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5月13日，里昂证券中国投资论坛在京举行，清华大学教授、原央行货币政策委员会委员李稻葵表示要防止经济增速放缓过快，必须对房地产进行合理调控，7%GDP增速是必须守住的底线。

今年一季度GDP增长7.7％，是在去年四季度回升之后重新下降，大幅低于市场预期8％以上的增幅。从近期工业增加值、工业用电量，投资和消费的数据，都表明中国经济增长仍在放缓。在此背景下，新的领导人的政策动向成为成为中外关注的焦点。

李稻葵认为，中国经济放缓本身“无害”，是经济结构调整的需要。但是经济放缓的持续性预期将会对经济造成重创。而且十八大所确立的2020年居民收入倍增需要一定经济增长作为支撑。“7%的GDP是底线，这样才有1000万的新增工作”。

因此，李稻葵表示，为了预防未来经济过度放缓，需要对房地产市场做出合理的调控。“中国的房地产市场不仅是经济问题，还是政治问题”，在李稻葵看来，有些人可以10套、20套的买，而有些人却一套也买不起，结果使得富人越富、穷人越穷，加剧了中国的贫富分化。

不过，中国的房地产市场又在GDP中占了相当大的比重，而且对于相关上下游产业起到带动作用。李稻葵认为，中国房地产市场肯定是有问题，但是在调控的时候必须采取合理的调控方法，如果“房地产泡沫过快破裂，将会给宏观经济带来非常大的负面影响”，“急于放低房价对于经济有害无益”。

要改变目前的“症结”，李稻葵认为未来的改革重点之一是实施公共财政，并预计很可能在今年的10月份党的三中全会中讨论。他认为，上个世纪朱镕基总理的财税改革过于严厉，导致地方政府没有独立的财政来源，只能通过卖地来获得收入。

因此在房价上涨中地方政府是利益既得方，这是屡次房价调控失败的根源所在。因此李稻葵建议全面征收物业税和房产税，使得政府获得独立的经济来源。

作者：白金坤