4号线即将加建庆盛站南沙地铁笋盘1.3万/㎡|南沙

网易房产7月24日报道 近日，有消息指紧挨着庆盛高铁站的地铁四号线将要加建庆盛地铁站，现在正在进行工程招标。

据介绍，除了加建庆盛站外，四号线还将建设南延段。线路起始于金洲，终止于南沙客运港，大致沿双山大道、金隆路、环市大道、海港大道和科技大道布设。线路长约12.6公里，共设置6座车站，分别为金隆站、广隆站、大涌站、塘坑站、资讯园站和南沙客运港站。平均站间距约2.1公里，换乘站1座，为南沙客运港站，与规划十五号线换乘。设置停车场一处，位于广隆村附近。

四号线南延线建设，可实现地铁与南沙客运港的换乘，可增加当地居民交通出行方式的选择。未来，南沙区居民可以从南沙核心湾区乘地铁到四号线庆盛站，再换乘广深港高铁前往东莞、深圳和香港。

南沙的交通一直为人诟病，目前连接广州市中心与南沙的通道，两地距离超过50公里，但仅有一条地铁四号线，一条南沙港快速，以及一条番禺大道-南沙大道城市主干道。对于上班在市区住在南沙的市民来说，依靠地铁和自驾车，上下班来回时间也基本超过2个小时，过路费要20多元。

不过令人欣慰的是，未来南沙的交通状况将得到很大的改善。《广州南沙新区城市总体规划(2011-2030)》中最大的亮点就是几乎为南沙量身定做一整套全新的地铁线网，将设34个地铁站，密度堪比老城区其中南沙中心城区将成为一级枢纽，庆盛站、南沙港、蕉门将成为二级枢纽，最终实现快速便捷的内外交通体系。区域轨道交通布局，在现有轨道系统基础上，构建以南沙为中心，面向湾区的区域快速轨道交通系统。

数据显示，下半年南沙将有14个楼盘（包含商业）推出新货。据合富辉煌统计，南沙下半年约有5800多套新货供应，较上半年增加一倍。新货供应主力依旧是南沙中心板块，该板块供应占比达七成，其中货量较多的有碧桂园天玺湾、南沙滨海珺城、星河盛世。

根据网易房产数据中心统计显示，目前南沙在售楼盘成交均价普遍集中在8000-12000元/㎡之间，高端别墅集中在15000-30000元/㎡之间，但去年南沙全年网签均价仅为8字头。

南沙部分在售楼盘动态一览：

南沙创鸿汇：洋房2万抵8万优惠预计均价11500元/㎡

最新快讯：南沙创鸿汇现携手网易房产推出洋房“2万抵8万”团购优惠，均价预计在11500元/㎡左右。住宅包括1#、2#、3#等3栋30层高层，户型包括紧凑两房：约75㎡；舒适两房：约86㎡；紧凑三房：约100㎡；舒适三房：约120㎡。户户带有阳光入户花园；超宽楼距，增加居住尺度；南北对流，采光通风一流；点式的产品排布方式，视界一览无遗；灵动飘窗台，拓宽生活空间。

项目预计7月下旬开卖沿街商铺，主力面积为45-150㎡，买一层赢两层，预计均价38000-68000元/㎡，目前正接受诚意登记，预存2万可享受开盘96折优惠。首期公寓产品预计8月底推出，面积为46-66㎡，货量约306套，预计售价13000元/㎡，毛坯发售。

项目简介：南沙创鸿汇位于广州南沙环市大道中与双山大道交汇处（金洲地铁站旁），直驳地铁4号线金洲总站，占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。项目是南沙真正地铁首发站上盖物业，真正的价值中心。

南沙滨海珺城：南沙成熟大盘团购1万抵5万

最新均价：12000元/㎡

最新动态：南沙滨海花园四期滨海珺城目前在售楼王19、23栋，户型为124㎡的三房带主套，165㎡的东南向四房单位，带精装均价12000元/㎡。老业主介绍新客户还可获4000元管理费奖励。

据悉，项目预计7月底推80-120㎡2-3房单位，货量不少于300套，8月底有临街商铺推出，价格未定。

目前，滨海珺城与网易电商团购已正式启动。26-31栋洋房参加网易团购可享受1万抵5万优惠。 [参加看房团]

项目介绍：南沙滨海花园是集海滨生活、住宅、休闲、度假、养生、保建、餐饮、娱乐、生态、园林、观光、知识创新、文化交流和海滨商务于一体的滨海生态居住中心。南沙滨海花园是越秀地产在南沙前瞻性大盘，经过十余年的发展，社区已经趋于成熟。目前，南沙滨海花园拥有华润万家便利超市、海的城酒店、海宾城、水晶湾商业街、室内外球场等丰富配套，吃喝玩乐休闲商务场所一应俱全，10余年的成熟配套，10分钟内尊贵尽享。项目附近还有市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校，业主享受12年不分户籍的免费义务教育，让孩子赢在起跑线上。同时，南沙区唯一三甲医院南沙中心医院、亚运武术比赛场馆南沙体育馆等康体机构齐全，海鲜一条街、美食夜市、银行、图书馆等成熟配套就在左右。

交通情况：

楼巴：周六日9：00-18：00每隔60分钟一趟楼巴，开往宏城广场-南沙滨海花园。

乘车路线：地铁金洲站，途经线路包括301南沙快车、360路、361B、363路、657路。

地铁：4号线广隆地铁站。

自驾车：广州-南沙大道-亭角立交-进港大道方向-环岛路-南沙滨海花园；深圳-虎门大桥-南北台出口-港前大道向西走-环岛西路-南沙滨海花园。

南沙境界：南沙刚需N+1户型毛坯低至7字头

最新均价：7900元/㎡起

最新动态：南沙境界藏峰目前在售收官之作H4栋，主推97-142㎡N+1户型，货量100多套，毛坯售价低至7900元/㎡，均价约8350元/㎡。预计2014年初入住，同时在售H3栋尾货，户型为97㎡和117㎡创意三房户型，目前仅剩高楼层单位，均价8800元/㎡，毛坯发售。

目前南沙境界携手网易房产进行电商大优惠活动，洋房1万抵5万，别墅2万抵20万。 [参加活动]

项目介绍：南沙境界藏峰是南沙境界四期，为收官之作。据悉，南沙境界位于南沙黄阁镇市南公路290号(地铁四号线黄阁站南行750米)，由北方万坤置业有限公司开发建设。项目总用地面积21万平方米，总建筑面积约28万平方米，享有近40000平方米私家山体公园，总体绿化率高达43.1%。项目生活配套还包括会所、长达500米的商业风情街、小区幼儿园以及私家山谷泳池等，全面满足住户全方面的需要。

广州星河丹堤：黄山鲁生态大盘公寓1.4万/㎡

最新均价：14000元/㎡起

最新动态：广州星河丹堤在售“云顶”组团，面积为47-143㎡，现在仅剩143㎡的三房单位，售价为14000元/㎡。项目另外有420-560㎡独栋、双拼和联排别墅，售价25000-28000元/㎡。

东平雅苑：南沙至笋盘低至6字头

最新快讯：东平雅苑目前在售单间至四房，面积为46-120㎡，毛坯均价6500元/㎡，现在购房可享97折优惠，项目预计明年年底入住。东平雅苑紧邻交通咽喉——灵岗二桥、繁荣路和豪岗大道，对外交通方便快捷。

项目简介：东平雅苑处与于大岗的北面入口，大岗新城中心的两大主干道豪岗大道与繁荣路交汇，占据着灵岗二桥和来往顺德的五沙大桥的桥头堡位置，与大岗镇政府守望呼应，是政府规划“潭大灵”新城区的行政中心。周边建有成熟的生活小区，居住气氛日渐浓郁，居住环境日益改善，周边学校、银行、酒店、超市、车站等公共配套一应俱全。东平雅筑紧邻交通咽喉——灵岗二桥、繁荣路和豪岗大道，对外交通方便快捷。与项目相邻的有誉林公园一号、瀚成华府、绿庭雅苑、荟翠豪园、荟翠雅苑等成熟生活社区，环境较为安静，景观良好。地块南面有大型市政绿化广场，北面更有灵岗河稀缺的江景资源，视野开阔。

富港优山悦海：B7栋两至四房精装售价1.1万/㎡

最新动态：富港优山悦海6月23日已推出B7栋洋房，户型面积为80-139㎡的二四房单位，货量约80套，售价为11000元/㎡，带装修。2万诚意金可享受开盘96折优惠。

项目简介：富港优山悦海位于南沙东部新城区域将会成为CEPA的先行试点区域和海滨新生活社区。优山悦海以90平方米以下小户型为主，140平方米左右的一线江景楼王单位为辅。项目以打造精品精英宜居家园为目的，以纯粹的新古典主义建筑风格为蓝本，配以地道的东南亚休闲度假园林，使得每户都享有超宽的园景、江景，力求给予都市白领365天的休闲、舒适、赏心的度假式生活。

碧桂园天玺湾：品牌大盘刚需新货均价1.1万/㎡

最新均价：11000元/㎡

最新动态：碧桂园天玺湾在售“星湖”组团76-127㎡二-三房新货，售价11000元/㎡，带装修。此外在售少量“领海”组团76-180㎡两-四房，实用率约82%，均价11000元/㎡，带精装修。目前在售的还有182-306㎡复式，带装修均价12000元/㎡。