网易房产讯 5月29日，总部基地（中国）控股集团在伦敦签下合同，投资10亿英镑开发伦敦35英亩皇家阿尔伯特码头，近日，总部基地董事长许为平做客网易房产对话地产界栏目，针对“为什么选择在伦敦打造亚洲商务港”问题，许为平表示，选择伦敦实际上首先是选择欧洲，欧洲是亚洲企业最重要的一个合作伙伴，总部基地“走到英国”，实际只是第一步，从另一个角度来说，实行全球布局。
在融资方面，许为平介绍，在伦敦建造“亚洲金融城”总规模一共是10亿英镑，分为五期进行投资，每一期2亿英镑，按照总部基地多年的投资模式和财务管理模式，30%左右作为自有资金，30%—40%通过市场融资，30%左右通过过预售和销售回款来筹措。
以下为实录内容：
网易房产：许总你好，我是网易房产的记者林伟，欢迎您作客我们的网易房产《对话地产界》栏目。我们知道5月底的时候，总部基地宣布了将投资10亿英镑在英国伦敦建立一个皇家码头，为什么选择在伦敦打造一个亚洲的商务港，能给我们介绍一下吗？
许为平：选择伦敦实际上首先是选择欧洲，欧洲是亚洲企业最重要的一个合作伙伴，伦敦又是欧洲的金融、经济中心，同时也是欧洲一个非常著名的文化中心，中国企业走出去，那是势在必行，30年前中国开始改革开放，高速发展了30年，中国的企业，特别是中国的非公企业大量的崛起和发展，他们需要更多的参与欧洲的经济，参与欧洲的社会发展，所以我们选择伦敦作为一个中国和亚洲企业的商务港口，这是我们的一个发展方向。
网易房产：这个大规模、大手笔的投入，融资和合作模式到底是什么样的呢？
许为平：合作模式当然是我们通过两年多时间，参与了欧洲的公开招标，伦敦市政府正式在欧洲公开招标土地的皇家码头，阿尔伯特码头的公开招标，这是一个非常有挑战性的投标项目，经过两年半左右的时间，我们终于胜出，作为中国背景的企业还是第一次拿到这么大规模的一个项目。
这个项目的融资和投资大家也知道，我们总的规模一共是10亿英镑，10亿英镑一个大数来说，50万平米、2万平米，2000英镑一平米，那就是正好100万英镑，当然我们要分五期来进行投资，每一期平均来说那就是每期是2亿英镑，同时我们企业自己按照我们多年来投资的模式和财务管理模式，30%左右作为我们自身的企业自有资金，30%—40%我们通过市场融资，30%左右通过过预售和销售回款来筹措。
网易房产：接下来我们又发现您打算在非洲建一个总部基地。这一块现在进展怎么样，能不能跟我们说一下？
许为平：实际上并不是在非洲，你看很快我这次去伦敦，还受邀请到法兰克福去考察，就是在欧洲的德国一个重要的经济和产业，经济中心，类似像这样的走出去，总部基地走出中国，走出去到欧洲，到英国，实际只是第一步，我们全球的战略当中，欧洲我们也不会仅仅是一个伦敦总部基地，第一个是在伦敦，我们可能会在比如说像德国、意大利、法国这样的经济国家，特别是德国和法国，都有很大的优势，意大利我们也要看情况，也有这种机会，所以对非洲的投入那是站在另一个角度来说，全球布局，全球布局我们认为非洲是未来也是现在中国大量企业走出去的一个聚集地。
作者：林伟
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