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卖房子也可以用“跑的”。9月25日之后去北京亦庄金域东郡看房的人应该穿一双运动鞋，在看房之余到销售中心旁边的体育公园跑跑步或者打打球。

在拿下亦庄金域东郡项目地块之后，万科和合作者北京住总金第公司又谈妥了项目北侧的规划绿地用地代建工程，将约3万平米的绿地建设成了一个体育公园，并以地块出让编号的名字将其命名为“X86 Park”。

尽管这一项可能增加万科的建设成本数百万元，但北京万科总经理毛大庆对此津津乐道。

“我现在对卖房子没兴趣”，毛大庆说，万科正在向“城市配套服务商”转型，北京万科专门成立了团队来实践他们的“五菜一汤”社区商业配套，以后在土地条件允许的情况下，体育公园也将成为北京万科项目的标配，配套设施会像APP一样被用来建造房子。

在社区配套上耗费更多精力和成本，为业主提供更为明确的配套设施，结合万科项目面向城市青年阶层推出的自住型需求设计，北京万科将此成为“新青年”置业。

万科的员工认为，“新青年”置业代表着一种更加健康的城市生活方式，让业主住下来、动起来。

据悉，在万科亦庄项目之外，台湖项目、房山长阳项目、大兴天宫院项目都会引入体育公园作为住宅配套。

据金域东郡工作人员介绍，X86 Park将对外开发，作为附近居民的“贴身公园”，它包含有一个500米跑道，一个5人制足球场，一个标准篮球场，一个网球场、青少年极限运动场、老年活动区、儿童活动区。

建造体育公园并不是一项简单的工程，据介绍，设计人员结合了日照分析、风压测算、动静功能分区、雨水回收等因素，才有了现在成型的X86 Park。

万科基于不同年龄段人群的活动时间和习惯，通过日照分析，选择日照条件最不利及最有利的受光情况叠合场地，确定未来活动场地范围，合理设置公园功能分区。在日照参数方面，以7:00-11:00、16:00-19:00作为基础数值，将老年活动区、儿童活动区设置在光照充足区域，满足人们健康需求。同时，万科通过分析北京市全年主导风向，根据风洞情况布置活动空间，并结合公园微地形变化，以植被绿化围合场地，优化活动场地环境，避免冬季风洞贯穿园区形成风口，科学布局活动空间，旨在为人们提供与一个良好的户外场所。