网易房产9月24日报道 在刚刚过去的中秋假期,广州楼市成交较为平稳, 和去年同期的黄金周相比，量升价跌。但刚需楼盘成交比较活跃，特别是萝岗和南沙，尤为引人注目，甚至出现“日光”，而没有推出新货的楼盘，也一样人气旺盛。
对于刚需一族来说，如今能承受得起的房子已经越来越少，也越来越远。如今勉强能算得上刚需置业板块也不多，距离市区较近的也只有金沙洲、市桥南、萝岗、芳村等，远一些的有增城新塘、南沙、花都。本期小编特意精选出10个刚需楼盘，总价控制在150万以内，以中小户型为主，首次置业人士不妨多关注。
•南沙富力唐宁：南沙刚需大盘10月发售 主推N+1户型
最新优惠：1万抵开盘10万
最新快讯：南沙富力唐宁预计9月中旬开放样板间，最快10月前开盘发售，项目现正接受诚意登记，1万可抵开盘10万优惠。项目由46栋英伦建筑特色的小高层组成，主要户型为85-130㎡N+1臻品二至三房，220平米复式产品，一梯3户全南向。
项目简介：南沙富力唐宁位于中国第六个国家级新区——南沙新港大道中段， 5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套。项目规划总占地99,641平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，是南沙首个英伦风情公园式低密度居住示范区。
•敏捷伊顿公馆：市桥商业公寓新货70余万起
最新优惠：公寓95折、商铺5万抵20万
最新快讯：敏捷伊顿公馆已经开始认筹登记，户型主打层高为4.5米，54-111㎡户户纯南北向LOFT公寓，预计售价14500元/㎡起，现在loft公寓认筹可享95折，商铺认筹可享5万抵20万的优惠。
项目简介：敏捷伊顿公馆总建筑面积约10万㎡，项目由稀缺LOFT公寓、低密住宅以及临街商业街构成，全玻璃幕墙时尚外立面设计，简约几何式园林，充分契合年轻都市精英的审美品位，是敏捷地产为高品味都市精英量身打造的置业投资居所。
•南沙创鸿汇：地铁上盖洋房首付26万起
最新优惠：2万抵8万
最新快讯：南沙创鸿汇预计10月1日推出洋房产品，主要为77-127㎡两三房，均价约11500元/㎡，目前认筹可享2万抵8万优惠。此外项目还有50-70㎡LOFT商住公寓在售，毛坯售价14000元/㎡起。另外，项目还在售商铺，售价在38000-68000元/㎡之间。
项目简介：南沙创鸿汇由3栋高层洋房、1栋LOFT商务公寓和商铺组成，其中洋房高30层，总货量约696套；公寓层高4.5米，货量约306套。据悉， 项目直 驳地铁4号线金洲站，连接3号线瞬间可畅达全城，60分钟南沙港直航港澳，75公里半径内5大国际机场环抱，海陆空立体交通网络畅达无忧。
南沙创鸿汇占位南沙最繁华金洲商业圈，与南沙万达广场一路之隔，西南侧喜来登酒店也正在建设，将在2016年正式对外营业。项目东北面10分钟步行距离有南沙金莎广场与今洲广场和金洲商业街，周边配套有祈福大酒店、KFC 、银行、信和连锁超市、沙园家电广场、板头海鲜市场、金洲农贸市场，衣食住行样样俱全。紧邻南沙金隆小学、南沙第一中学等优质教育资源，毗邻南沙图书馆、 三甲医院――南沙中心医院等；区位价值无比优越。
•广州亚运城：首付50余万置业亚运板块三房
最新优惠：1万额外享有95折优惠
最新快讯：广州亚运城目前在售天誉组团，主要为为109-111㎡三房单位、150㎡四房单位、163㎡四房单位，实用率81%左右，均带精装修出售，装修标准为3000元/㎡，折后均价为16000元/㎡。据了解，目前广州亚运城携手网易房产举办电商团购活动，登记1万额外享有95折优惠，优惠范围包括天誉、山海湾和运动员村的产品。
项目简介：【天誉】组团首期推出占据地块核心位置的三栋32层高洋房，每栋楼栋都拥有双通道4.8米超高主题大堂，国际五星级酒店标准装潢，其中户型为88㎡-164㎡两至四房，81%超高实用率，均带有国际一线品牌精装出售。小区采用围合式布局，拥有210米罕有超宽楼距，确保户户可近赏8万㎡立体水系中央园林、无遮挡远眺小浮莲山、沥江及大城醇熟美景。
•中海誉城：“蓝岸”组团启动98折优惠+99折VIP登记
最新优惠：98折优惠+99折VIP登记
最新动态：中海誉城全新组团【蓝岸】53-128㎡精装一至三房启动98折优惠+99折VIP登记，13000元/㎡起打造刚需头等舱。中海誉城推出中海地产（广州）二十周年【八重钜惠大礼】活动，包括现场看楼即送精美礼品、购房抽奖送家电、二十周年三重99折优惠等。
项目简介：中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3分钟车程。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。 项目产品类型丰富，伴山精装洋房涵盖了约50-190㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求。 项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。
•敏建锦绣世家：100万入手市桥南小三房
最新优惠：97折
最新快讯：敏建锦绣世家之前已推3座收官楼王单位，为82㎡两房和96-119㎡三房户型，价格10800元/㎡起。目前还在售11座，户型为39㎡一房一厅及96㎡小三房户型，10800元/㎡起，购房可享97折优惠。此外，敏建锦绣世家还在售4座82㎡两房、89-111㎡三房、124㎡四房，毛坯均价11500元/㎡，2梯6户，3座推出时间及优惠待定。
项目简介：敏建锦绣世家位于市桥南成熟核心区位，该区域生活配套完善，各种商超尽在家门口，5分钟可到天汇百货以及规划建设中的大型购物中心荔园新天地，10分钟即达桥南奥园广场、哈街、大润发，15分钟可达市桥百德商业中心、易发步行街、百越广场、大北路商圈等市桥旺地。
同时，项目距离番禺最大型三级甲等医院番禺中心医院仅15分钟车程；周边还有省一级幼儿园、省一级小学、中学等丰富的教育资源；休闲配套如宝墨园、沙湾文化广场、沙坑体育馆、火山湖电影院、大地电影院等娱乐近在咫尺，可以让业主尽情享受闲暇时的欢乐时光。
•敏捷御峰国际：汉溪板块公寓新盘即将亮相
最新优惠：5千抵5万
最新快讯：敏捷御峰国际由6栋公寓组成，项目产品主要以LOFT公寓、平层公寓及沿街商铺为主。其中LOFT公寓面积为55-114㎡，平层公寓户型为40-93㎡；而商铺产品面积主要以100-120㎡的为主，两层商铺共9.5米高。参加网易房产团购可享受5千抵5万的优惠。
项目简介：敏捷御峰国际位于汉溪长隆板块，在105国道沿线上，西南面毗邻广州南站，东南面为长隆地铁，15分钟可直达广州南站商圈、万博商圈，20分钟到达天河。
•萝岗敏捷广场：预计10月开盘 公寓总价低至109万
最新动态：萝岗敏捷广场预计2013年10月左右开盘，产品涵盖80-160㎡的商铺；公寓户型主要为一至三房78-96㎡，以及 218-277㎡的企业墅，具体信息待定。公寓预计售价在预计毛坯售价在14000元/平方米起。
楼盘介绍：敏捷广场位于广州东萝岗区府旁水西路，占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有公寓、洋房、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构，构成举步即达的丰富生活圈，是投资职业与购物的新天堂。
•番禺君华香柏广场：市桥南百变刚需户型备受追捧 开盘热销
最新优惠：无
最新快讯：番禺君华香柏广场在售的“熙悦”组团5-6栋以及2栋单元，产品覆盖81-118㎡，全部为带精装修发售，均价在1.7-1.9万/㎡，采用两梯四户的风车型创新设计，保证了户户三面单边，南北对流，通风采光效果极佳。更难得的是，82㎡的住宅可做南北通透四房，95㎡的住宅可改成五房。此外，所有单元均私享南向沙湾水道河景。
项目简介：君华香柏广场位于广州发展中轴线上，坐落于广州市良路，由“御府”和“华府”组成。御府东接德贤路，南靠中华大道，西面和北面为规划道路；华府东接龙岐路，西邻西环路，南侧的南环路已在规划建设当中。项目交通便利，所在区域的多条主干道与新光快速、华南快速等城市快线以及地铁2号、3号、4号线等轨道交通连接，未来17号轨道也将贯穿市桥南，30分钟即可达全城 ，项目自然资源得天独厚，周边江畔、公园、绿地围绕，远可眺大夫山峻秀风姿，近可赏江畔本色风光。
•时代倾城（广州）:华南板块刚需新盘十月开售
最新优惠：1万抵5万
最新快讯：时代倾城（广州）预计10月黄金周开盘，项目由13栋22-33层高层洋房组成，适合刚需人群，主推1-3栋单位，主要户型为74-118㎡的两到三房，带精装修，具体时间、价格待定，参加团购可享受1万抵5万优惠。
项目简介：时代倾城（广州）位于番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，可建设用地面积约66621.50㎡，首期总建筑面积约为5809.4㎡。经南沙港快速及华南快速，20分钟内可到达海珠，目前销售中心及幼儿园正在施工中，预计近期开放销售中心。
•雅居乐锦城:刚需必看 花都刚需大盘将推新组团
最新优惠：8000元优惠金抵95折
最新快讯：雅居乐锦城收官产品“花冠集”现正接受诚意登记，主力单位为85㎡两房、95㎡三房，另有低门槛48㎡套间、66㎡一房，“花冠集”罕见宽景实景示范区将于9月28日盛大开放，届时广大网友可实地体验全城最实用的黄金两房、三房，感受超过300米楼距、生活在公园里的感觉。目前诚意登记享受8000元优惠金抵95折。国庆期间，现场将举办“动漫七天乐，齐聚‘星期八’”大型国庆活动。【免费看房热线：400-9000-163 转 8 】
项目简介：总体货量逾1300套的“花冠集”，绝大部分是为刚需买家量身定做的100㎡以下两房、三房，此前广受市场好评的双阳台、270°转角飘窗等雅居乐经典设计将在本期产品中再度亮相。据透露，“花冠集”逾3万㎡的东南亚巴厘岛风情水岸宽景园林亦将在国庆前全面对外开放，作为锦城开卖以来园林面积最大、楼距最宽、景观面最精彩的组团，其园林示范区可谓极为罕见。“花冠集”园林设计团队特别按照广州气候、气温条件引入东南亚树种，在树丛中，将点式布局的楼宇有机嵌入其中，而为了拉阔楼宇间距，更巧妙在楼与楼之间安排水轴、泳池等景观，楼距超过300米，让业主开窗即享受宽距园林景观，天天体验生活在公园里的感觉，质感更与市内众多豪宅比肩。
作者：S
热门跟贴