【配套篇】雅居乐锦城家门口即“花都天河城”

商业地产即将崛起的地方，必然是已趋于成熟之地。而商业地产日后的运营，也必然使得该区域变得更兴旺。家门口就是雅居乐、万达两大商业综合体的雅居乐锦城，享受着“花都天河城”和媲美长隆的万达文化旅游城。可以预想，随着两大综合体的开业，锦城业主将可以在5至10分钟距离内，享受大型超市、商业街、美食节、电影院等天河城级别的繁华商圈购物乐趣。 【http://bbs.gz.house.163.com/bbs/yajule107/341185542.html】

商圈的价值极有可能在房价上体现，有专家称，在雅居乐品牌和商业综合体的双重支撑下，雅居乐锦城未来价格上涨空间充足。

记者了解到，当前雅居乐锦城的此前几期组团的二手盘源价格已经直追当前全新推的“花漾集”；此外，锦城周边的二手商铺价格亦已经“水涨船高”。

家门口“花都天河城”面积三倍于天河城 专家称“极具发展潜力”

由雅居乐地产主导的花都大型商业综合体项目，目前已经全面启动，记者从雅居乐锦城“花漾集”不远处的商业地块工地看到，主体建筑物部分已经建到了三四层，从工地看去，已经明了商业街等位置。这个被誉为“花都天河城”的大型商业体，面积超过17万㎡，这样的体量甚至超过了三个天河城的大小。

“花都天河城”规划和动工，早在业内掀起关注和讨论。楚睿商业机构董事长、广东省流通业商会执行会长，曾经经历天河城早期发展阶段的黄文杰先生认为，雅居乐锦城综合体作为花都城市新中轴上的商业中心项目，和当年的天河城很相似，花都邻近主城区、邻近交通主干道、有地铁网线规划的利好，代表城市发展的方向。

“今天我们在看雅居乐锦城这个项目，包括它的规模及位置，比当年被认为是在‘广州城外’的天河城还要好，有很大发展潜力。”——楚睿商业机构董事长、广东省流通业商会执行会长，黄文杰

集合大型超市、大型影院、商业街、美食街等

雅居乐锦城综合体，亦被称为“花都天河城”，规划面积超17万㎡，集合一站式购物超市、异国风情商业街、时尚shopping mall、百味美食风情街、大型豪华酒楼、大型国际影院、多功能运动中心等设施。

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目前大型连锁影城、绿茵阁、国际知名品牌超市等优质商家已达成签约进驻，此外沃尔玛、吉之岛、百佳等品牌大型超市也已进行了接洽。

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整个商业部分由全球最大建筑规划设计公司、曾设计深圳万象城的RTKL担纲，将按照“高档百货商业城+数码娱乐影院+中西餐饮美食街+大型超市”形式开发。

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紧邻万达大型旅游综合体项目 媲美长隆

除了雅居乐锦城超大综合体，万达选址花都平步大道的万达文化旅游城，将为区府新城板块、乃至整个花都、广州中轴线北段注入强大动力。这个区位意味着，雅居乐锦城将是万达周边最大型的一手项目。

据悉，该项目拟选址花都区平步大道，总投资约300亿元，预计年旅客数量2500万人次，项目用地规模将达到3000亩，该项目预计2017年正式投入运行。

从目前公开资料看，万达文化旅游城的功能定位媲美长隆。将涵盖大型舞台演艺秀场、大型主题公园、电影科技公园、大型水上公园、巨型新城、生态旅游、主题酒店、大型商业及住宅的综合体。规划定位为行政办公、商务商业、文化旅游、体育休闲和高端居住功能为主的花都宜居生态住区、城市公共活动中心和现代服务平台。项目拟选址地距离广州白云机场10公里，距离广州北站6公里。

两大城市综合体料助长花都房价

随着两大综合体利好逐步成为现实，当前花都区府新城板块的房价亦大有水涨船高之势。区域内在售的两大品牌大盘，价格均比上年销售组团价格有了一定调整。雅居乐锦城社区内一个地产中介告诉记者，去年以约9000元/平价格售出的雅居乐锦城·花语集，尽管尚未正式交楼，一手业主叫价坚挺，二手盘部分价格超过10000元/平，这也是当前锦城全新组团“花漾集”的吹风价格。

在商铺价格方面，这种价格上涨的趋势显现，记者在花都区区府板块的二手中介地铺中看到，这里商铺的放盘量不多，“这里现在都无人舍得卖铺啊”，中介称。比如紫薇路的一处街铺，四年前的价格大概只要1.3万-1.4万元/平方米，现在要卖到4万-5.5万元/平方米。

笋盘推荐：雅居乐锦城 【http://bbs.gz.house.163.com/bbs/yajule107/341185542.html】

雅居乐锦城启动全新“花漾集”组团认筹，主力单位为85㎡两房、92㎡至117㎡三房。在目前阶段认筹，可以在开盘时享受开盘优惠；此外，还可以享受缴纳8000元优惠金享受额外95折的优惠。

锦城小档案：

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