广物山海名门8千抵5万 金沙洲新盘有惊喜价

巡城时间：8月19日

最新价格：待定，现登记可享受“8千抵5万”的团购优惠 【http://gz.house.163.com/special/xf_kanfangtuan/】

特工点评：广物山海名门为金沙洲全新楼盘，项目集住宅、公寓、写字楼、购物中心于一体，且毗邻地铁6号线浔峰岗站，首推中小户型产品，紧凑实用，首批单位将有惊喜价，刚需买家不妨关注。

金沙洲又有新盘面市啦！它名叫广物山海名门，系广物地产与广百地产强强联手，合作开发的金沙洲首个综合体，近日项目正式开放了销售中心，特工闻讯第一时间赶到现场，为大家带来第一手的资料。

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广佛都市圈综合体项目 首推刚需两房三房

据了解，广物山海名门总占地约4.2万㎡，总建约31.4万㎡，由精品生态住宅、高端国际公寓、星级主题酒店、甲级写字楼等多重业态组成，是广佛都市圈东翼首个生态综合体项目。

其中项目住宅部分由8栋楼宇组成，楼高32层，首层和二层架空，首推1-6栋共计820套单位，两梯五户及两梯四户设计，主推85㎡两房、90㎡紧凑型三房以及120㎡舒适型三房，实用率达80%。8月开放的样板房主要是90㎡左右的山园双景板房，南望浔峰山山景，北观小区中心园景，户户有景，方正实用，紧凑精致的生活格调，满足一家三口的居家生活。

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价格方面，销售人员表示尚未定价，但由于项目为全新楼盘，首批单位一定会有惊喜价，现登记可享受“8千抵5万”的团购优惠，带精装发售。

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地铁6号线年底开通 生活配套升级换代

最值得一提的是，从8月10日起，广州地铁六号线首期的全部轨行区及绝大部分车站移交运营部门，这意味着让金沙洲“洲民”望穿秋水的六号线首期终于进入运营调试阶段。而广物山海步行到地铁浔峰岗始发站大概15-20分钟。

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此外，从今年年初开始，金沙洲利好信息已经不断传出。华侨中学即将落成使用、广州中医药大学金沙洲医院年内将正式运营、水上巴士金沙洲码头年底完工，正在扩建的金沙洲大桥、即将兴建的沉香岛大桥、大坦沙大桥、白沙河大桥四桥飞架的立体路网将完美呈现；已开业的国昌·新城市广场，加上计划2015年开业的广百百货、1月通过的金沙洲大桥桥头大型商业项目、建筑面积达18.8万平的吉之岛永旺梦乐城，金沙洲预计开业的商业体量超过10个“天河城”的规模。而随着金沙洲区域入住人口已超过15万人，未来规划人口还将达到50万~70万人。快速汇聚的中大型社区居民，为板块商业发展提供了强劲的消费潜力，金沙洲正逐渐成为新城市核心，区域价值开始走高。

金沙洲楼价涨幅大 中小户型新货来袭

2013年上半年热门板块金沙洲占了白云区六成的成交量。一直以来，板块性价比比较突出，受到刚需买家的关注。但由于受楼市大环境，以及板块商业配套升级、地铁6号线即将开通利好的影响，金沙洲楼价水涨船高。从供应量上看，目前金沙洲占区域总存量三成多，货源相对充足，产品线也较为齐全，刚需及改善型产品均有，其中保利西海岸、深业江悦湾、御金沙、金名都以及全新盘广物山海名门的中小户型产品最为充足。

踏入楼市“金九银十”旺季，金沙洲又将迎来新一批中小户型产品。全新盘广物山海名门由于地属佛山，价格一定会较广州盘有优势。此外，御金沙即将推出【几米】组团二期，该产品毗邻地铁6号线首发站浔峰岗站，主打84-116㎡的两房三房，吹风价20000元/㎡。而另一大盘保利西海岸同样有中小户型产品在售，其【汇海】94-96㎡的紧凑型三房，售价19000-21000元/㎡。此外，同样地属南海的金名都还有79-90㎡紧凑两房三房，按照16000-18000元/㎡的计算，120多万起就有交易，有兴趣的买家不妨关注。

作者：LYY