进入夏季的上海楼市，成交量未有起色。

7月22日，金丰&佑威联合研究中心发布的监测数据显示，上周（7月15日-7月21日），上海市新建商品住宅成交面积为16.43万平方米，环比（较前周）上涨7.25%；成交均价为25566元/平方米，环比上涨1.99%；新增供应面积为20.44万平方米，环比上涨95.60%。

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今年上海已成交5套总价过亿元的豪宅，除了上周成交的陆家嘴豪宅是公寓，另外4套均为别墅。王炬亮 早报资料

佑威机构执行董事黄志坚称，上周25566元/平方米的成交均价，创下了3月4日以来的近20周新高。这也是上海新建商品住宅成交均价，连续第二周突破25000元/平方米的高位。黄志坚称，上海房价连续维持高位，主要还是成交结构变化所致。

据德佑地产统计，上周上海单价在5万元以上的高价住宅成交量，占总成交量的比重达7.6%，较前一周提升了2.6个百分点。

再现亿元豪宅成交

短期内，中高端市场的成交回暖势头仍在继续。

据德佑地产统计，上周上海单价在5万元以上的豪宅成交了54套，比前周增加了19套。其中，上周新增入市的黄浦露香园售出了16套房源，在成交面积排行榜上位列第五，成交均价达6.19万元/平方米，且均为200平方米以上的大户型房源。

“上周房价冲高，主要是高价位房源的集中成交所致。”某港资房企副董事说。

值得一提的是，德佑地产的统计提及，陆家嘴豪宅中粮海景壹号上周售出了一套面积为592平方米的复式房源，单价高达18.28万元，刷新了今年以来的上海市住宅成交单价纪录，其总价亦高达1.08亿元，是今年以来沪上成交的首套亿元级公寓。

按佑威的统计，今年以来上海已成交了5套总价过亿元的豪宅，除了上周成交的陆家嘴豪宅，另外4套均位于闵行的绿城玫瑰园。

前述港资房企副董事强调，7月以来中高端市场并没有出现火爆行情。上周单价在5万元以上的豪宅，成交量只能算一般水平，而且存在个别楼盘集中入市成交的情况。

据他介绍，7月以来，该公司旗下一个单价在10万元以上的楼盘，共售出3套房源，“算正常水平吧，毕竟天气较热，我们也没有营销动作，卖掉的都是在售的。”

绿城玫瑰园相关负责人昨日亦称，上半年楼盘销售情况较好，但进入7月，已是淡季。

作者：陆鸣