471.82平方米，商务公寓建筑面积为22351.61平米，地下（含半地下）建筑面积为6389.94平方米，商业建筑面积为1709.43平方米。建筑采用框剪结构，共３４层，地上31层，地下3层。项目所在片区为福田中心城区，人文气息较浓、商业发达、市政配套完善、教育资源丰富，并拥有浓厚的居住氛围。近年来，房地产火速发展，一系列品牌开发商的入驻更极大地满足周边地区对住宅的需求，随着城市更新，交通完善，地铁龙华线梅林站为梅林片区房地产业带来无限的升值潜力，无论是自住还是投资都比较合适。以此同时，福田梅林片区生活环境、配套非常完善。御锦公馆采用精装交付，开发商聘请国内外大师团队量身打造，做到对产品规划、建筑施工、装修标准等环节的严格把控，在追求高品质的居住环境的同时，强调对空间的高效利用，做到精工、精致，堪称市中心区顶级公馆。项目周边商业林立，家乐福、天虹近在咫尺，卓越•梅林中心广场即将登场，尽享一城精粹。项目自有近两千平米商业，提高业主的生活便利指数。

容积率：8.00

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