刚需撑场房价坚挺地铁沿线笋盘5万抵20万|中惠璧珑湾|南沙创鸿汇|南沙境界|南沙滨海珺城|可逸江畔|岭南山畔|广物山海名门|敏捷伊顿公馆|敏捷华美国际|敏捷四季花园

网易房产8月23日报道 广州市国土房管局20日发布了本地官方统计数据，显示7月广州十区网签均价为15841元/㎡，环比涨3.8%，同比涨10.7%；其中，中心6区房价超过2.7万元/㎡，为今年以来的最高值。

在全市网签成交套数排名前十的楼盘中，刚需楼盘占据了大半江山,不少外围楼盘开盘人气爆棚, 推货当天现场 “手快有手慢无”,买房犹如买菜, 以亲民价著称的“刚需”楼盘屡见“日光”。

刚需盘销售火爆,即将来临的"金九",广州楼市又有什么新面孔呢?本期小编将为各位网友搜罗近期的刚需新货,特别是拥有地铁资源的楼盘,价格丰俭由人。

越秀滨海珺城:南沙未来地铁上盖物业团购1万抵5万

地铁站:4号线延长线广隆站

最新快讯:南沙滨海花园四期滨海珺城预计8月份推出86-128㎡的两至三房，货量不少于300套，售价待定，现参加团购可享1万抵5万的优惠！同时项目在售楼王19、23栋124㎡的三房带主套，165㎡的东南向四房单位，带精装均价12000元/㎡。

目前，滨海珺城与网易电商团购已正式启动。26-31栋洋房参加网易团购可享受1万抵5万优惠。

项目介绍：南沙滨海花园是集海滨生活、住宅、休闲、度假、养生、保建、餐饮、娱乐、生态、园林、观光、知识创新、文化交流和海滨商务于一体的滨海生态居住中心。南沙滨海花园是越秀地产在南沙前瞻性大盘，经过十余年的发展，社区已经趋于成熟。目前，南沙滨海花园拥有华润万家便利超市、海的城酒店、海宾城、水晶湾商业街、室内外球场等丰富配套，吃喝玩乐休闲商务场所一应俱全，10余年的成熟配套，10分钟内尊贵尽享。项目附近还有市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校，业主享受12年不分户籍的免费义务教育，让孩子赢在起跑线上。同时，南沙区唯一三甲医院南沙中心医院、亚运武术比赛场馆南沙体育馆等康体机构齐全，海鲜一条街、美食夜市、银行、图书馆等成熟配套就在左右。

交通情况：

楼巴：周六日9：00-18：00每隔60分钟一趟楼巴，开往宏城广场-南沙滨海花园。

乘车路线：地铁金洲站，途经线路包括301南沙快车、360路、361B、363路、657路。

地铁：4号线广隆地铁站。

自驾车：广州-南沙大道-亭角立交-进港大道方向-环岛路-南沙滨海花园；深圳-虎门大桥-南北台出口-港前大道向西走-环岛西路-南沙滨海花园。

南沙创鸿汇:洋房2万抵8万优惠预计均价11500元/㎡

地铁站:4号线金洲站上盖

最新快讯: 南沙创鸿汇首推306套LOFT商住公寓，户型涵盖50-70㎡一至两房，毛坯售价在12000-14000元/㎡之间。目前公寓样板间已开放，但开盘时间待定。另悉，南沙创鸿汇洋房样板间将于8月17日开放，户型涵盖77-106㎡两三房，预计售价10500元/㎡起,团购2万直减8万。另外，项目还规划有商铺产品，售价在38000-68000元/㎡之间。

楼盘简介:南沙创鸿汇是地铁4号线首发站上盖物业，真正价值中心。项目扼守南沙唯一成熟商圈，5大国际机场环抱，7条轨道交通接驳，10条公交线路直达，60分钟直航粤港澳。

项目由3栋高层洋房、1栋LOFT商务公寓和特色商业街构成。住宅户型为77-140平米，两房至四房单位。户户带有阳光入户花园；超宽楼距，增加居住尺度；南北对流，采光通风一流；点式的产品排布方式，视界一览无遗；灵动飘窗台，拓宽生活空间。寓主力面积50-70平米，4.5米层高，买一层享两层， 70平米户型更可一房变三房，实用率超过150%。同一时间获享了叠加式的财富价值，全面突显物业至优性价比。

可逸江畔:番禺市桥南标杆大盘配套完善团购1万抵9万

地铁站:3号线番禺广场站

最新快讯:可逸江畔携手网易房产推出1万抵9万团购活动,项目即将推出三期130-160㎡三四房住宅，预计售价19000元/㎡，三期住宅共1193套，首推套数待定。此外,项目还在售【领南汇】壹号楼（东塔），推售货量约200套，户型为45-53㎡单间、80-105㎡一到两房，商住两用，不限购不限贷，售价16000-18000元/㎡，带3000元/㎡装修，附送品牌厨房电器及精品衣柜、鞋柜，总价最低73万/套。

楼盘简介:越秀可逸江畔是昔日番禺地王，位于广州新中轴线南段的核心位置，南临番禺最阔江岸、坐拥50万方大城规模、2000纯大户，劲享亿级市政配套、一站式名校教育，打造“五横七纵六桥双地铁”的交通体系。

南沙境界：南沙刚需N+1户型毛坯低至7字头

地铁站:4号线蕉门站

最新均价：7900元/㎡起

最新动态：南沙境界藏峰新推一批珍稀保留别墅单位，面积为248-290㎡，毛坯均价11000元/㎡。该批别墅首层前后院设计，独享私密空间，配有花园式停车位，生活便利；6米挑高，空间开阔，12米中庭设计，这样令整体效果更显大美观，并且通风采光极好；每层主套设计，功能分区明确，户户设有大露台，不止可以看到美丽的山林景观，还可增加活动空间。

此外项目还在售h4栋洋房，现仅剩135-142㎡的三至四房，毛坯售价8500元/㎡，最快年底交楼。目前南沙境界携手网易房产进行电商大优惠活动，洋房1万抵5万，别墅2万抵20万。

项目简介：南沙境界藏峰是南沙境界四期，为收官之作。南沙境界坐落在广州市最大的自然山体公园大山乸自然保护区内，具有良好的自然生态资源，区内山体地形起伏，最大落差达50多米，将保留80余亩原生态山地作为私家园林。

项目享有近50000平方米私家山体公园，总体绿化率高达43.1％，南沙境界规划总用地面积约21万平方米，总建筑面积约23万平方米，整体规划设计由国际著名建筑设计公司BDCL及新加坡贝尔高林景观设计联合主创，以“叶脉布局”为规划思想，自北向南分别由开放的城市区，半开放的田园风景区，以及私密的自然生态区三个主题区域组成。为满足不同购房者需求，南沙境界在建筑类型上丰富多样，其中包括合院别墅、联排别墅、叠拼别墅、叠拼庭院、别墅级山居洋房、精品酒店式公寓等约1300套产品构成。

南沙境界已开发一、二期别墅和三期洋房、公寓，目前开发的四期洋房——藏峰组团，和售出少量珍藏别墅单位，四期为收官之作，洋房和别墅均为南沙境界藏峰最后的产品，推完项目不再推新。

广物山海名门:金沙洲刚需笋盘团购8千抵5万

地铁站:6号线浔峰岗站

最新快讯:金沙洲全新盘广物山海名门8月17日已经开放样板间，预计10月开售，主打85㎡两房和90-120㎡精装三房，现有8千抵5万的团购优惠。【 团购报名 】

楼盘简介:据了解，广物山海名门占地约4.24万平方米，总建筑面积约23.3万平方米，其中住宅部分约11.3万平方米，商业约7万平方米，商务办公部分约占5万平方米，将依托浔峰山的山水天然资源优势，将SBA国际先进规划建设理念引入金沙洲，拟打造一座集广百购物中心、创意商务办公、高尚品质住宅于一体的广佛最为高端的潮流地标，满足购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住、办公等全方位的城市生活需求。

敏捷四季花园:番禺华南板块地铁物业1.7万/㎡

地铁站:3号线大石站

最新快讯: 项目产品为90-115㎡三房单位，方正实用，纯南北向设计，住宅样板房以及销售中心已经开放，预计售价17000元/㎡，目前进行3万诚意金登记可获95折优惠。

小区规划1-2层的临街社区街铺，商铺均为40-100㎡，共9.5米层高，社区街铺的排布构成小区步行街，目前商铺在售，详情可到项目销售中心了解。项目目前处于认筹阶段，将于9月中下旬正式开盘。

楼盘简介: 敏捷四季花园地理位置优越，交通非常便捷，除了临近南大路和新光快线等主干道，同时它距离地铁三号线大石站仅500米，是番禺地区少有的纯正地铁上盖物业。项目周边有新月明珠花园、雅居乐、华南碧桂园等多个大型、高端小区，并且拥有60万高端常住人口，生活氛围非常浓厚。

岭南山畔:萝岗大盘精装价1.8万/㎡起

地铁站:6号线金峰站

最新快讯:位于萝岗科学城的岭南山畔首推产品为85-135㎡的两房到四房单位，售价在18000-22000元/㎡，带精装修出售。首批单位推出即售罄。7月27日加推了30套珍藏单位。

楼盘简介:越秀岭南山畔总建筑面积约22万㎡。由13栋26-32层的别具岭南特色的高层洋房组成，低密度点式布局，东南向观山景，带入户花园。产品为约82-170㎡的两梯三户的舒适产品。除了两房单位，其他单位均为南向单位或者西南向单位，较为通透舒适，采光和通风较好。

敏捷华美国际:"M"公寓置业门槛低至60余万

地铁站:3号线大石站

最新快讯:敏捷华美国际将推出5座新品“M公寓”精装平层，面积为49-111㎡，户型方正实用，南北通透，起价13000元/㎡。另在售7栋精装平层，面积为34-98㎡小户型，均价15000元/㎡-16000元/㎡。项目同时在售8栋LOFT商务公寓，可商可住，使用率达170%，均价17000元/㎡起。

楼盘简介: 敏捷华美国际位于南大路中段，长隆度假区北门，项目邻近广州交通主脉新光快速路，驾车5分钟即可直达广州南站商圈、万博CBD商圈、长隆旅游度假区，15分钟到达珠江新城CBD。总建筑面积约30万㎡，项目由4栋稀缺 LOFT公寓、3栋平层公寓以及1.6万㎡的立体商业构成。主打平层和LOFT商务公寓，户型为34-101㎡，主要为南北朝向。

中惠璧珑湾:N+1江景洋房新品首付最高直减20万

地铁站:4号线蕉门站上盖

最新快讯:中惠璧珑湾预计9月推出二期新品79--142㎡N+1江景洋房新品，为13、15、16栋单位，目前中小户型单位样板间已开放，售价待定。现诚意登记可以享受1万抵5万的优惠，首付最高直减20万。项目在售1、2栋楼王单位【御江】组团，均为177㎡三房户型，可改四房。均价约14000元/㎡，毛坯发售，总价最低约242万/套起。诚意登记可享受1万抵20万限时优惠！

项目简介:项目总占地6.9万㎡，总建筑面积27万㎡，由16栋建筑组成，主要包括：11栋一线望河景的高档住宅、2栋150米高的高级公寓，如巨人般屹立于南沙中心之上可俯瞰全城的国际公寓、1栋雄踞繁华CBD地段之上的商务办公写字楼和2座商业广场，打造1.03万平米的临河异域风情商业街区；产品线极其丰富，是南沙目前稀缺的区府旁大型CBD城市综合体。

敏捷伊顿公馆:复式公寓认购95折优惠

地铁站:3号线市桥站

最新快讯: 项目首批产品将推出2座单位49-106㎡的复式公寓，现在认购可享95折优惠。同时，该项目还将推出一线临街餐饮商铺，现在认筹可享“5万抵20万”的优惠。